一、施工招標(biāo)

建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件：

（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；

（2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；

（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；

（4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；

（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。

（一）招投標(biāo)項目的確定

按照我國的招投標(biāo)法，以下項目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（3）使用國際組織或者外國政府資金的項目。

（二）招標(biāo)方式的確定

《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。

1.公開招標(biāo)

優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選擇報價合理、工期較短、技太可靠、資信良好的中標(biāo)人。

缺點(diǎn)：公開招標(biāo)的資格審查和評標(biāo)的工作量比較大、耗時長、費(fèi)用高,且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。

如果采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標(biāo)人。

2.邀請招標(biāo)一一有限競爭性招標(biāo)，至少三家 

我國規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：（16多）

（1）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；

（2）受自然地域環(huán)境限制的；

（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；

（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項目的價值相比，不值得的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。

（四）招標(biāo)信息的發(fā)布與修正

1.招標(biāo)信息的發(fā)布

招標(biāo)公告應(yīng)在國家指定的媒介（報刊和信息網(wǎng)絡(luò)）上發(fā)表。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售最短不得少于5日。

2.招標(biāo)信息的修正(16)

（1）時限：提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前發(fā)出；

（2）形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行；

（3）全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件收受人。

澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)為招標(biāo)文件的有效組成部分。

（五）資格預(yù)審一一資格預(yù)審和資格后審。

1.資格預(yù)審，是指在投標(biāo)前對潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。

2.資格后審，是指在開標(biāo)后對投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。

（六）標(biāo)前會議

招標(biāo)人的問題的解答，都應(yīng)以書面形式發(fā)給每一個蕕得投標(biāo)文件的投標(biāo)人。對問題的答復(fù)不需要說明問題來源。會議紀(jì)要和答復(fù)函件形成招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件，都是招標(biāo)文件的有效組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時，應(yīng)以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

（七）評標(biāo)

1.初步評審主要是進(jìn)行符合性審査，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。

2.對報價計算的計算有誤審查：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。

3.詳細(xì)評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進(jìn)行實質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。

4.評標(biāo)方法可以釆用評議法、綜合評分法或評標(biāo)價法等，可根據(jù)不同的招標(biāo)內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。 評標(biāo)結(jié)束應(yīng)該推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1～3人，并標(biāo)明排列順序。

二、施工投標(biāo)

1.投標(biāo)人應(yīng)重點(diǎn)注意招標(biāo)文件中的以下幾個方面問題①投標(biāo)人須知②投標(biāo)書附錄與合同文件③技術(shù)說明 ④永久性工程之外的報價補(bǔ)充文件

2.復(fù)核工程量

（1）釆用單價合同時，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量相差較大時，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。

（2）采用總價固定合同時，如業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量不予更正，而且是對投標(biāo)者不利的情況，投資者在投標(biāo)時要附上聲明：施工結(jié)算應(yīng)按實際完成量計算。

3.常用的投標(biāo)策略：信譽(yù)取勝、低價取勝、縮短工期取勝、改進(jìn)設(shè)計取勝、以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝

4.正式投標(biāo)需要注意的事項

（1）投標(biāo)的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以拒收。

（2）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出實質(zhì)性要求和條件作出相應(yīng)。

施工總包與分包 P234

 一、施工總包

1.一個建設(shè)工程中，只能有一個施工總包

2.施工總承包單位和施工總承包管理單位都可以筒稱為“施工總包”

二、施工分包

1.業(yè)主以指定分包的名義過多地介入工程分解和發(fā)包，并與分包單位簽訂合同，就應(yīng)該理解為是平行發(fā)包，而不再是施工總承包模式。

2.施工總包分包：分為專業(yè)分包、勞務(wù)分包