在商業(yè)地產(chǎn)浮躁的大環(huán)境下，大悅城選擇的是一條注重品質(zhì)和精細(xì)化之路，每個(gè)大悅城項(xiàng)目的精雕細(xì)琢，都是工匠精神背后的情懷、專注、耐得住性子以及對(duì)完美的追求?！　?/p>

到了2016年，商業(yè)環(huán)境已發(fā)生巨變，大悅城早已再布局，要開(kāi)啟第二次的革命...

大悅城的第二次革命

長(zhǎng)久以來(lái)大悅城品牌的核心基因就是：年輕、時(shí)尚、潮流。堅(jiān)持持續(xù)的調(diào)整來(lái)保持產(chǎn)品的時(shí)尚度和新鮮感。

但自首個(gè)大悅城推出，已有9個(gè)年頭，開(kāi)出了8座大悅城，目前的商業(yè)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了很大的改變。消費(fèi)人群也從80后為主體變成了90后，所以大悅城也要以變化來(lái)應(yīng)對(duì)變化。

大悅城通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，對(duì)于80后來(lái)說(shuō)，盡管喜歡一個(gè)東西，但是價(jià)格不合適他就可能不會(huì)購(gòu)買。

但對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，因?yàn)橄矚g而購(gòu)物的比例占到77%，價(jià)格主導(dǎo)的只占40%。如果他遇到超出購(gòu)買力但非常喜歡的東西，80%以上的他們會(huì)想辦法去得到，所以他們是個(gè)人喜好主導(dǎo)更強(qiáng)的一部分人群，這是目標(biāo)客群的變化，更理性，更自由，更年輕，更有活力。

針對(duì)90后，大悅城正引進(jìn)在年輕人心目中更有號(hào)召力的品牌。來(lái)提升對(duì)于年輕消費(fèi)者的吸引力，比如增加輕奢、設(shè)計(jì)師品牌，個(gè)性潮牌及的引入。Michael Kors 、ed hardy、Kate Spade、Maje、sandro已搶占大悅城最佳位置。

大悅城正用一種“低到塵埃里的”自革命的心態(tài)出發(fā)來(lái)塑造新生。要做時(shí)尚朝圣地，要做年輕人心中的麥加。

讓他們覺(jué)得大悅城是永遠(yuǎn)在變化的，每次在逛大悅城的時(shí)候都能產(chǎn)生新鮮感，品牌上強(qiáng)調(diào)強(qiáng)引領(lǐng)、創(chuàng)獨(dú)有、最極致，讓消費(fèi)者在想買最時(shí)尚最潮流的產(chǎn)品的時(shí)候想到大悅城。

體驗(yàn)與場(chǎng)景再升級(jí)

曾經(jīng)，騎鵝公社、神獸寺街、悅界、五號(hào)車庫(kù)、IF街、摩坊166……主題商業(yè)街區(qū)是大悅城最主要的標(biāo)簽，也被看做是大悅城沖出紅海的重要?jiǎng)?chuàng)新。通過(guò)豐富的業(yè)態(tài)和品牌組合，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)、社交和互動(dòng)場(chǎng)景。在產(chǎn)品上通過(guò)建筑和空間設(shè)計(jì)、特色街區(qū)的營(yíng)造，服務(wù)核心客群。大悅城所承載的功能不僅僅是購(gòu)物，而應(yīng)該能夠與目標(biāo)客群發(fā)生精神層面的共鳴，對(duì)生活方式的引領(lǐng)。

到了2016年，大悅城正經(jīng)歷新一輪的體驗(yàn)與場(chǎng)景升級(jí)...

西單大悅城：玩的是朋克、復(fù)古、金屬、涂鴉風(fēng)

西單大悅城要把地下的兩層做成樓層的主題街區(qū)，裝修風(fēng)格和樓上是完全不一樣的。會(huì)單請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師做風(fēng)格設(shè)計(jì)，和地上相比是完全顛覆的，而且會(huì)融入更多的元素。

比如地下一層做“潮”，那朋克、復(fù)古、金屬、涂鴉等等元素都會(huì)在公共空間出現(xiàn)。讓消費(fèi)者不光因?yàn)槠放贫鴣?lái)，還為了我們整體營(yíng)造出來(lái)的環(huán)境和氣氛。未來(lái)還會(huì)做潮牌的發(fā)售，我們來(lái)提供場(chǎng)地。請(qǐng)相關(guān)的明星過(guò)來(lái)做活動(dòng)，辦各種秀。

從品牌產(chǎn)品、硬件裝修、景觀小品、定期的活動(dòng)等等，用各種元素來(lái)詮釋這個(gè)潮的概念。地下二層我們準(zhǔn)備做日韓概念，偏甜美可愛(ài)的。專門針對(duì)學(xué)生這一類收入有限人群的。從日韓化妝品到服飾，用高性價(jià)比來(lái)吸客人在，這兩個(gè)樓層會(huì)用空間主題來(lái)強(qiáng)化氛圍。

