現(xiàn)在開發(fā)商的銷售套路五花八門，購房者在買房時千萬要擦亮眼睛，不要被售樓員帶入買房陷阱里。下面我們就整理了18條買房經(jīng)驗，學會買房時能少走許多彎路！

1、有些房子的凸窗看上去很大，但其實能通風的只有一扇小窗。表面說是為了安全，其實這是開發(fā)商為了省錢才這么做的。

2、不要相信媒體廣告例如報紙上，開發(fā)商為樓盤單獨印的房型，說是為了最后沖刺，實則可能是賣不出去或是位置有問題。

3、買房時可以去問售樓員要一個銷控的本子，這樣你就可以確認哪些房子賣完了，哪些房子還是在售中。

6、不要相信建筑設計是國外某知名公司做的。因為國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，要做也必須是外加一個國內(nèi)設計公司共同設計才可以。但其實往往做出房型的都是國內(nèi)設計師。

7、施工單位好不好，主要看工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

8、開盤時，如果售樓處有中年人在模型邊說這個房子多么好，購房者最好不要輕信，因為這大多是公司領(lǐng)導來捧場的。

9、如果有代理公司來銷售樓盤，那么就會有各種花樣，比如排隊買號等。購房者要注意，不過如果是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭。

10、一般漏水和外立面的材料沒關(guān)系，一般新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

11、一般新房景觀不會太好，樹和草都是在交房前一個月從外地買來直接插進去的，所以存活率并不能保證。

12、一般開發(fā)商說的綠化率和容積率和實際會有差距。

13、實測面積有可能也會不正確，有誤差。所以購房者最好實地測量。

14、面磚的外墻并不一定是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了。一般國外用的都是高級涂料。

15、購房者最好不要在售樓處買保單，外面的保險公司其實可以打折。

16、開盤的時候一般沒有好房子，因為好房子都會被保留，然后每個月推出幾套，但是單價會升的很快。

17、不要輕易相信樓盤廣告上的房子外立面顏色，因為實際造出來的會比畫上的難看。

18、售樓員會用很多方法來逼你買房，營造房子很緊張的氛圍，這時候購房者千萬要冷靜，保證看中再買。