在濟(jì)南首付2萬，就能套到72萬房貸？

導(dǎo)讀

近日，網(wǎng)上流傳著“房產(chǎn)中介做高房?jī)r(jià)騙取銀行貸款”的消息。承諾可以做到首付2萬元，貸款70余萬元，并稱“已經(jīng)辦成過很多筆“。

玩了這游戲，我三天沒開電腦

廣告

廣告詳情

且看記者的暗訪結(jié)果

做高房?jī)r(jià) “騙” 銀行， 多貸的當(dāng)首付1

據(jù)齊魯晚報(bào)記者暗訪調(diào)查得知，以濟(jì)南青龍山小區(qū)一套110平米售價(jià)74萬元的房子為例。中介的工作人員告訴記者， 這套房子可以做到首付2萬元， 貸款72萬元。 具體的操作辦法就是做高單價(jià)。 “這套房子的售價(jià)為每平米6000多元， 但是在同一個(gè)小區(qū)， 條件好的房子可以賣到每平米8000多元，通過高評(píng)估，可以把一套實(shí)際售價(jià)74萬元的房子， 按照總價(jià)90萬元進(jìn)行貸款?！?/p>

這聽起來還真是不錯(cuò)呢

畢竟買房者受益嘛

還有一家房產(chǎn)中介的工作人員說 “辦過很多” ， 前幾天一個(gè)購房者首付1萬5， 買了一套總價(jià)80萬元的房子， “現(xiàn)在已經(jīng)入住， 所有交接手續(xù)都辦好了” 。

這種做法是否違法？2

房產(chǎn)中介反復(fù)告訴記者這是合法的。“只要你能證明自己有償還能力即可。 第一， 你誠信沒問題；第二， 你的銀行工資明細(xì)能證明你收入能還得起房貸。 ”記者詢問銀行能否審批時(shí)， 他告訴記者， “能審批， 問題不大。 ”

如果沒有工作單位， 怎么才能開出收入證明？3

中介的工作人員說， 這個(gè)問題非常好解決， 只要你的朋友里有開小賣店的、 開小飯店的、 賣衣服的、 開小超市的，只要是手里有公章的單位， 就可以很方便地開出一張收入證明。 “把月收入開高點(diǎn)就行” 。

商貸沒問題， 公積金不行4

如果將總房?jī)r(jià)做高， 那么會(huì)不會(huì)造成多交契稅？ 一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，完全不用擔(dān)心這個(gè)問題。 以售價(jià)74萬元的房子為例， 給房管局提供的是74萬元的購房合同， 契稅不會(huì)增加， 給銀行提供的是房子總價(jià)90萬元的材料，“兩邊信息不說話” 。 但是這種做法， 公積金貸款做不了， 商業(yè)貸款沒問題， 因?yàn)楣e金貸款與房管局信息聯(lián)網(wǎng)。

聽聽律師怎么說5

山東千舜律師事務(wù)所資深律師王偉告訴記者， 是否構(gòu)成貸款詐騙罪需要看動(dòng)機(jī)。 貸款詐騙罪是以非法占有為目的， 虛構(gòu)事實(shí)、 隱瞞真相， 騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款， 數(shù)額較大的行為。我國的貸款詐騙罪要求行為人以欺騙方法騙取貸款的同時(shí)， 還必須具有非法占有銀行貸款的目的， 二者缺一不可。 許多民事 “套貸” 糾紛均涉及以虛假信息套取貸款，具有欺詐因素， 但不一定要非法占有該項(xiàng)錢款?！霸诤贤ㄉ蟻碇v， 以欺詐手段簽訂的合同， 銀行可以請(qǐng)求人民法院認(rèn)定合同無效， 并要求買房人返還貸款。 ” 王偉告訴記者， 對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。

聽聽銀行怎么說6

市場(chǎng)價(jià)100萬元的房子， 以110萬元的成交價(jià)去銀行申請(qǐng)房貸， 按照銀行的審批流程， 這個(gè)價(jià)位要高過銀行掌握的評(píng)估價(jià)， 因此很難通過審批。 當(dāng)然，如果中介能以 “同小區(qū)房子的不同價(jià)位” 說服信貸員， 或者干脆買通信貸員， 把相關(guān)的申請(qǐng)材料備齊之后， 還要提交給上級(jí)分行進(jìn)行審批。 “如果申請(qǐng)材料能夠以假亂真， 那申請(qǐng)下房貸也并非不可能， 但信貸員就要承擔(dān)這單業(yè)務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 ” 馮女士說， 銀行的信貸部門會(huì)對(duì)房貸業(yè)務(wù)做定期檢查， 特別是二手房業(yè)務(wù)， 如果在復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)成交價(jià)格虛高， 那就會(huì)追究客戶惡意多貸的責(zé)任，這在房貸合同里是有約定的。一旦認(rèn)定貸款人沒提供真實(shí)貸款資料的惡意多貸行為， 就會(huì)責(zé)令其將房貸立即結(jié)清。

--------------------------

2016最新朋友圈第一裝b教程！

教你怎么在朋友圈曬賬單！

怎么生成專屬你的微信、支付寶賬單？？

微信關(guān)注“qinziquan365”回復(fù)關(guān)鍵詞【紅包】接收賬單生成器

那里有史上最有料、最有態(tài)度的國內(nèi)外新鮮事，只等你來解放枯燥