房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：

1. 評(píng)估對(duì)象不同。房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的對(duì)象是與房地產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行估值；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的對(duì)象是要廣泛些，包括不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)等等；

2. 評(píng)估范圍不同。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的范圍比較狹隘，僅涉及到建筑物；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的范圍除了不動(dòng)產(chǎn)還有其他資產(chǎn)；

3. 管理部門不同。合格的房地產(chǎn)評(píng)估中的對(duì)象房產(chǎn)歸住建部管，土地評(píng)估歸國(guó)土部管；資產(chǎn)評(píng)估歸財(cái)政部管理。資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)評(píng)估。但建設(shè)部和銀行一般都不承認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估師出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

4. 土地評(píng)估報(bào)告是有國(guó)土資源部發(fā)的資質(zhì)，出的報(bào)告只能是土地評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是財(cái)政部發(fā)的資質(zhì)，可以做整體資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，固定資產(chǎn)等，整體資產(chǎn)也包含土地評(píng)估，換句話說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告也可以報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告，也可以評(píng)估土地，但是土地評(píng)估報(bào)告不能包含資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。