俗話說，一千個(gè)人心中有一千個(gè)哈姆雷特。其實(shí)這話非常適合購房者，購房是一件幸福但又極其折磨人的過程，每一個(gè)剛需購房者的買房經(jīng)歷都是一個(gè)故事。對(duì)于新手來說，往往東打聽西打聽，滿腦子都是地理位置、交通設(shè)施、開發(fā)商、價(jià)格等等。到最后還是丈二和尚摸不著頭腦。

那么新手如何買房？今天小編總結(jié)了幾點(diǎn)，以饗讀者。

第一，明確買房目的。包括自己的資金儲(chǔ)備、購房后自住還是租賃等等。買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況來確定。

第二，篩選買房范圍。根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的房子。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

第三，了解相關(guān)配套。選定了幾個(gè)樓盤后，著重了解周邊配套。首先，地段不用說，一套房子升值的速度和價(jià)格能達(dá)到的高度都是受所處的地段所影響的；其次，品牌在一定程度上是一套房子質(zhì)量、物業(yè)等方面的體現(xiàn)，一般情況下，全國的知名房企要比當(dāng)?shù)胤科髮?shí)力強(qiáng)大；再次，買房的時(shí)候，不少購房者都會(huì)考慮到物業(yè)的問題了，買房看物業(yè)，而物業(yè)的好壞，則可以通過物業(yè)管理公司的資質(zhì)來評(píng)判；最后，學(xué)區(qū)和交通，學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)都是熱點(diǎn)，而城市生活節(jié)奏快，交通便利也非常重要。

第四，與開發(fā)商博弈。開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。另外，聽別人千句不如聽家人一句。房子終歸要自己和家人一起住的。