前不久位于地鐵昌平線朱辛莊站附近的自住型商品房項(xiàng)目——住總?cè)f科·TBD萬科天地可是大火了一把，相對便利的位置，21000元/平方米的銷售均價(jià)，引起了無數(shù)購房剛需和炒房者的熱捧。

大家都非常看好這個(gè)項(xiàng)目日后的升值空間，小編身邊的很多朋友一致認(rèn)為，借錢也要參加搖號(hào)，只要買上了就是一筆穩(wěn)賺不賠的投資。

由于房源有限，參與搖號(hào)人數(shù)眾多，最終有資格購買此項(xiàng)目住房的朋友真心都是幸運(yùn)兒，不知道您身邊是否也有購買到住總?cè)f科·TBD萬科天地項(xiàng)目的朋友呢？

如果您要是想上班方便，還就得往城里奔，但是如果已經(jīng)退休了，昌平倒真心是個(gè)宜居養(yǎng)老的好地方，很多面向城六區(qū)居民的限價(jià)商品住房項(xiàng)目都落戶在咱們大昌平的土地上了。

之前小編有報(bào)道過作為海淀區(qū)限價(jià)商品住房房源，位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，7400元/建筑平方米的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，預(yù)計(jì)2017年年底竣工，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2018年9月30日。

不知道屆時(shí)會(huì)不會(huì)給南口小鎮(zhèn)帶來一些新的變化，至少南口道北配套的交通、購物等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還是要優(yōu)化一下吧……

記得去年小編報(bào)道的時(shí)候，工地還是一堆大坑，時(shí)隔一年，離計(jì)劃竣工的日期越來越近，工地上一座座居民樓也都拔地而起，小編前幾天拍攝了幾張工地的近照，來看看現(xiàn)在是個(gè)什么模樣吧……

說到這個(gè)南口鎮(zhèn)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，可能還有很多南口本地的居民并不是很了解，同時(shí)也有不少將來準(zhǔn)備入住的海淀朋友通過微信留言咨詢小編該項(xiàng)目的相關(guān)情況，那么小編就匯總一下網(wǎng)上針對該項(xiàng)目的相關(guān)信息，給關(guān)心該項(xiàng)目的朋友大體梳理一下它的前世今生吧。

本篇文章部分內(nèi)容轉(zhuǎn)自【北京市昌平區(qū)政府官方網(wǎng)站】、【北京市規(guī)劃委員會(huì)昌平分局官方網(wǎng)站】、【海淀區(qū)房屋管理局官方網(wǎng)站】、【北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站】、【北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站】，在此表示深深滴感謝。

首先還是先說說南口鎮(zhèn)限價(jià)商品住房項(xiàng)目所在地原址的一些情況吧。

按照北京市規(guī)劃委員會(huì)昌平分局官方網(wǎng)站公布的信息，該項(xiàng)目位于南口鎮(zhèn)域北部，東至居庸關(guān)路，南至規(guī)劃響潭路，西至規(guī)劃采石廠西路。

說白了其實(shí)就是位于南口鎮(zhèn)鐵道北燕磨峪東側(cè)部隊(duì)的東側(cè)，南口農(nóng)副產(chǎn)品市場北側(cè)，南口村西側(cè)，南口采石廠炸掉的那座山南側(cè)，不知道這樣說您清楚不。

這個(gè)項(xiàng)目所在的位置，就是南口采石廠的地界，再具體一點(diǎn)，就是南口采石廠料臺(tái)的位置，說到南口采石廠，估計(jì)南口本地人多少都知道一點(diǎn)，就算不知道有這個(gè)廠子，也能注意到南口鎮(zhèn)北邊這個(gè)被人工炸出來的大豁口，從衛(wèi)星地圖上一眼就能看到這個(gè)位置，那是相當(dāng)?shù)拿黠@。

說起南口采石廠，其實(shí)它還算是昌平工業(yè)遺產(chǎn)的一部分，被列入昌平區(qū)文物普查單位名錄，但這些并不能改變它被拆除的命運(yùn)。

南口采石廠主要生產(chǎn)路基石渣，1905年因修建京張鐵路需要，在南口開采石渣，這里是北京最早的石渣生產(chǎn)基地，1949年北京市昌平縣成立南口磨石廠生產(chǎn)石渣，支援市政建設(shè)，1950年改名南口石渣廠，1952年至1959年南口石渣廠改為采石廠，并更名為北京市南口采石廠，南口采石廠采用鑿巖爆破開采山石，后由于山體資源匱乏和污染環(huán)境被迫停產(chǎn)，該廠于1999年改制后并入龍鳳山砂石廠。

咱們前面有提到該項(xiàng)目所在地正是南口采石廠料臺(tái)的位置，該項(xiàng)目將料臺(tái)拆除后，下挖地基開始了最初的施工建設(shè)，你還記得南口采石廠料臺(tái)的樣子嗎？

