二姑娘說(shuō)：

簡(jiǎn)直美出新高度！

快放我回家務(wù)農(nóng)！

高樓大廈，川流不息，這是窗外大城市愈發(fā)繁華的日日夜夜。

矮樓斑駁，破敗荒涼，這是印象中農(nóng)村日漸蕭條的年年歲歲。

一部分農(nóng)村保留著遺風(fēng)，依舊是石子路，石板橋，低矮的樓房參差不齊。

一部分農(nóng)村蓋起了洋房，于是斑駁的老房子，和新建的小洋樓相鄰。

見(jiàn)到這般特立獨(dú)行的農(nóng)村面貌時(shí)

倒是叫我不由地眼前一亮

溫婉內(nèi)斂，簡(jiǎn)約大氣

再一打聽(tīng)

竟然是我大杭州的農(nóng)村安置房

和我們司空見(jiàn)慣的「和城市逐漸融為一體」的高層安置房相比，這些回遷房，顯得格外特立獨(dú)行。

這是郁達(dá)夫筆下的江邊村落，位于杭州富陽(yáng)，有個(gè)特別詩(shī)意的名字：東梓關(guān)村。

政府要對(duì)村落進(jìn)行改造，于是確權(quán)收儲(chǔ)了那些年久失修的老房子，統(tǒng)一在村子的南邊，造了46戶安置房。

46幢樓，占地25畝（15286.98㎡）。每戶人家平均下來(lái)，大抵能分到兩三百平。每戶人家的戶型從290㎡~340㎡不等。

白墻林立，黛瓦參差

沒(méi)有一味仿古

而是用現(xiàn)代的抽象線條

來(lái)展現(xiàn)傳統(tǒng)民居的神韻

屋頂線條微曲

延綿開(kāi)去，連續(xù)但不對(duì)稱

反倒添幾分優(yōu)雅

每幢房子彼此獨(dú)立

又似乎相互聯(lián)系

若即若離

在青山綠水間

頗有幾分閑情逸致

簡(jiǎn)直像極了吳冠中畫筆下

那個(gè)黛瓦參差錯(cuò)落的水墨江南

（設(shè)計(jì)師孟浩凡坦言說(shuō)，吳先生的寫意江南給了他啟發(fā)，沒(méi)有具象符號(hào)也可以做得很江南）

然而在此之前，這里全然是另一番景象：

雖不乏山水相映的趣味

卻不足以讓人向往

那么問(wèn)題來(lái)了：

這些「讓村民自豪，讓城里人向往，讓游客癡迷」的房子，造價(jià)多少呢？村民們要為此支付多少錢呢？

答案是：

1376元/㎡  ×  與原來(lái)住房的面積差

46幢樓，總占地25畝（15286.98㎡）。平均每戶人家，能分到兩三百平，戶型從290㎡到340㎡不等。

拿一套面積290㎡的兩層半小樓為例，總造價(jià)40萬(wàn)左右，加上拆遷所得的6萬(wàn)多元補(bǔ)償款，這戶人家再只要拿出30多萬(wàn)，就能拿下這棟樓。

PS:倘若是危房，要另外加6萬(wàn)塊的宅基地費(fèi)用。

東梓關(guān)村，作為富春江上一個(gè)重要水上關(guān)隘，曾經(jīng)也是商賈、墨客聚集之地。豪邁之士在這“橫槊賦詩(shī)”，飄零之人“把欄桿拍遍”。但是隨著水運(yùn)的沒(méi)落，城市化進(jìn)程的推進(jìn)，日漸蕭條下去。

新蓋的46幢回遷房，既改善了居民的生活質(zhì)量，又延續(xù)了村莊的傳統(tǒng)風(fēng)貌，和村里80多棟明末清初的歷史建筑相得益彰。

建成后，來(lái)自北京、上海、江蘇的游客絡(luò)繹不絕，就連搬到富陽(yáng)市區(qū)有房子的，見(jiàn)到新房落成，都紛紛回來(lái)。

以往的村口是這樣：

改造后，村口建了個(gè)公共敞開(kāi)的村民活動(dòng)中心，無(wú)論是紅白喜事、還是交流活動(dòng)，都能在這里進(jìn)行。

房子外觀的設(shè)計(jì)，已然在傳統(tǒng)和現(xiàn)代之間，做出了一個(gè)漂亮的平衡。不過(guò)二姑娘最關(guān)心的，是內(nèi)部設(shè)計(jì)的實(shí)用性和合理性。

