本文導讀：

1、2017杭城將開多少商業(yè)綜合體

2、未來還有多少值得期待的商業(yè)綜合體

文/住浙網研究員 楊麗瓊

昨天的情人節(jié)，你們是怎么過的？是不是在逛吃逛吃地約會。而作為一只有思想覺悟的單身汪，我是在跑盤和寫稿中度過了，順便為廣大情人朋友們踩點未來“逛吃”的好去處，即2017年杭城將新開的商業(yè)綜合體有哪些？

商業(yè)綜合體是一個全天候的生活消費娛樂中心，可以滿足人們的多種需求，通常涵蓋了居住、辦公、商業(yè)、酒店、會所、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，一般體量較大，是人們休閑娛樂逛吃的好去處，更是情侶約會的好去處。那2017年有多少商業(yè)綜合體將開，未來又有哪些值得期待的商業(yè)綜合體呢？

2017杭城將開多少商業(yè)綜合體

2017年是杭州商業(yè)綜合體的開業(yè)大年，據(jù)統(tǒng)計，今年將有12家商業(yè)綜合體開業(yè)，東有凱德來福士，南有龍湖濱江天街。西有西溪銀泰城，北有遠洋樂堤港。中有國大城市廣場。

從4月開始，一直到12月，各個商業(yè)綜合體將次第開業(yè)，想去哪里逛吃，情人們和單身汪們都可以開始列LIST了！

2017年將開業(yè)的商業(yè)綜合體

部分綜合體區(qū)位圖及預計開業(yè)時間

如上表即2017年將開的商業(yè)綜合體，下面小編重點介紹幾個重要的商業(yè)綜合體。

Ⅰ | 市中心

市中心雖然已有許多休閑購物中心，但現(xiàn)有的購物中心不足以滿足越來越多的人的需求，即將新加入的國大城市廣場將進一步提供“吃喝玩樂”的去處。

國大城市廣場位于體育場路和延安路交界處，坐擁繁華之地，經五次開張、五次謝幕，終于今年二季度重新啟幕。這個商場承載著杭州人的很多記憶：浙江第一家星巴克、第一家麥當勞、第一個入杭的快時尚品牌ZARA……

重生之后，國大依然是一個獨特的商業(yè)體，它將是杭州樓層最高的Mall。

地下2層到10層是購物中心。餐飲占比控制在三成以內，為27%，杭州第二家桃園眷村會開在這里。

高區(qū)安排了電影院、餐飲和休閑娛樂業(yè)態(tài)。8層以上能看見西湖，高區(qū)店家會加入觀景元素。中區(qū)為零售主力店和次主力店等。

地下兩層多為美食，首三層多為設計師品牌、主力店和生活概念店。

國大城市廣場外景

Ⅱ | 城東

城市的東面，杭州來福士廣場4月就將開門迎客，也是杭州今年第一個新開業(yè)的MALL。

在外形上，“紅酒瓶”的形狀，吸引著每一個路過人的眼睛。它是全球第六座來福士，也是已開業(yè)的來福士中，體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的一座。

整個MALL一共8層，涵蓋地上7層和地下1層，走時尚潮流路線。

主要業(yè)態(tài)中，時尚品牌和餐飲分庭抗禮，各占37%，生活方式店占11%。將大量引入旗艦店和新概念店，30%以上的品牌，都會是首進杭州的新面孔。據(jù)銷售人員介紹，目前招商已完成差不多，下一步就是等各品牌商裝修布置完店鋪，準備開業(yè)。

