龍雁新城核心區(qū)位于雁石組團(tuán)中心，東起龍雁快速路，西至現(xiàn)狀山體，北起龍雁經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南至雙永高速，總用地面積1176.46公頃，其中城市建設(shè)用地面積 841.09公頃。

承載龍雁新城的公共服務(wù)設(shè)施功能，是集行政辦公、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂、生態(tài)居住為一體的核心功能片區(qū)。

土地利用規(guī)劃圖

“一心、一軸、一廊、多片區(qū)”。

“一心”，以公共服務(wù)中心構(gòu)建城市核心，承載行政、辦公、商業(yè)、文化、娛樂等功能；“一軸”，沿龍雁大道兩側(cè)形成的城市發(fā)展軸；“一廊”，以龍雁中央公園為核心，依托道路兩側(cè)的綠化帶、城市公共開放空間及其沿線其它公園，貫穿核心區(qū)南北軸向形成的生態(tài)景觀廊道；“多片區(qū)”， 由北至南包括廈門-龍巖山海協(xié)作經(jīng)濟(jì)區(qū)（新型建材、新材料）、龍雁經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（機械制造、新能源）、綜合服務(wù)區(qū)（公共配套、行政服務(wù)、金融、商業(yè)辦公）、生態(tài)居住區(qū)（生態(tài)居住、公共配套）、高鐵發(fā)展區(qū)（生態(tài)居住、商貿(mào)物流）。

（1）居住用地

在空間上分為兩片，由雁石溪北部商住居住片區(qū)、雁石溪南部生態(tài)居住片區(qū)構(gòu)成。規(guī)劃共設(shè)置7所公辦幼兒園，規(guī)劃班級數(shù)總計約63班。

（2）公共設(shè)施用地

包括行政辦公、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、社會福利設(shè)施等。

（3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地

保留原雁石鎮(zhèn)區(qū)沿街商業(yè)布局，規(guī)劃小城市級商業(yè)購物中心、配套居住區(qū)級商業(yè)點以及沿城市道路商業(yè)帶等服務(wù)設(shè)施，重點打造沿龍雁大道兩側(cè)形成的南北軸向商業(yè)景觀軸。其中，集中成片規(guī)劃商務(wù)區(qū)，分別位于龍雁中央公園西側(cè)和南三龍高鐵雁石南站西側(cè)，規(guī)劃商務(wù)辦公用地10.81公頃。

（4）公共綠地與廣場

規(guī)劃綠化用地176.69公頃，廣場用地為1.68公頃。

（5）道路停車場用地

規(guī)劃道路停車場用地181.21公頃，道路停車場用地分為道路用地、公共交通設(shè)施用地和社會停車場用地。

道路交通規(guī)劃圖

規(guī)劃核心區(qū)將形成“四橫兩縱”主干道系統(tǒng)；道路等級分為四級：快速路紅線寬度為32米；城市主干道紅線寬度為34-38米（含68米），次干道紅線寬度為25-30米(含30米)，支路紅線寬度為14-18米（含18米），小區(qū)道路寬度為6 -9米。

（2）公共交通及交通設(shè)施

規(guī)劃共設(shè)置1處客運站，2處公交首末站，8處獨立占地的社會停車場，4處加油站。