去年3月，杭州蕭山的任先生買(mǎi)了一套房子，用的是他和女友兩個(gè)人的名義?？傻诙€(gè)月就分手了。 現(xiàn)在房產(chǎn)證上怎么寫(xiě)名字呢。

說(shuō)好一起付房款，女方?jīng)]有付，導(dǎo)致分手

任先生的房子買(mǎi)在蕭山融創(chuàng)東南海，單價(jià)9000多，總價(jià)130多萬(wàn)，買(mǎi)受人是他和一位徐女士，兩人曾經(jīng)是戀愛(ài)關(guān)系?，F(xiàn)在已經(jīng)給了開(kāi)發(fā)商100多萬(wàn)房款，還差14萬(wàn)多，都是任先生付的。

記者:"你還沒(méi)跟她結(jié)婚，為什么兩人名字都寫(xiě)上。"

任先生:"本來(lái)房子我是一直想買(mǎi)，她說(shuō)為了今后好，名字一定要寫(xiě)在一起的。"

任先生說(shuō)，本來(lái)約好兩人一起付房款的，他還率先拿了30萬(wàn)。但后來(lái)女方一直沒(méi)有付錢(qián)，最終導(dǎo)致了分手。

任先生:"本來(lái)說(shuō)好了一起付，第一次的30多萬(wàn)是我個(gè)人付的。但是到最后，開(kāi)發(fā)商一直催我，她也不拿錢(qián)出來(lái)，說(shuō)我跟她倆人還有事情。"

記者:"就因?yàn)檫@事兒分手了?"

任先生:"對(duì)。"

記者:"挺遺憾的，談了多久了?"

任先生:"談了將近兩年。"

提出更名，前女友同意，開(kāi)發(fā)商不同意?

說(shuō)起分手，任先生似乎有點(diǎn)失落。

他告訴記者，倆人去年三月買(mǎi)房，四月就因?yàn)榉靠畹氖聝悍质?，他很快就向開(kāi)發(fā)商提出更名，但是一直沒(méi)能辦妥。

記者:"(銷(xiāo)售員)承諾過(guò)你辦好嗎?"

任先生:"那倒沒(méi)有，就是說(shuō)想辦法，最后就是領(lǐng)導(dǎo)不同意。"

之前我們也報(bào)道過(guò)類(lèi)似的情況，談戀愛(ài)的時(shí)候一起買(mǎi)了房，分手后需要一方同意更名。 任先生說(shuō)，他的前女友也愿意這么做。說(shuō)著還拿出了一份《放棄房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)》，是16年6月份簽的。協(xié)議書(shū)約定，徐女士自愿放棄該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，房屋的所有產(chǎn)權(quán)歸任先生，今后有關(guān)房子產(chǎn)生的一切事務(wù)和費(fèi)用也由任先生負(fù)責(zé)。正在采訪當(dāng)中，售樓部走出兩位女士，任先生說(shuō)，穿綠衣服的那位就是前女友。但徐女士不愿面對(duì)鏡頭。

徐女士的朋友:"這個(gè)事情和他們沒(méi)關(guān)系。"

記者:"她愿意退嗎?"

徐女士的朋友:"她愿意的。"

記者:"愿意劃掉名字?"

徐女士的朋友:"她愿意劃掉的，只要老總同意就行，你們簽字，她隨時(shí)來(lái)簽字就行。"

說(shuō)著，徐女士和她的朋友，開(kāi)車(chē)離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商:要走房管局流程。。

目前來(lái)看，任先生的前女友，是同意變更名字的，那么，為什么事情拖了將近一年，一直沒(méi)能更名成功呢?

任先生的前女友，據(jù)說(shuō)當(dāng)天也是來(lái)這邊辦事的，恰巧遇到了，不過(guò)沒(méi)有正面回應(yīng)記者。開(kāi)發(fā)商這邊，銷(xiāo)售部的謝經(jīng)理接受了采訪。

杭州蕭山融創(chuàng)東南海 謝經(jīng)理:"他想把女方的名字去掉，您也知道，合同簽了以后，要去名字，不是我們同意就能同意的，還要房管局走流程。"

房管局:只能跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。。

謝經(jīng)理說(shuō)要走流程，那么，類(lèi)似任先生這種情況，到底能不能將女方的名字去掉呢。在之前的新聞中，我們就咨詢過(guò)杭州市房管局的林副科長(zhǎng)。

杭州市房管局商品房登記科 林副科長(zhǎng):"購(gòu)房的合同主體不能變更，這種情況只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，撤銷(xiāo)房子合同，然后再重新簽訂，這樣進(jìn)行操作。"

林副科長(zhǎng)說(shuō)，只要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好了，任先生就可以約上前女友一起，憑身份證原件到辦證大廳進(jìn)行申請(qǐng)，在網(wǎng)上公示三天后，就可以解除備案，然后重新簽合同。售樓部的陳顧問(wèn)是任先生的置業(yè)顧問(wèn)，近一年來(lái)一直在幫忙跟領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商。

杭州蕭山融創(chuàng)東南海 陳顧問(wèn):"我已經(jīng)反復(fù)一遍一遍申請(qǐng)，可能說(shuō)，任大哥覺(jué)得我不夠盡力，我又做了一次申請(qǐng)，領(lǐng)導(dǎo)那邊的話，目前還沒(méi)有同意。"

開(kāi)發(fā)商:有難處，并不是刁難。。

銷(xiāo)售部的謝經(jīng)理說(shuō)，其實(shí)他們也有難處，并不是故意刁難任先生，不給他重簽合同。

杭州蕭山融創(chuàng)東南海 謝經(jīng)理:"想去名，首先先退網(wǎng)簽，退網(wǎng)簽就是解除合同，您一解除合同，如果按照現(xiàn)在物價(jià)局的要求，價(jià)格漲上來(lái)了，您還愿意買(mǎi)嗎?您說(shuō)這時(shí)候的損失，是我們來(lái)承擔(dān)，還是您來(lái)承擔(dān)。"

記者:"不能保證以原價(jià)賣(mài)給他?"

杭州蕭山融創(chuàng)東南海 謝經(jīng)理:"對(duì)，因?yàn)槟仓溃捝竭@邊限價(jià)特別嚴(yán)，你退了網(wǎng)簽，他要求按照現(xiàn)在的備案價(jià)，怎么辦。"

如撤銷(xiāo)合同重訂，可能損失幾十萬(wàn)?

任先生買(mǎi)的這個(gè)盤(pán)，備案價(jià)是多少，謝經(jīng)理沒(méi)有透露。但有一點(diǎn)清楚，當(dāng)初9000多的單價(jià)，如今要賣(mài)一萬(wàn)五六。杭州市商品房買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定是，銷(xiāo)售價(jià)格不能高于備案價(jià)，并且不低于備案價(jià)的15% 。這意味著，如果任先生撤銷(xiāo)合同重新簽訂，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)計(jì)算，很可能損失幾十萬(wàn)元。

記者:"那您建議他怎么做?"

杭州蕭山融創(chuàng)東南海 謝經(jīng)理:"我建議您，如果確實(shí)想去名，房管局那邊落實(shí)好，他能保證，或者寫(xiě)情況說(shuō)明，可以按照之前的價(jià)格。"

任先生說(shuō)，這事兒到底怎么辦，他還得再想想。