小編說：

二建重點小編已經(jīng)更新過一段時間了，花了小編多少時間我也不想多說。但是最讓我郁悶的是我所做的這一切有些人感覺是理所應(yīng)當(dāng)。我也累了，其他多余的東西我也不想多說。眼看就到五月份，今天小編決定二建重點更新是最后一章，以后不再更新，后面已經(jīng)所剩內(nèi)容不是很多，大家自己好好努力。

這個二建重點是今年最新的內(nèi)部資料，原版不便對外提供，小編可能會在合適的時候分享給高級會員，注意是合適的時候，不是一定。等過段時間小編可能會準(zhǔn)備一建的資料分享給大家，這都是后話。

最后還是那一句，我做這么多，不是我欠了誰的，不樂意的可以不要關(guān)注不要看。不要再用理所應(yīng)當(dāng)?shù)?、高高在上的姿態(tài)來找我。我本不是一個脾氣好的人。

施工承包合同的主要內(nèi)容 P235

一、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

1.發(fā)包人責(zé)任(14)

（1）發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。

（2）發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。

（3）發(fā)包人的施工安全責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)對其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：

a.工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；

b.由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。

（4）治安保衛(wèi)的責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織。

（5）工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人.監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。

（6）發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.發(fā)包人義務(wù)

（1）遵守法律；（2）發(fā)出開工通知；（3）提供施工場地；（4）協(xié)助承包人辦理證件和批件：（5）組織設(shè)計交底；（6）支付合同價款；（7）組織竣工驗收；（8）其他義務(wù)，

二、承包人的責(zé)任與義務(wù) 

1，承包人的一般義務(wù)

（1）遵守法律；（2）依法納稅；（3）完成各項承包工作；（4）對施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)；（5）保證工程施工和人員的安全；（6）負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；（7）避免施工對公眾與他人的利益造成損害：（8）為他人提供方便：（9）工程的維護(hù)和照管：（10）其他義務(wù).

三、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容 

1.開工日期與工期

監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算

2.工期調(diào)整

（1）發(fā)包人的工期延誤

在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或） 增加費用，并支付合理利潤。

a.增加合同工作內(nèi)容；

b.改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；

c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點的；

d.因發(fā)包人原因?qū)е碌?span>暫停施工；

e.提供圖紙延誤；

f.未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款；

g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

3.暫停施工(14)

監(jiān)理人暫停施工指示

a.監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。

b.由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請求。

四、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

1.承包人的質(zhì)量管理

2.承包人的質(zhì)量檢查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

（1）監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗。

（2）承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示，進(jìn)行施工場地取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗樣品、 提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進(jìn)行的其他工作。

（3）監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

▲4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

（1）通知監(jiān)理人檢查

（2）監(jiān)理人未到場檢查

（3）監(jiān)理人重新檢查

監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探側(cè)或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)

（4）承包人私自覆蓋

承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和 (或）工期延誤由承包人承擔(dān)。（15）

五、費用控制的主要條款內(nèi)容

1.預(yù)付款

預(yù)付款必須專用于合同工程。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同。

2.工程進(jìn)度付款

進(jìn)度付款證書和支付時間

（1）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。

（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

（3）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。

3.質(zhì)量保證金

監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)董保證金。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)格的金額。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。

4.竣工結(jié)算

（1）竣工付款申請單

a.工程接收證書頒發(fā)后，承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單。

b.監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人補充資料。

（2）竣工付款證書及支付時間

a.監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢。

b.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，支付給承包人。

c.承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。

5.最終結(jié)清

（1）最終結(jié)清申請單

a.缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。

b.發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請單。

六、竣工驗收 

1.驗收

（1）監(jiān)理人認(rèn)為尚不具備竣工驗收條件的，在28天內(nèi)通知承包人重新提交。

（2）監(jiān)理人認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。

（3）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的的工程接收證書。

（4）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補救處理。

（5）經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

（6）發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進(jìn)行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗收的除外。

七、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

1.缺陷責(zé)任期的起算時間：缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。

2.由于承包人原因，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，最長不超過2年