朝陽(yáng)大悅城：寵物服務(wù)空間+市郊農(nóng)園微度假空間

6月中旬，在3000㎡的“黃金首層”，朝陽(yáng)大悅城開(kāi)出了國(guó)內(nèi)首個(gè)一站式寵物綜合服務(wù)空間Mr. Doggy，Mr.Doggy分為180平精品店和2500平寵物樂(lè)園兩部分，提供商品和服務(wù)，讓“遛狗‘從此變得高大上。

180平方米的精品店，承包寵物吃穿用玩的一條龍商品，包括高端主糧、益智玩具、進(jìn)口零食、日用牽引、保健美容和周邊定制，七大類別，200個(gè)單品。

Mr.Doggy 寵物樂(lè)園位于朝陽(yáng)大悅城地下車庫(kù)西入口，是目前國(guó)內(nèi)唯一坐落于市中心的集寵物美容、營(yíng)養(yǎng)改善、寄養(yǎng)訓(xùn)練、技能比賽為一體的大型體驗(yàn)式寵物服務(wù)樂(lè)園。

2016年7月9日，朝陽(yáng)大悅城又把1400㎡的市郊農(nóng)園微度假的生活場(chǎng)景搬進(jìn)了購(gòu)物中心的5-6層。

布置有無(wú)土栽培的綠植吊飾、綠油油的野菜和紅彤彤的番茄，加上清新原木的桌椅設(shè)施、自然諧趣的小品景觀，讓人置身于鄉(xiāng)野氣息的都市農(nóng)園之中。餐飲區(qū)內(nèi)自主研發(fā)出各種生態(tài)融合菜。

現(xiàn)場(chǎng)還有個(gè)30㎡的蔬果展銷區(qū)，而且售賣的農(nóng)場(chǎng)綠色有機(jī)蔬菜更比超市便宜30％-50％

天津和平大悅城：體驗(yàn)及情懷再升級(jí)

2016，天津大悅城團(tuán)隊(duì)目前的核心就是輕資產(chǎn)的天津·和平大悅城，年底就要開(kāi)業(yè)。

和平大悅城將引入大悅城主題街區(qū)產(chǎn)品線，并且打造適合其定位的全新街區(qū)產(chǎn)品，例如四層為類5號(hào)車庫(kù)的手作概念街區(qū)，五層為社交型主題餐廳街區(qū)，六層為泛夜宵主題餐飲街區(qū)，屆時(shí)消費(fèi)者在和平大悅城一樣能置身于充滿記憶點(diǎn)和畫面感的主題空間。

更強(qiáng)調(diào)獨(dú)到品牌+工匠式定制

讓品牌從店鋪裝修、貨品、文化藝術(shù)體驗(yàn)等等指標(biāo)納入到大悅城定制的必選標(biāo)準(zhǔn)里。

持續(xù)做首次入駐品牌的挖掘，這部分品牌是最有號(hào)召力的。通過(guò)多種渠道去尋找已經(jīng)很多多粉絲但是首次進(jìn)入中國(guó)或北京的國(guó)際品牌，或者是獨(dú)有的品牌。這一部分必須要做，但是因?yàn)檫M(jìn)入中國(guó)的國(guó)際品牌已經(jīng)非常多了、數(shù)量會(huì)比較有限，能占到10%就很不錯(cuò)了，這部分新進(jìn)入中國(guó)的品牌會(huì)有很大的影響力。

要求無(wú)論是新晉品牌還是已有品牌，都要為西單大悅城提供獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品、服務(wù)和裝修。希望他們從店鋪的裝修的形象、限量貨品的上新、文化藝術(shù)體驗(yàn)等方面的獨(dú)有定制，我們還會(huì)簽一個(gè)協(xié)議。

比如很高興遇見(jiàn)你，打破了它原有的黑白簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格，專門為西單大悅城設(shè)計(jì)了一版Tiffany藍(lán)色調(diào)為主的搭配，這個(gè)就是我們大悅城定制的方向。

比如增加快閃店的比例，時(shí)間3到6個(gè)月，打破原有格局的嘗試。這樣的話，可以和一些我們感興趣但是沒(méi)辦法開(kāi)正式店鋪的品牌產(chǎn)生合作機(jī)會(huì)。還可以給消費(fèi)者新鮮感，每半年就會(huì)有新的東西出現(xiàn)，打造更新的氛圍。

比如打造極致單品的概念。把餐飲圈里最受歡迎的各個(gè)爆品品牌引入，打造極致美食氛圍。同時(shí)也會(huì)有定制的部分，推出大悅城獨(dú)有的菜品。

玩的是整合商圈+輕資產(chǎn)+資本運(yùn)作開(kāi)啟新模式

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