來福士外景

距來福士900米左右的是高德置地廣場，目前項目外立面玻璃幕墻已經基本安裝完畢。

正在建的高德置地廣場

Ⅲ | 城南

城市南面有龍湖濱江天街和鑫都匯。

龍湖濱江天街作為金沙天街的升級版，定位為時尚精致體驗中心。目前招商率已達80%，春節(jié)前主力店和餐飲基本招完。

四大主力店是韓國CGV影院、全明星真冰場、威爾士健身和永輝精品超市。

龍湖·濱江天街效果圖

業(yè)態(tài)組成上，零售占40%，餐飲占27%，娛樂占18%，家居和服務分別占7%和8%。

另外還有杭州首個恐龍主題樂園—星島樂園，杭州最大的屋頂運動場所—洛克公園。

Ⅳ | 城西

城市西面有西湖區(qū)西溪銀泰城和余杭區(qū)的北大資源海港城。

作為城西銀泰的升級版，西溪銀泰城將注入室內街區(qū)式商業(yè)元素。

購物中心盒子將留出數(shù)千方面積，做創(chuàng)客孵化基地。還將打造數(shù)千方的私人高端俱樂部，提供從美發(fā)、美甲到SPA的系列體驗。

西溪銀泰外景

據(jù)銷售人員介紹，目前，西溪銀泰的招商已差不多完成，在商戶的選擇上，銀泰也特別注重品牌的匹配度。

西溪銀泰城銷售中心

北大資源海港城是未來科技城最大的商業(yè)配套項目之一，將配有10萬方VV-park主題公園、3萬方海怡閣定制精裝服務公寓、3萬方星級酒店等。據(jù)了解，項目80%為自持商鋪，20%出售，目前招商大部分已經完成，具體開業(yè)時間還待定中。

北大資源海港城體驗中心

Ⅴ | 城北

城市北面二季度將開業(yè)的是遠洋樂堤港。整體流線造型取法大運河，中庭造型則源于雷峰塔。

1.35萬㎡24h的國際Yeah街區(qū)，將集中多家跨層 玻璃房的國際范旗艦店。

可容納4000人的超大中心廣場，帶碗形LED大屏。以后每年都將舉辦新年倒數(shù)活動。

金地廣場效果圖

三墩的金地廣場，將在今年10月份左右開出。相比以往大型商場，它6萬平方米的社區(qū)型購物中心，顯得更精致。配備的項目將涵蓋都市年輕服飾、生活體驗、兒童培訓、環(huán)球美食等多方面，并有永輝超市與高端影院等服務項目，瞄準周邊人群，主打貼近生活的體驗型服務。

另外臨平將迎來萬寶城和理想銀泰城的開業(yè)，從此臨平的小伙伴，衣食住行、吃喝玩客，再也不用跑到杭州城區(qū)來了。

未來還有多少值得期待的商業(yè)綜合體

業(yè)內流傳著這句話——“誰擁有綜合體，誰就擁有城市的未來”。在城市的發(fā)展中，商業(yè)綜合體有著重要作用，它們在一個大城市中形成一個個小中心，聚集政治、經濟與文化。那么未來還有多少值得期待的城市綜合體呢？

不完全統(tǒng)計杭州未來值得期待的綜合體

去年11月底，龍湖和泰禾在蔣村拿下了兩宗相鄰商業(yè)用地。龍湖當時說，會在城西再造一座天街，位置與西溪銀泰隔街對望?？赡茉偌右粋€泰禾廣場，組局“三國殺”也說不定。

再往西的未來科技城，獅城萬象定位為獨居新加坡特色的國際化地標綜合體，也是一個規(guī)劃有精品住宅、5A甲級寫字樓、5星級酒店、商業(yè)購物中心等物業(yè)類型的城市綜合體。

大悅城效果圖

拱墅區(qū)，綠地·中央廣場與遠洋樂堤港僅一街之隔。按不同于樂堤港定位為藝術購物中心，綠地·中央廣場則致力于打造韓國城特色商業(yè)。大悅城中糧天悅也在不遠處，作為全國第8座大悅城，杭州大悅城以“年輕、時尚、潮流、品位”為品牌理念，融合了購物中心、濱水街區(qū)、地標商務、情景奢宅四大業(yè)態(tài)。其中購物中心約為20萬平方米體量，濱水商業(yè)街則將是杭州目前唯一具有碼頭的濱水商業(yè)街。

錢江新城除了今年將開的來福士廣場、高德置地廣場，未來還有綠地·杭州之門備受矚目。該項目是集企業(yè)總部、綜合商務、超五星級酒店、精品商場等功能于一體的超高層城市綜合體，是錢江世紀城地標建筑項目。

華元歡樂城鳥瞰圖

臨平商圈也已有多個商業(yè)地產項目落地。尤其是迎賓路上，除了理想·銀泰城外未來還有華元·歡樂城、以及崇邦·余之城。