相信大家對(duì)物業(yè)費(fèi)都不陌生，但凡小區(qū)住戶都要繳納一定的物業(yè)費(fèi)，但是許多業(yè)主卻不清楚物業(yè)費(fèi)包括哪些？自己交的物業(yè)費(fèi)也不知道花哪里了？今天小編就來(lái)跟大家聊聊物業(yè)費(fèi)那些事。

物業(yè)費(fèi)包括以下9大費(fèi)用：

1.管理、服務(wù)人員的工資與福利費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)與服裝費(fèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、公共照明費(fèi)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)等。

3.綠化管理費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、勞保工具費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)等。

4.清潔衛(wèi)生費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：清潔工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清淘費(fèi)、清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用等。

5.保安費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安器材裝備費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

6.辦公費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用含有：辦公用房租金、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書(shū)報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、其他雜項(xiàng)等。

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

固定資產(chǎn)含有：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限通常為5年，所以會(huì)有折舊費(fèi)。

8.利潤(rùn)

物業(yè)管理公司是要賺錢的，所以你交的物業(yè)費(fèi)中還含有物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率。

9.法定稅費(fèi)

物業(yè)管理公司也要依法納稅，物業(yè)管理公司主要稅費(fèi)是兩稅一費(fèi),分別是營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。

現(xiàn)在，廣大業(yè)主都搞清物業(yè)費(fèi)含有哪些費(fèi)用了吧？以后千萬(wàn)別再問(wèn)物業(yè)你交的物業(yè)費(fèi)都花在哪里了，要知道這么多花費(fèi)項(xiàng)，物業(yè)可沒(méi)有耐心給你解釋，這樣很容易引起業(yè)主與物業(yè)的不愉快！