深圳人注意！

你的房產(chǎn)證要“下崗”了

以后房產(chǎn)證上寫(xiě)你名

房子也未必是你的！

據(jù)了解，目前31個(gè)省（區(qū)、市）中

除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

而現(xiàn)在是全面啟動(dòng)，再也不發(fā)舊證了！

去年9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心

正式更名為“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”

并開(kāi)始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》

于懷不知道你看懂了沒(méi)有？

其實(shí)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是：

房產(chǎn)證即將下崗， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！

這也就意味著：

以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！

房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一登記”指什么？

現(xiàn)有的房本需要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》嗎？

怎么換？在哪兒換？需要什么材料呢？...

相信小伙伴們有很多的疑惑

于懷為大家找來(lái)了最常見(jiàn)的問(wèn)題以及解答

你想知道的，都在這里啦！

“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”指什么？

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是什么？

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后

市民新購(gòu)商品房辦證

將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》

改為1個(gè)部門(mén)辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可

提高工作效率，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效

一定要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》嗎？

不需要！

舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”！

只要你沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，

就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，

也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，

以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，

將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”與“房產(chǎn)證”有何不同？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明

其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，

應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；

記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，

以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

“新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和“房產(chǎn)證”有何區(qū)別？

首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。

還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

其次，房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，

而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)最醒目的變化是

有一串由28位數(shù)字組成的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

這串號(hào)碼如同這套房子的“身份證號(hào)”，全國(guó)唯一

通過(guò)它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息

保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)安全

登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎？

不動(dòng)產(chǎn)登記，我們受到什么影響？

申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需要提交哪些材料？

房產(chǎn)證有我的名字，房子就有我的份？

不！一！定！

房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定

房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記

房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記！

未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力！

就是說(shuō)“房產(chǎn)證”上的名字根本沒(méi)意義

“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬

所以趕快看看你家房子的房產(chǎn)登記上有沒(méi)有你的名字！

關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的相關(guān)問(wèn)題

你都清楚了嗎？沒(méi)看懂也不要著急！

攻略先存著，總有一天用得上！

我是于懷

“一個(gè)深圳”美女主編，90后大長(zhǎng)腿妹紙，脖子以下全是腿！來(lái)，加我聊聊人生～

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