各位朋友大家好，我是池州房產(chǎn)哥，今天是五一勞動(dòng)節(jié)，首先祝社會(huì)主義建設(shè)的辛勤勞動(dòng)者們，節(jié)日快樂，你們辛苦了！

有買房、還貸壓力的朋友們，我知道，你們更辛苦，時(shí)刻要承受著身體和心理的雙重壓力，早出晚歸，加班加點(diǎn)，日夜操勞，不容易啊。今天是勞動(dòng)者的節(jié)日，不管您是工人、農(nóng)民、小商品經(jīng)營(yíng)者以及其他職業(yè)者，一定要爭(zhēng)取給自己放個(gè)假，陪陪老人、陪陪愛人、陪陪孩子！

買房，畢竟不是買衣服，可以隨便換，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買房等于定終身，而買房最關(guān)鍵的是買到一套稱心如意的房子，把自己一輩子的積蓄，甚至幾十年后的積蓄用到最關(guān)鍵的點(diǎn)子上。

買房時(shí)，售樓小姐是你買房過程中接觸到的最直接、最關(guān)鍵的人，她的介紹推薦很大程度影響著你買房的決心。售樓小姐一方面會(huì)最大限度地把知道的房產(chǎn)信息介紹給你，幫助你挑選最合適的房型；另一方面，她們也有自己不愿意告訴購(gòu)房者的秘密，甚至是“打死也不能說(shuō)”，所以一般購(gòu)房者根本不知道。

在房產(chǎn)行業(yè)滾打多年，帶著全心全意為池州勞動(dòng)者服務(wù)的滾燙熱心，今天推出重磅雄文，《離職售樓小姐曝光的18個(gè)驚人內(nèi)幕》，不要感謝我，請(qǐng)把這篇文章分享給200萬(wàn)池州老百姓就是我最大的心愿！

1.大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

2.開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

3.廣告沒有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫的難看多了。

4.售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買。

5.別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

6.別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

7.別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

8.別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。

9.綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

10.漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路浚ㄔ敿?xì)信息） 漏水大多是因?yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

11.開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。

12.注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨?duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

13.為何有的凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

14.如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

16.一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

17.不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。

18.不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的。國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

當(dāng)然啦，這些是綜合全國(guó)各地房產(chǎn)銷售的匯總信息，不一定在池州有，購(gòu)房者一定要客觀并謹(jǐn)慎看待，希望這次揭秘曝光能為購(gòu)房的您提供必要幫助。