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希臘當(dāng)?shù)氐拿襟w曾評(píng)論認(rèn)為，短期內(nèi)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求的情況。分析師也認(rèn)為，正因?yàn)槿绱?，希臘目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)漲幅過(guò)快和房地產(chǎn)泡沫化的現(xiàn)象，市場(chǎng)環(huán)境比較健康。更讓人欣喜的是，希臘的房?jī)r(jià)在以平穩(wěn)的方式開(kāi)始回溫。 在希臘投資房地產(chǎn)，要考慮到自住和投資的雙重需求，雅典市中心生活便利，交通方便，公共資源齊全，是自住房產(chǎn)選擇的絕佳區(qū)域；如果用于投資，因?yàn)檠诺涫兄行纳畹娜撕芏?，在這里房子出租、轉(zhuǎn)賣(mài)較為容易。 目前雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均房?jī)r(jià)約每平方米2000-2500歐元(約合1.6萬(wàn)至2萬(wàn)元人民幣)，最高的大概也就是3500歐元(約合2.8萬(wàn)元人民幣)左右。如果在雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)便宜的地方，25萬(wàn)歐元可以購(gòu)買(mǎi)好幾套房子，或直接買(mǎi)地。 在希臘買(mǎi)房投資，首都雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)最為突出。通常可以將雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)分為北、中、南3個(gè)大的區(qū)域。北部包括Kifisia等區(qū)(如下圖藍(lán)色所示區(qū)域)，中部包括Galatsi等區(qū)(如下圖黃色所示區(qū)域)，南部包括Glyfada等區(qū)域(如下圖綠色所示區(qū)域)。 雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)介紹——雅典北部(如上圖藍(lán)色所示區(qū)域)，傳統(tǒng)富人區(qū)之一： 雅典北部被稱為“雅典之肺”——是雅典綠化最好的區(qū)域，也是希臘富人區(qū)之一。這里有成片的森林，以及適合植被生長(zhǎng)的山坡，空氣質(zhì)量非常好。 休閑好去處：您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶。 整體規(guī)劃：北部主要以別墅、復(fù)式樓為主，規(guī)劃非常好。 小貼士：在北部購(gòu)房的客戶需要自己買(mǎi)車(chē)，雅典的地鐵、輕軌主要集中在市中心和南部，北部交通以公交車(chē)、出租車(chē)為主。 雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)介紹——雅典中部(如上圖黃色區(qū)域所示)，輕品其古典之韻。 中部被稱為“雅典之心”——是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心，這里有各國(guó)駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強(qiáng)的分公司。 房產(chǎn)概況：希臘25萬(wàn)歐元起的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年極易出租，出租對(duì)象為各國(guó)來(lái)希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，商業(yè)氛圍十分濃厚。 適合客戶類(lèi)型：小投資、高回報(bào)、房產(chǎn)易出租、高性價(jià)比拿歐洲身份的客戶。 優(yōu)勢(shì)：地域類(lèi)似北京長(zhǎng)安街一帶。 雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)介紹——雅典南部(如上圖綠色區(qū)域所示)，靜享這碧海之藍(lán)。 雅典南部又被稱為“雅典之胸”——性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬(wàn)左右的游客，一部分去了島上，一部分來(lái)到了這里 南部富人區(qū)：這里是雅典沿海鑄造的“新城”，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端，突出2個(gè)字“富有“，因此也吸引了大批新興富豪的入住。 商業(yè)區(qū)域：位于格利法達(dá)區(qū)域最繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國(guó)際品牌、酒吧、Club、購(gòu)物商場(chǎng)、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個(gè)雅典南部經(jīng)濟(jì)最好、最豪華的區(qū)域。 適合客戶類(lèi)型：追求卓越生活品質(zhì)的高端投資人士 優(yōu)勢(shì)：類(lèi)似北京國(guó)貿(mào)一帶。 延伸閱讀 |
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來(lái)自： 月亮下蘆薈 > 《房產(chǎn)》
