常常聽到身邊的購(gòu)房者抱怨感慨，自己買的房子沒升值，反而還有貶值的風(fēng)險(xiǎn)。但是，別人買的房子半年不到就能賺一半。

其實(shí)，房子升值與否，還是要看樓盤的抗跌性。那么，抗跌房一般都具有哪些特質(zhì)呢？

1、戶型優(yōu)質(zhì)

戶型的通透性、采光等決定了居住的舒適度。此外，具有較強(qiáng)改造性的戶型，也具有較大潛力。市場(chǎng)上，那些刀把型、手槍型的戶型通常不會(huì)有太好的居住體驗(yàn)感。

2、交通方便

對(duì)于購(gòu)房者來說，交通決定了出行的便捷性。一般，中心城區(qū)，郊區(qū)交通站點(diǎn)、輕軌沿線等都具有較大的升值潛力。有些社會(huì)還推出了社區(qū)公交，這種大型社區(qū)往往不會(huì)有貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

3、品牌樓盤

一個(gè)品牌的形成，肯定是實(shí)力和口碑的匯聚。這兩年，濟(jì)南市場(chǎng)出現(xiàn)了很多爛尾樓盤，經(jīng)濟(jì)糾紛的樓盤，害苦了購(gòu)房者。所以，大品牌雖然不完美，但是能給購(gòu)房者提供最大的保障。

4、方便出租

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越高，很多人選擇二手房或是租房。這種情況下，租房者對(duì)樓盤的品質(zhì)也有一定的要求，因此，方便出租的房子也具有較大抗跌性。

5、價(jià)格合理

房?jī)r(jià)過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出樓盤實(shí)際價(jià)值，這樣的房子只會(huì)跌得更快。價(jià)格很低或是價(jià)格打折幅度很大的房子，往往抗跌性較差。合理的樓盤價(jià)格，在實(shí)際價(jià)值上下波動(dòng)的樓盤，抗跌性最好。

6、地段優(yōu)勢(shì)

一個(gè)好的地段往往對(duì)房?jī)r(jià)的上升具有決定性的作用。反之，地段較差，樓盤升值潛力較小，甚至下跌。地段的決定因素又要靠交通配套、商業(yè)配套等。

買房子不是一朝一夕的事情，需要購(gòu)房者多去售樓處走走看看，多比較，多考量，才能選出具有抗跌性的樓盤。