(約克論壇綜述)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的情況下，越來越多追求資產(chǎn)增值的中國(guó)高凈值人士開始將目光投向美國(guó)、加拿大等正在復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)體。無論留學(xué)、置業(yè)還是個(gè)人投資，都面臨著外匯限制的窘境。

與此同時(shí)，中國(guó)人去海外置業(yè)已演變成一種趨勢(shì)，甚至在各種控房壓力下有人提出要刷中國(guó)高額度的信用卡去買房。

目前國(guó)內(nèi)銀聯(lián)卡大多用于國(guó)際旅游且有限額

中國(guó)政府在2008年將加拿大列為中國(guó)指定目的地，隨之銀聯(lián)卡便進(jìn)入加拿大。經(jīng)過六七年的耕耘，越來越多加拿大商戶把接受銀聯(lián)卡作為吸引游客的重要手段。

據(jù)了解，RBC、Scotiabank、BMO、CIBC等四家主流銀行均已開通ATM受理銀聯(lián)卡，道明銀行(TD Bank)也表示很快就會(huì)加入。而且大都是游客經(jīng)常到訪的免稅店、百貨店、品牌連鎖店、珠寶店等。在這些商店，持卡人可以非常方便地刷銀聯(lián)卡消費(fèi)。目前，僅保險(xiǎn)等境外限制類商戶，用境內(nèi)銀行卡有單筆限額。

也就是說，中國(guó)政府在2016年就規(guī)定中國(guó)銀聯(lián)人民幣卡，每卡每年在境外累計(jì)取現(xiàn)不得超過等值10萬元人民幣，相等于約2萬加元。但信用卡根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)及資產(chǎn)情況，相關(guān)銀行可能給予擁有高凈值的人士超高額度。

在中國(guó)，高額信用卡的額度可達(dá)數(shù)百萬人民幣。目前規(guī)定境外單次刷卡不得超過5,000美元，但在限額方面卻沒有明確規(guī)定。

在加拿大刷卡買房風(fēng)險(xiǎn)大手續(xù)繁瑣

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，刷銀聯(lián)卡在加拿大買房案例一直存在，只是情況不普遍，只有極個(gè)別開發(fā)商會(huì)允許通過刷銀聯(lián)卡的方式買房。通常在加拿大買房需要收取本地銀行的支票本票，或用電匯等方式，大都是通過房產(chǎn)中介公司直接把訂金款項(xiàng)打入指定律師的信托戶口中。有過直接刷中國(guó)銀行卡的方式，但非常少。

另外刷卡買房對(duì)于開發(fā)商存在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)律師而言也增加了手續(xù)上的繁瑣。主要原因是加拿大的銀行系統(tǒng)比較保守，接收款項(xiàng)的機(jī)構(gòu)還未完成與銀聯(lián)的洽接，所以大部分還是不行。也有比較進(jìn)取的開發(fā)商會(huì)與律師的配合做這種生意，用信用卡付首付(即首期)。這意味律師要放一個(gè)收款機(jī)器去開發(fā)商那里，看似錢給了開發(fā)商，實(shí)則還是要進(jìn)律師的信托賬戶，跨境結(jié)算也會(huì)產(chǎn)生繁瑣手續(xù)。

若真想要匯款，用途方面要避寫買房

某加中地產(chǎn)商會(huì)人士袁先生稱在過往以這種方式成交的單子。曾有同事的客戶刷銀聯(lián)卡付了一個(gè)樓花的部分首付款項(xiàng)，隨后陸續(xù)支付剩余的首付部分。對(duì)于沒有支票支付的人，是否能用中國(guó)信用卡繳付房款，則完全取決于開發(fā)商，所以每次購房首付款項(xiàng)都使用銀聯(lián)卡的可行性不高。

袁先生舉例曾有客人在上海買了加拿大樓花物業(yè)，客人每次到期會(huì)直接從上海匯款到指定律師的信托賬戶里。但他強(qiáng)調(diào)，這是以買房為目的，目前不符合中國(guó)外匯管理局的規(guī)定。以前，客人在匯款時(shí)寫了別的用途，銀行沒有進(jìn)行嚴(yán)格跟進(jìn)，才得以讓錢順利匯過來，并且當(dāng)時(shí)不是每家銀行都有如此寬松的管制，這需要找到監(jiān)管不嚴(yán)格的銀行才可成功。但根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，所有銀行都會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，所以袁浩彬相信此類情況不會(huì)再發(fā)生。

曾向本地中資銀行一位知情人士證實(shí)了袁先生的說法。他稱，外匯局這次收緊購匯的動(dòng)作，關(guān)鍵是對(duì)銀行等職能部門加強(qiáng)管理，政策是老政策，5萬美元限額、嚴(yán)格購匯用途以前就有，只是一段時(shí)間大家都放松了，只要客戶說是什么理由銀行就認(rèn)可，但如今，規(guī)定以外的理由要上報(bào)，要嚴(yán)格監(jiān)控，這屬于內(nèi)部行業(yè)的規(guī)管，所以每個(gè)機(jī)構(gòu)都會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行。

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