在過去的30年里，美國首次購房者的中位年齡段在30歲～32歲，而決定未來5年～10年房價的基本趨勢的則是20歲～30歲年輕一代的經(jīng)濟承受力。 而目前這一代人最顯著的趨勢就是——搬回家去“啃老”！ 美國年輕一代搬回家“啃老”的比例正在大幅上升 傳統(tǒng)的“美國夢”就是在30歲左右能夠擁有自己的房屋，但是這個夢已被金融危機摧毀了。更現(xiàn)實的夢想就是搬進黑石的“租客帝國”，不過看起來要實現(xiàn)這個夢想也需要較強的經(jīng)濟實力?，F(xiàn)實是，自經(jīng)濟衰退以來，越來越多的年輕人搬回父母家“啃老”去了。金融危機之后的5年里，在25歲～34歲的“大齡青年”中，有14.2%的人回到了父母家，而危機之前，這一比例是10.5%；而在18歲～24歲的“小青年”中，回家住的比例高達54.6%。 對年輕一代而言，新增的工作機會大多是商場收銀員、麥當勞、酒吧招待、賓館服務員之類的崗位，這些大小青年們的年薪不過2.5萬美元，稅后月工資不過1700美元左右，還沒有醫(yī)保社保福利，黑石的“租客帝國”動輒開價每月1750美元～2000美元，年輕一代恐怕只有繼續(xù)在家“啃老”了。 美國人從小強調(diào)生活獨立，而且從前年輕人的確很少依賴父母，大學畢業(yè)還要和父母住在一起，這在同齡人中是一件相當沒有面子的事?？墒?，不住在家里，就得支付高昂的房租，金融危機5年過去了，大學畢業(yè)的年輕人不僅找工作相當困難，而且工資水平普遍偏低，同時還要償還高額的學生貸款。 還學生貸款的壓力，可是中國同齡的年輕人很少體驗過的。 由于學費的持續(xù)快速上漲，學生畢業(yè)時的還貸壓力不斷升高 金融鬧危機，經(jīng)濟不景氣，但美國大學的學費卻沒有放慢漲價的速度。大學本科畢業(yè)生一出校門的平均負債就高達4萬美元（包括父母背負的學生貸款），研究生則為5.5萬美元。 還想大學畢業(yè)就去創(chuàng)業(yè)？對不起，現(xiàn)在已經(jīng)不是比爾蓋茨和喬布斯那個時代了，那時公立大學的學費超級低廉，私立大學的學費與現(xiàn)在相比簡直不值一提，學生們還有聯(lián)邦和各州提供的種類繁多的獎學金，學生貸款構不成太大的壓力。21世紀美國年輕一代的創(chuàng)業(yè)動力，已被沉重的負債壓得奄奄一息?！度A爾街日報》2013年8月13日曾經(jīng)搞過一個調(diào)查，結果發(fā)現(xiàn)，“學生貸款的壓力是壓抑企業(yè)家精神的唯一和最大的因素”［6］。 |
|
|
