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　　事情是這個樣子的，如下所示：

　　張先生和陳女士結(jié)婚后， 張先生送陳女士一套房屋作為禮物，陳女士的父母一直居住在該房屋，但是卻一直未辦理房產(chǎn)過戶登記，后幾年兩人鬧離婚，張先生就想著將房屋要回來但是卻遭到陳女士的拒絕，為此，張先生將陳女士訴上法院想要要回該房屋，而陳女士則是想讓張先生跟自己辦理房產(chǎn)過戶登記。

　　那么張先生贈與陳女士的房屋可以被要回嗎？或者說張先生要為陳女士辦理房產(chǎn)過戶登記呢?

　　根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第六條的規(guī)定：

　　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　那么《合同法》一百八十六條如何規(guī)定的呢？

　　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

　　那么房屋作為不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過過戶登記。張先生雖然與陳女士有贈與房屋的約定，但房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移且連個贈與公證也是沒有的，因此陳先生有權(quán)撤銷該贈與合同。

　　那么法律為啥要這么規(guī)定呢？

　　主要原因在于贈與合同屬于單務(wù)合同，只有一方附有義務(wù)，另一方無需付出任何代價，當(dāng)發(fā)生一些事情的時候，允許贈與人撤銷贈與，保護了贈與人的利益，使得雙方利益達到平衡，體現(xiàn)了民法基本原則中的公平原則。

　　如果我們把這個案例換一下，如果張先生是在結(jié)婚前說贈與陳女士一套房屋也未辦理過戶登記，而后因感情不和分手，此時處理的情況跟上方是一樣的。

　　如果上述兩種情況下，均已辦理過戶登記手續(xù)，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的極特殊情況外，房屋歸屬陳女士所有，張先生無權(quán)要回該房屋也無權(quán)要求分割。

　　因此大家會發(fā)現(xiàn)房屋作為家庭重要財產(chǎn)，發(fā)生爭議時處理起來是非常復(fù)雜的。所以，咱們各位小伙伴在做理財規(guī)劃和財產(chǎn)傳承時一定要考慮房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。

　　以上就是今天的主要內(nèi)容，不論是婚前或者婚后，男女雙方約定一方贈與另一方房屋的，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶登記則所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，即使雙方已經(jīng)結(jié)婚，贈與方仍可以撤銷贈與權(quán)；但是如果經(jīng)過公證則不可以撤銷。

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