視頻里的老伯，去年8月份交房，今年1月就完成了內(nèi)部裝修，迫不及待搬進(jìn)新家：

老伯笑著說(shuō)：大伙兒都喜歡新房子。眉眼間盡是喜悅。

據(jù)說(shuō)GAD的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)周周前往東梓關(guān)村，對(duì)村民做細(xì)致的問(wèn)卷調(diào)查。從人員構(gòu)成，到年齡結(jié)構(gòu)，分別采集信息。

“灶臺(tái)、天井和后院要保留……”

“要有放農(nóng)資、農(nóng)具的地方”

“最好能有個(gè)停電瓶車的地方……”

“造價(jià)別太高……”

一輪一輪的溝通后，才最終敲定戶型設(shè)計(jì)，房屋結(jié)構(gòu)，和建筑材料。

考慮到成本問(wèn)題，設(shè)計(jì)師選了最經(jīng)濟(jì)的磚混結(jié)構(gòu)：白涂料、灰面磚、仿木紋金屬格柵。

同時(shí)，保溫性剛性屋面樓板、保溫防水外墻，以及雙層中空玻璃，保證了村民生活的舒適性。

外部墻體以實(shí)面為主

留幾扇方窗與外部連通

夜幕降臨時(shí)

溫暖的黃光從窗子里透出來(lái)

呈現(xiàn)出一派安詳

而院落內(nèi)部，通常以半虛的柵欄

和透明的玻璃作分隔

一來(lái)采光充足

二來(lái)形成一種內(nèi)向感

聽(tīng)取村民們的建議，堂屋坐北朝南的傳統(tǒng)被延續(xù)下來(lái)了，院落由南邊進(jìn)入的習(xí)俗也被保留下來(lái)了。

空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器都一一配齊。

每家每戶基本都配備三個(gè)小院：

入門是前院，大門洞開(kāi)，青草蔥蔥；

側(cè)邊是內(nèi)院，尤其靜謐，安置些柴火、雜物，有的還保留了敞亮的天井；

后院私密些，村民們可以放電瓶車、農(nóng)具。

從前院到后院，構(gòu)建出一個(gè)從公共到半公共再到私密的空間序列。

頂樓的大露臺(tái)

能曬曬衣服、被子、干貨

兩層半的小樓，戶型從290㎡到340㎡不等，基本有4個(gè)以上的臥室。春節(jié)時(shí)分，年輕人從城里回來(lái)，老老少少就算四世同堂，也完全夠住。

一般人家，花個(gè)二三十萬(wàn)，也能有個(gè)得體的室內(nèi)裝修。像這樣：

手頭寬裕一些的，比如老方家，花了七八十萬(wàn)，搬進(jìn)昂貴的中式紅木家具，跑了好幾個(gè)村子收集老家具，來(lái)匹配房子的外觀。

堂屋里，巨大的落地窗亮堂極了，四個(gè)遒勁有力的大字掛在正中央，濃濃的中國(guó)風(fēng)撲面而來(lái)。

（關(guān)于內(nèi)部的構(gòu)造圖，網(wǎng)上相關(guān)的資料不多，大概得等二姑娘自己親自前往，才能為大家揭曉。）

村民們對(duì)新房子笑逐顏開(kāi)：

這個(gè)房子我太滿意了，以前的老房子面積小，里面亂七八糟的。現(xiàn)在的房子外表特別有特色，而且功能分布很全，還配上了綠化。

（模型圖）

藍(lán)碧的天，澄明的水，兩岸的青山紅樹，隔江的山影……

被注入活力后的東梓關(guān)村，似乎連景色也變得精致起來(lái)。

希望有越來(lái)越多

傳統(tǒng)與現(xiàn)代相碰撞的美好

在時(shí)光的洪流中

熠熠發(fā)光

（圖片來(lái)源于GAD官網(wǎng)、http://www./、設(shè)計(jì)師孟凡浩的微博@gad_孟浩凡，視頻截圖來(lái)自@一手Video，侵刪。）

二姑娘家的狗很乖

掃一掃    不會(huì)咬人