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這場思維的交易里，買賣雙方都是思維的贏家 房地產(chǎn)市場的運(yùn)作一般是這樣的：開發(fā)商調(diào)研市場，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果設(shè)計(jì)建造出市場最大需求度的戶型產(chǎn)品，當(dāng)然還有其他附加功能，但市場最看重的環(huán)節(jié)一定是戶型設(shè)計(jì)。 然而有一種“戶型宿命論”，無論怎樣的前瞻性設(shè)計(jì)，業(yè)主購買戶型最終都會在某一階段與當(dāng)初購買需求發(fā)生偏離，簡單說，戶型不再符合需求。怎么辦？或者置換，或者將就。 戶型實(shí)驗(yàn)室打破這種戶型宿命。為什么不可以有一款“延年益壽”長青戶型、一種百變戶型來滿足人生各個階段的需求？ 事實(shí)證明，換一種思維方式，結(jié)果就豁然開朗。 從一開始，就將自己與傳統(tǒng)戶型產(chǎn)品區(qū)分開，打破僵化思維，建立新的產(chǎn)品定義，從而引爆市場潛在需求。 在跳出傳統(tǒng)思維這一點(diǎn)上，買賣雙方立場是高度一致的。會選擇這樣天馬行空的戶型的購房者，也是不拘泥于思維定式的前沿人群。開發(fā)商贏得市場的高度認(rèn)可，購房者贏得的是未來居住的無限可能。 而最終目標(biāo)，是影響這一代人的居住思維，帶給精英人群更理想的家。 “剪力墻外移” 一個逆向思維的經(jīng)典案例 ▲示意圖 來看看綠地究竟做了什么思維爆破。很簡單，5個字，剪力墻外移。通俗的說，就是把戶型內(nèi)部的承重墻盡可能轉(zhuǎn)移到戶型邊框。但是這5個字帶來的效益卻不那么簡單。 首先，必須承認(rèn)，在住宅中使用剪力墻外移技術(shù)，應(yīng)該是中國地產(chǎn)界零的突破。而實(shí)現(xiàn)這個發(fā)明的過程，經(jīng)歷了無數(shù)次的數(shù)據(jù)核準(zhǔn)和技術(shù)難關(guān)。 其次，剪力墻外移可以省出寶貴的戶內(nèi)使用空間。對購房者而言，同樣價格買到的使用面積會更多，自然也就更劃算。 第三，也是最重要的，剪力墻外移可以無限拓展空間使用的可能方案。在這個戶型中，已經(jīng)沒有了所謂的2房還是3房的思維定式，一切空間在你掌握。100%的購房者最終是沖著這一條而來，這才是這個90m2 戶型最重磅的殺手锏。 百變實(shí)驗(yàn)室，戶型由“零”到無限的科學(xué)佐證 這是為了配合演繹上面的剪力墻外移戶型的N種戶設(shè)可能而專門建制的樣板系統(tǒng)。說它是一個系統(tǒng)，一來是將它明確的區(qū)別于傳統(tǒng)項(xiàng)目采用的樣板房形式。二來，是將它的技術(shù)含量概納其中。 這個實(shí)驗(yàn)室的建制堪稱一個近乎瘋狂而不斷充滿絕望的過程。所謂“絞盡腦汁”，用來形容這個過程再貼切不過。 最終成型的實(shí)驗(yàn)室就是這樣的—— 動圖 動圖 ▲三個平面，6個矩陣，多條滑軌 三個平面，6個矩陣，多條滑軌，一套精確的切換電子系統(tǒng)，將技術(shù)和時間高度整合，用看似最直觀、最簡單的方式展示這個戶型的N次方空間組合模式。客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，97m2的戶型空間在一個按鍵之下隨心切換，變換出8種組合，百變實(shí)驗(yàn)室名不虛傳。一個字：絕！ 動圖 ▲三個平面，6個矩陣，多條滑軌 “理想家”成為這個中產(chǎn)國際社區(qū)的精神內(nèi)核 ▲綠地·理想家體驗(yàn)館效果圖 百變戶型樹立了戶型硬件新的范本。“理想家”是綠地社區(qū)服務(wù)的又一個范本體系。百變家、 美麗家、 精納家、 服務(wù)家、 智慧家的全面組合，開啟中產(chǎn)國際社區(qū)生活的新時代。 比如美麗家，旨在創(chuàng)建適合各年齡段的美麗健康社區(qū)功能環(huán)境。 為此綠地開創(chuàng)了全齡段兒童樂園，0歲開始 為每3歲為一個階段的孩子設(shè)置專門游樂區(qū)。而專屬門球場、棋牌花園、景觀花園、 無障礙通道、寵物樂園則延展了老人生活的維度。還有多功能運(yùn)動場、時尚綠色街區(qū)、戶外BBQ歡聚天地、禮遇會客廳和極具儀式感的建筑滿足休閑娛樂的完整需求。 ▲美麗家健康社區(qū)功能規(guī)劃示意圖 ▲美麗家健康社區(qū)功能規(guī)劃實(shí)景圖 比如精納家，顧名思義就是精巧化解決收納難題，從玄關(guān)到廚房的邊角空間到過道空間，甚至到馬桶邊的細(xì)碎空間，都納入置物范圍；墻上巧心安置了帶USB充電插座和嵌入式小夜燈……細(xì)微的空間尺度全面騰換出來，盡可能讓家里井井有條。 更有，為了滿足不同業(yè)主的審美，在客戶簽約后將會贈送客戶三套不同施工風(fēng)格的精裝修方案，可以直接拿給裝修公司按圖施工，讓客戶省時省事又省錢。 ▲玄關(guān)鞋類收納項(xiàng)目實(shí)景圖 ▲廚房收納空間項(xiàng)目實(shí)景圖 ▲過道空間收納項(xiàng)目實(shí)景圖 ▲馬桶細(xì)碎空間收納項(xiàng)目實(shí)景圖 ▲帶USB插座和小夜燈項(xiàng)目實(shí)景圖 還有非常重要的智慧家系統(tǒng)，智能安保系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、社區(qū)全WIFI覆蓋等現(xiàn)代化智能體統(tǒng)圍繞在生活周圍。 ▲智能系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)景圖
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