加裝電梯利弊如何，樓上樓下的住戶(hù)看法還不一致。

昨日上午，市區(qū)鑫億花苑一位業(yè)主撥打本社24小時(shí)熱線96339反映，小區(qū)3號(hào)樓要加裝電梯，部分業(yè)主怕存在安全隱患。

記者采訪了解到，在增設(shè)電梯前，大部分業(yè)主已簽字同意，也有進(jìn)行公示。但因目前泉州還未出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，業(yè)主難以辦理相關(guān)手續(xù)，個(gè)別業(yè)主因擔(dān)心安全問(wèn)題而在施工時(shí)提出反對(duì)意見(jiàn)。

顏先生說(shuō)，在施工中，消防部門(mén)和行政執(zhí)法局人員也來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，但并未反對(duì)建設(shè)。因?yàn)樽鹬貍€(gè)別業(yè)主的反對(duì)意見(jiàn)，只能多次停工，原本兩個(gè)月便可完工，如今遙遙無(wú)期。建議改善方案 協(xié)調(diào)各方業(yè)主意見(jiàn)

■物業(yè)

記者采訪物業(yè)方面，李經(jīng)理告訴記者，這件事從開(kāi)始構(gòu)思、集資到施工，提議的業(yè)主都有來(lái)找他溝通，物業(yè)也表示支持?？墒莻€(gè)別業(yè)主擔(dān)心電梯噪音和房屋存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)等，提出反對(duì)意見(jiàn)，對(duì)此也只能盡量溝通。

他說(shuō)，建議業(yè)主向物業(yè)方面做好報(bào)告工作，如安裝報(bào)告，施工過(guò)程中的責(zé)任、補(bǔ)墻等報(bào)告，只有做好這些，才能說(shuō)服持不同意見(jiàn)的業(yè)主，否則雙方都不退讓?zhuān)詈筮@項(xiàng)工程恐怕只能無(wú)疾而終。

將從中引導(dǎo) 通過(guò)消防等審批再施工

■居委會(huì)

豐澤街道東美社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，鑫億花苑3號(hào)樓增設(shè)電梯的建議確實(shí)是征得業(yè)主們的簽字同意，但在施工過(guò)程中，有個(gè)別業(yè)主向居委會(huì)反映，該工程沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)心存在消防安全隱患。前日，豐澤街道城管已通知3號(hào)樓業(yè)主暫時(shí)停止電梯施工，先做好業(yè)主的協(xié)調(diào)溝通工作。社區(qū)居委會(huì)也會(huì)從中引導(dǎo)，然后制定設(shè)計(jì)方案，讓消防等相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)再施工。

只要符合建設(shè)條件 會(huì)積極支持

■規(guī)劃局

“我們對(duì)老舊住宅樓加建電梯是給予積極支持的。”泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，今年，泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在對(duì)市人大代表提出的《關(guān)于在無(wú)電梯舊住宅區(qū)設(shè)置電梯的建議》回復(fù)中稱(chēng)，會(huì)積極配合建設(shè)主管部門(mén)研究我市既有住宅增設(shè)電梯的細(xì)則，做好舊住宅區(qū)增設(shè)電梯的規(guī)劃管理和服務(wù)工作。

多些理解 別冷了熱心腸

記者手記

“每個(gè)人都會(huì)變老，建電梯是大家都能受益的。”顏先生無(wú)奈地說(shuō)，最早提出建電梯的是樓里的老人們，為了住戶(hù)共同的利益，幾位業(yè)主愿意義務(wù)站出來(lái)，利用工作之余全心全意為增設(shè)電梯而忙碌。因尊重業(yè)主方案屢次改動(dòng)，不料仍在施工中屢屢碰壁，招來(lái)個(gè)別業(yè)主的苛責(zé)和質(zhì)疑。

業(yè)主想維護(hù)自身利益可以理解，但在共同利益面前，能否各退一步，多聽(tīng)取各方意見(jiàn)，多一些溝通和理解。別讓業(yè)主們籌集的資金打了水漂，更別讓業(yè)主的熱心腸受了傷。（奕梅）

他山之石

毅達(dá)商廈：泉州首例舊樓加裝電梯

泉州對(duì)老舊住宅樓加建電梯是給予積極支持的。

一走進(jìn)市區(qū)泉秀街毅達(dá)商廈小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到1a樓外的加裝電梯。這是小區(qū)里唯一一部電梯，也是泉州首例舊樓加裝電梯。

該樓一業(yè)主介紹，小區(qū)建成于2000年前，連同一樓店面共有9層。由于最初的設(shè)計(jì)原因，大樓沒(méi)有裝電梯。2003年，住在該大樓高層的三四位業(yè)主建議裝電梯。通過(guò)商討溝通，最終除了2樓兩戶(hù)業(yè)主不同意“合資”外，剩下的10戶(hù)業(yè)主，將電梯建設(shè)費(fèi)用按樓層不同分?jǐn)傁氯ァ?/p>

加裝電梯涉及的主要問(wèn)題是：業(yè)主達(dá)成共識(shí)、費(fèi)用分?jǐn)傄约半娞菥奈恢?。電梯井的位置需要由?zhuān)業(yè)的電梯公司到現(xiàn)場(chǎng)查看，看樓房是否適合安裝電梯，并形成一套安裝方案。還需要由專(zhuān)人將安裝方案、費(fèi)用分?jǐn)偡绞健㈦娞萑蘸蟮氖褂煤途S護(hù)等問(wèn)題整理成完整的方案，最后向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。此外，電梯加裝還需要考慮加裝電梯是否會(huì)影響消防通道、是否影響樓體安全、電梯自身的防水性等問(wèn)題。

“這幾年電梯一直在使用，很方便?！?02室業(yè)主稱(chēng)，這部電梯的安裝和維保，實(shí)際相當(dāng)于他們10戶(hù)人家“自治”，搞了一個(gè)微型業(yè)委會(huì)，大樓電梯的維修費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)和大修費(fèi)，每年數(shù)萬(wàn)元的資金都按比例在10戶(hù)中分?jǐn)傁氯?，有一?hù)業(yè)主專(zhuān)門(mén)管理資金，其他業(yè)主每年輪流負(fù)責(zé)電梯質(zhì)檢和維護(hù)。9年來(lái)電梯都有定期維護(hù)，每年10戶(hù)業(yè)主還會(huì)組織開(kāi)會(huì)，公開(kāi)資金使用情況。