選址

選址我們主要看三個(gè)維度，分別是用戶(hù)數(shù)量、用戶(hù)質(zhì)量與樓。

用戶(hù)數(shù)量需要在2000戶(hù)以上（4-5000人口）。

用戶(hù)質(zhì)量越年輕越好，消費(fèi)頻次就越高。

選擇樓層較高或者單元門(mén)比較多的小區(qū)，這樣人口居住相對(duì)集中，可以提升我們的配送效率，如果是老小區(qū)的話(huà)，可以增加一兩個(gè)附屬小區(qū)。

選址的時(shí)候，還要考慮周邊是否有大型超市與便利店，大型超市能幫我們擠走大部分小便利店，因?yàn)榭蛻?hù)不可能每天去逛大型超市，對(duì)我們沒(méi)有威脅，小便利店才是我們主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但只要便利店密度大，我們就有機(jī)會(huì)取代他們。

倉(cāng)儲(chǔ)

我們?cè)谶x擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候，需要考慮三個(gè)方面，分別是空間、位置和區(qū)域。

空間：大家一般認(rèn)為越便宜，樓層越低就越好，但我卻不這么認(rèn)為。我現(xiàn)在的小區(qū)可能是一個(gè)教高檔的小區(qū)，如果你租的很便宜，可能就會(huì)很偏僻、非常小、非常狹窄，不適合以后流量入口更大時(shí)候用，后期還要放快遞和干洗（40平—80平），40平只能滿(mǎn)足最基本的便利店需求，做了一兩個(gè)月以后接入干洗、快遞、家政等服務(wù)，40平就不夠了，開(kāi)始要仔細(xì)考慮后期要做到多大。

位置最好的2樓3樓，不建議1樓和地下室，所賣(mài)的快消品、水果、生鮮等容易受潮，會(huì)影響后期的售賣(mài)。2樓樓層較低，容易搬運(yùn)貨品，而且給人的印象，是小區(qū)的鄰居、小區(qū)的助手，而不是1樓的門(mén)面店。

區(qū)域：小區(qū)大多是方形或者圓形，不規(guī)則的小區(qū)不多，所以在選擇位置時(shí)盡量往小區(qū)中間選。如果選在偏僻的地方可能會(huì)影響你送貨的路徑。每天70%的訂單都集中在晚上，要是再偏僻的地方你會(huì)很累，送貨路徑很長(zhǎng)，一晚上要跑遍小區(qū)的每個(gè)地方。

請(qǐng)持續(xù)關(guān)注哦。