首富不但會(huì)買買買，拋售起資產(chǎn)來也是大手筆。

7 月 10 日上午，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國(guó)宣布，融創(chuàng)以總額 631.7 億元接手萬達(dá)集團(tuán) 13 個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目以及 76 個(gè)酒店項(xiàng)目。其中 13 個(gè)文旅項(xiàng)目 91% 的股權(quán)作價(jià) 296 億，76 個(gè)酒店 100% 的股權(quán)作價(jià) 336 億元。

值得注意的是，雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持「四個(gè)不變」：

1. 品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用「萬達(dá)文化旅游城」品牌；

2. 規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

3. 項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控。

4. 運(yùn)營(yíng)管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。

愛范兒（微信 ID：ifanr）注意到，隨著這一紙昂貴的公告，王健林「圍剿」迪斯尼的夢(mèng)也賣被賣掉了。

（王健林與孫宏斌，圖自

財(cái)新）

首富與迪士尼的「恩怨」

說起首富與迪士尼之間的「恩怨」，最廣為流傳的故事應(yīng)該是 2016 年 5 月，在上海迪士尼尚未開業(yè)時(shí)，王健林在央視節(jié)目中說道：

我在公司內(nèi)部講了一句話，要讓迪士尼中國(guó)的這一塊財(cái)務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利。

而萬達(dá)此次出售的資產(chǎn)——13 個(gè)萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目背后，是王健林「圍剿」迪士尼的壯志雄心。

王健林曾在多個(gè)場(chǎng)合表示看好文化旅游項(xiàng)目，在他的規(guī)劃中，要在中國(guó)再開 15 至 20 個(gè)萬達(dá)文化旅游城。同樣，王健林也公開了做這件事的「小目標(biāo)」：

到 2020 年游客達(dá)到 2 億人次，年收入超過 1000 億元，超越迪士尼成為世界規(guī)模最大的旅游企業(yè)。

2011 年上海迪士尼度假區(qū)破土動(dòng)工。兩年后，在哈爾濱，萬達(dá)投資首座文化旅游城也正式動(dòng)工。之后，萬達(dá)在文旅項(xiàng)目上的計(jì)劃迅速鋪開。

（南昌萬達(dá)文化旅游城，圖自

江西日?qǐng)?bào)）

實(shí)際上，央視「叫板」迪士尼并不是王健林第一次公開表示他對(duì)迪士尼的態(tài)度。2014 年 10 月，萬達(dá)在宣布將投資 500 億元建設(shè)廣州萬達(dá)旅游城的時(shí)候，就明確表明了萬達(dá)與迪士尼之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系：

在廣州投一個(gè) 500 億的廣州萬達(dá)城，就是為了跟香港迪斯尼競(jìng)爭(zhēng)。在無錫建的項(xiàng)目，也是要跟上海迪斯尼競(jìng)爭(zhēng)。如果我們做的好，將來也可能直接去美國(guó)投資建主題樂園。

到目前，萬達(dá)正式啟動(dòng)的文旅項(xiàng)目共有 16 個(gè)，已經(jīng)有 6 個(gè)項(xiàng)目開業(yè)。根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布的公告，售出的 13 個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目分別是：西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、無錫、青島、廣州、成都、重慶、桂林、濟(jì)南、昆明、?？诘仁齻€(gè)文化旅游城項(xiàng)目。

其中，其中昆明萬達(dá)城 7 月 4 日才剛剛啟動(dòng)，哈爾濱的萬達(dá)文化旅游城才開業(yè)不到半個(gè)月。6 月 29 日，王健林還高調(diào)出席了哈爾濱萬達(dá)文化旅游城的開業(yè)活動(dòng)。

（王健林出席哈爾濱萬達(dá)城開業(yè)活動(dòng)，圖自

哈爾濱新聞網(wǎng)）

大多數(shù)人都沒想到，「圍剿」迪士尼的計(jì)劃就這么被首富出手了。不過，也有王建林沒有想到的事情——上海迪士尼開業(yè)后第一年就交了份漂亮成績(jī)。

6 月 16 日，上海迪士尼度假區(qū)迎來開幕一周年，華特迪士尼公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官羅伯特·艾格宣布：

位于度假區(qū)內(nèi)的主題樂園上海迪士尼樂園已接待游客超過 1100 萬人次。

雖然這分成績(jī)讓「迪士尼二十年之內(nèi)盈不了利」的言論陷入了無比尷尬的境地，但不少投資人認(rèn)為，萬達(dá)通過「瘦身」換回 632 億現(xiàn)金，能夠進(jìn)一步優(yōu)化負(fù)債率，降低萬達(dá)集團(tuán)整體的金融風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)正在處于轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的萬達(dá)集團(tuán)來說，不啻為一個(gè)重大利好。

在此消息刺激下，萬達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)一度暴漲 155%，雖后有回落，收盤股價(jià)仍上漲了 46.55% 。

（萬達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)分時(shí)圖）

另外，有人將萬達(dá)此舉解讀為「為回歸 A 股做準(zhǔn)備」，對(duì)酒店管理有豐富經(jīng)驗(yàn)的趙煥焱對(duì)此事發(fā)表看法：

萬達(dá)商業(yè)私有化后，應(yīng)該一直在尋找回歸 A 股或其他資本運(yùn)作的可能性。這次剝離這些酒店資產(chǎn)也是厘清萬達(dá)商業(yè)的業(yè)務(wù)，輕資產(chǎn)化為上市鋪路。