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濱海樓市，來這聊就對了。 小編從中新生態(tài)城管委會得到消息，2017年，中新天津生態(tài)城將加快中部片區(qū)4.5平方公里的建設(shè)，中部片區(qū)同時也是生態(tài)城“十三五”期間的重點建設(shè)區(qū)域。 這意味著，在塘沽和開發(fā)區(qū)可供開發(fā)的土地非常稀缺的局面下，生態(tài)城中部片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)將是對新區(qū)新房市場的極大補(bǔ)充。 縱觀整個濱海新區(qū)，該區(qū)域優(yōu)質(zhì)的綠化資源和教育資源、旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的加速布局也將成為助推該區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展的“加速器”。 區(qū)域發(fā)展，配套先行。 中部片區(qū)道路及綠化配套已經(jīng)基本完成，形成了完善的市政配套基礎(chǔ)； 配套教育資源方面，南開中學(xué)已經(jīng)招生，同時還有多處幼兒園正在進(jìn)行方案設(shè)計或建設(shè)中。 （圖為南開中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校） 綠化景觀方面將按照“一園、一谷、兩溪、多點”的景觀格局進(jìn)行建設(shè)。其中： “一園”即中新友好公園，占地面積41公頃，計劃今年８月開工； “一谷”即生態(tài)谷，已經(jīng)開工建設(shè)； “兩溪”即北側(cè)的甘露溪和南側(cè)的惠風(fēng)溪，惠風(fēng)溪已經(jīng)建成，甘露溪已經(jīng)開工； “多點”即中部片區(qū)的７處社區(qū)公園，將隨周邊社區(qū)中心、學(xué)校同步建設(shè)。 （慧風(fēng)溪的春天） 其實，中部片區(qū)的發(fā)展在土地市場早就顯出端倪。 2016年年初，生態(tài)城就加快了中部片區(qū)的土地出讓力度，僅在2016年就有多塊土地成功拍出。其中，在2016年7月13日拍出的編號為津濱生轉(zhuǎn)讓(掛)2016-2號和2016-3號兩塊高溢價土地尤為引人關(guān)注。 相比2016年年初土地樓面價維持的每平方米2000元至3000元而言，此次兩宗地塊以高價出讓，將為中部片區(qū)新盤或加推產(chǎn)品提供漲價空間。 不僅如此，在未來規(guī)劃中， 將成為“一主三副”中的北部副中心 未來幾年內(nèi)，濱海新區(qū)將規(guī)劃‘一主三副’的城市總體空間格局，而北部副中心就是生態(tài)城中部片區(qū)至濱海中關(guān)村科技園一線。 濱海新區(qū)2016年的政府報告中也指明，未來五年內(nèi)包括生態(tài)城中部片區(qū)在內(nèi)的北部副中心將是新區(qū)發(fā)展的重點之一。 小編劃重點 1、從目前中部片區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)情況來看，優(yōu)美的綠化環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的教育資源依然是該區(qū)域的兩大特點，而配套先行的開發(fā)思路也使得該區(qū)域避開起步區(qū)“走”過的彎路，讓房地產(chǎn)市場充滿期待。 2、未來五年內(nèi)包括生態(tài)城中部片區(qū)在內(nèi)的北部副中心將是新區(qū)發(fā)展的重點之一，目前旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始布局，這將為這一區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和就業(yè)機(jī)會，提供人口導(dǎo)入動力，這將極大的支撐起該區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 |
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