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承建方答復：房屋墻體開裂只是個別現(xiàn)象 住建局要求：3家開發(fā)商下周到場協(xié)商 
業(yè)主圍住記者反映情況 記者 劉筱慶 攝 昨日，數(shù)十名錦苑小區(qū)及和清巷的業(yè)主和物管人員突然圍堵住了滇池時代小區(qū)項目售樓部，討要說法——“雨季來了，我們的房子還能住嗎？”去年10月28日，本報A2/08版曾報道過此事，兩個小區(qū)的業(yè)主認為，滇池時代施工導致他們小區(qū)地基下沉、墻體開裂。項目承建方曾表示：“會有一定影響，但不是主要原因?！辈⒊兄Z將對兩個小區(qū)受損部分進行修復。8個月過去了，情況又是怎樣呢？ 業(yè)主說法 修復只是糊墻 近年來，滇池片區(qū)部分小區(qū)先后出現(xiàn)房屋下沉和墻壁開裂現(xiàn)象，位于福景路的錦苑小區(qū)、清巷小區(qū)的業(yè)主認為，小區(qū)地基下沉、墻體開裂及管網(wǎng)斷裂，是旁邊的滇池時代開工造成的。 兩個小區(qū)的物管和業(yè)主認為，自2013年滇池時代項目開工后，他們小區(qū)就陸續(xù)出現(xiàn)下沉情況，其中和清巷17、18兩棟受損情況最為嚴重。 滇池時代項目承建方則認為，基坑工作難免會對周邊小區(qū)造成影響，但經(jīng)過第三方鑒定，兩小區(qū)地基下沉主要是自然原因造成。項目工地負責人曾承諾，去年11月起開始處理這兩個小區(qū)的開裂問題。 因?qū)π迯筒粷M意，昨日，錦苑小區(qū)、和清巷小區(qū)的業(yè)主和物管突然堵住了滇池時代售樓部?！坝昙緛砹耍覀兊姆孔舆€撐得住嗎？天天拖就是不解決實際問題，我們等不下去了。” 昨日，記者再次走進錦苑小區(qū)與和清巷小區(qū)，發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)翹起的道路、花臺的裂縫已被水泥澆灌嚴實，但楊大爹家墻上的裂縫以及傾斜的陽臺依舊如故。錦苑小區(qū)地下停車場及和清巷18棟，裂縫雖已用水泥封嚴，但業(yè)主拿小錘頭一敲，水泥外殼脫落后就露出大縫隙?！昂驮瓉硪荒Ｒ粯?，里面還是下陷和斷裂的空隙?！?/p> 兩個小區(qū)的業(yè)主和物管表示，今年4月滇池時代承建方用水泥將兩個小區(qū)的花臺、外墻和地面等斷裂處糊平，但并未對內(nèi)層的斷裂處進行填補和修復。說是修復，只是糊墻。而受損的管道和業(yè)主的房子則完全沒有進行修復?！八麄兎饬丝p，但地下都是空洞。我只能讓他們挖個更深的洞，讓四周的水都流到這里，方便我抽水?！卞\苑小區(qū)地下車場的老周拉起石板，黑黢黢的裂縫難看到底?！安粌H是雨水。居民家里下水管斷裂后的污水也順著流到停車場。大太陽下，就只有我們在抽水?！?/p> “幾年的問題，一拖再拖，現(xiàn)在雨季，我們真怕住的房子突然倒了?！睒I(yè)主代表說，今年1月，西山區(qū)住建局、開發(fā)商和承建商以及兩小區(qū)業(yè)主代表進行過第一次“談判”，“開發(fā)商承諾由他們出錢請第三方對我們的房屋進行安全檢測，再根據(jù)檢測情況和責任主體，對小區(qū)受損部件和樓層進行修復；如果屬于無法修復，雙方再就賠償進行協(xié)談。3個月后開發(fā)商反悔了，此后半年，雙方一直陷入?yún)f(xié)談和等待中。上月24日，住建局要求開發(fā)商將施工數(shù)據(jù)和監(jiān)測報告在4日內(nèi)提供給我們，但直至今日，我們依然沒有拿到，他們負責人也避而不見。實在沒辦法，我們才聚在滇池時代門口討說法?！?/p> 兩個小區(qū)的業(yè)主和物管認為，多棟小區(qū)居民樓已存在實質(zhì)安全隱患，相關配套設施遭到嚴重破壞。“開發(fā)商進行過維護，但我們認為和清巷18、19棟等已成危房，不再同意維護?！彼麄兿Ｍ岢貢r代相關負責人能按照第一次商談時達成的意思，出資請第三方進行房屋安全鑒定，確定房屋是否可以居住后，再進行和談。 承建方回應 地基下陷是自然原因 記者昨日了解到，滇池時代主體建筑已基本完工，正在進行配套設施安置。滇池時代項目承建方土建工程師竇先生表示，目前難以與小區(qū)業(yè)主達成一致，不少業(yè)主說要保留破損原貌，等待檢測結果出來之后再進行協(xié)談和賠償，這也是導致修復工作一直斷斷續(xù)續(xù)的原因。 “現(xiàn)在基坑已經(jīng)回填，不會對周邊造成影響，所以相關修復工作已經(jīng)暫停?！钡岢貢r代工地項目劉副經(jīng)理說，在基坑建設前的觀察中，這兩個小區(qū)因處于滇池地段均已出現(xiàn)不同程度下陷，并不是建房造成?！笆亲匀幌鲁粒皇枪さ卦斐?，所以我們只能就臨近工地周邊的墻體和路面進行修復?！睂τ跇I(yè)主家中和配套管網(wǎng)不予修復的問題，劉副經(jīng)理表示，他們已到業(yè)主家中檢查，發(fā)現(xiàn)開裂是裝修部件破損，并非墻體出現(xiàn)問題?！胺课輭w開裂只是個別現(xiàn)象，如果房體本身出問題，不可能只是某一家。下一步，公司將就業(yè)主提出的問題做出答復或拿出解決方案?！?/p> 住建局要求 3家開發(fā)商下周到場協(xié)商 滇池時代為3家開發(fā)商共同開發(fā)，在昨日西山區(qū)住建局、轄區(qū)街道辦牽頭的協(xié)談會上，3家開發(fā)商的主要負責人均沒有到場，但他們認為周邊兩個小區(qū)的問題與他們施工無關。 西山區(qū)住建局安監(jiān)辦負責人戴斌說，項目的施工許可和質(zhì)量審批等相關手續(xù)都直接在云南省住建廳辦理，西山區(qū)住建局并不是主管單位，只能作為屬地職能部門找雙方協(xié)商。開發(fā)商起初不同意出資請第三方對兩個小區(qū)進行安全檢測，后經(jīng)過住建局協(xié)商，開發(fā)商表示要開會討論，但至今沒給出結論?！熬拖鲁猎?、如何修復和賠償，雙方始終無法達成一致意見。我們也只能在調(diào)解協(xié)商后，將情況向上匯報。最后雙方可能還是要通過法律途徑解決這個問題。” 昨日開過協(xié)談會后，西山區(qū)住建局要求：下周，3家開發(fā)商負責人到場與兩個小區(qū)業(yè)主、物管代表再次協(xié)商。 記者了解到，昆明市住建局施工管理處將于近日前往現(xiàn)場匯總意見、開展相關工作。本報也將繼續(xù)關注此事。 記者 朱琦 春城晚報 |
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