在珠海創(chuàng)業(yè)成功后，史玉柱想建一座辦公大樓，定名“巨人大廈”。 最初計劃建設54層，聽說廣州要蓋63層的中國最高樓，史玉柱決定為珠海爭光，于是把樓層升到64層。后來，又加蓋了70層。建設過程中很不順利，投資額從2億飛漲到12億，1997年終于拖垮巨人，35歲的史玉柱欠下2.5億元巨債。

多年之后，東山再起的史玉柱這樣評價最初的失敗，他回憶說：“寧可慢一點，資金鏈一斷就完蛋”

我在投資上交過學費，也有成功的地方，投資是控制風險往往是第一位的。凡是搞投資不能賭， 我賭成功，也賭失敗過，要搞投資風險要控制住。搞投資多少會負點債，一個企業(yè)負債率不能太高，太高真是要出事。企業(yè)成功不是靠賭出來的，杠桿太高就是賭博了，負債率低一點，可能會慢一點，但是會安全。所以搞投資，最大的教訓就是要控制自己的負債率，控制自己的杠桿。