在采石廠興盛的年代，料臺(tái)上面是通過火車專列運(yùn)過來的石渣，料臺(tái)下面是準(zhǔn)備繼續(xù)往外運(yùn)輸石渣的火車專列，石渣就從料臺(tái)上面的卸貨口傾瀉而下，裝入下面等待的火車專列中。

不過自從采石廠關(guān)閉之后，這個(gè)料臺(tái)就成了附近孩子們探險(xiǎn)、遠(yuǎn)眺、游戲的地方，相信不少住在南口的小伙伴都和小編一樣，曾經(jīng)多次來這里玩耍，那個(gè)沒有扶手的樓梯一直是小編印象最深刻的地方，很具有挑戰(zhàn)性，不論小時(shí)候還是現(xiàn)在，爬起來還是膽戰(zhàn)心驚的。

話說小編最憎恨這個(gè)采石廠了，因?yàn)樗鼊e的地方不炸，偏偏選擇了建有南口城城墻、墩臺(tái)遺址的山體進(jìn)行炸山，把好端端的氣勢雄偉的南口城西山城墻、墩臺(tái)炸沒了大半，要不然放到今天，絕對是個(gè)登山看景的絕佳機(jī)位，現(xiàn)在只能在一百年前的老照片里一睹當(dāng)年南口城的風(fēng)采了……不幸中的萬幸就是，采石廠還為我們留下了一個(gè)墩臺(tái)遺址以供憑吊……

下面幾張圖片就是被采石場用了近一百年的時(shí)間炸掉的南口城西山城墻、墩臺(tái)原貌，南口城扼守關(guān)溝南口東西兩山，與北口八達(dá)嶺遙相呼應(yīng)，擔(dān)負(fù)著關(guān)南鎖鑰、拱衛(wèi)陵京的重任，當(dāng)年規(guī)?？梢娨话摺?/p>

該項(xiàng)目往北的山腳下，還有兩個(gè)南口采石廠曾經(jīng)用于洗沙的洗沙池，現(xiàn)在已經(jīng)變成了收費(fèi)垂釣場所，不知道這地方以后有沒有開發(fā)的潛質(zhì)，也算是給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮恍蕵贩?wù)項(xiàng)目吧……

說完了南口鎮(zhèn)限價(jià)商品住房項(xiàng)目所在地原址的一些情況，下面咱們言歸正傳，開始聊一聊這個(gè)作為海淀限價(jià)商品住房房源的南口鎮(zhèn)限價(jià)商品住房項(xiàng)目本身的一些信息吧。

南口鎮(zhèn)限價(jià)商品住房項(xiàng)目由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)南口村西，東距京藏高速約0.5公里，距南口火車站約1.5公里。

項(xiàng)目總建筑面積約8.8萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅、公共服務(wù)設(shè)施、幼兒園。住宅共11棟樓，均為6層板樓，可提供限價(jià)商品住房861套，其中一居室574套，建筑面積約68——72平方米；兩居室287套，建筑面積約80平方米。一居室朝南或南北通透，兩居室均南北通透。

限價(jià)商品住房銷售均價(jià)為7400元/平方米，預(yù)計(jì)樓本體在2017年年底竣工，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2018年9月30日。

項(xiàng)目供暖方式為集中供暖，小區(qū)內(nèi)自建燃?xì)忮仩t房，戶內(nèi)設(shè)置散熱器，供暖費(fèi)按北京市相關(guān)規(guī)定收取。

項(xiàng)目南側(cè)2公里范圍內(nèi)有南口鐵道北小學(xué)、中學(xué)，南口鐵路醫(yī)院，環(huán)島綜合市場，新世紀(jì)商城等服務(wù)配套。

自駕車路線，從京藏高速陳莊出口出，向居庸關(guān)方向行駛約4公里到達(dá)本項(xiàng)目。

公交換乘路線，德勝門站乘坐919路公交車，行駛10站在紅泥溝站下車，換乘879路公交車，行駛2站在采石廠站（招呼站）下車到達(dá)本項(xiàng)目。

說實(shí)話小編覺得這個(gè)項(xiàng)目的位置確實(shí)有點(diǎn)偏，基礎(chǔ)設(shè)施和交通神馬的有點(diǎn)坑，不知道購買了此項(xiàng)目的海淀人民是不是會(huì)有同樣的感受。

但就自然和歷史文化的角度而言，此項(xiàng)目北依太行山余脈西山，旁邊就是有著一千多年成村史，六百多年建城史的南口村、南口城，千年關(guān)溝古道從項(xiàng)目北側(cè)經(jīng)過，南面就是百年工業(yè)名鎮(zhèn)南口，不敢說別的，這人文氣息可夠濃重的。

好了，小編今天就嘮叨這么多了，如果您對于該項(xiàng)目有什么疑問，或者您掌握有針對于該項(xiàng)目的最新信息，都可以通過留言的形式告訴小編，我們也會(huì)繼續(xù)跟蹤報(bào)道該項(xiàng)目的最新進(jìn)展。