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可以說，以后在面臨征收時，老百姓的利益將可以得到最大程度的保障。 宅基地和房屋拆遷分開補償 由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬于村集體，所以宅基地補償屬于村集體；而房屋的產(chǎn)權(quán)目前屬于村民個人，那么房屋拆遷的補貼費用就屬于村民所有。 這樣一來，拆遷補貼在執(zhí)行的過程中，各大款項的分類就會更加清晰透明，整個補貼流程也會更加公平。 此外，在村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體會給村民重新分配宅基地。讓村民在新的宅基地上建房子，解除農(nóng)民的后顧之憂。 房屋拆遷補償價如何計算 首先要知道，房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成，基本的計算公式為： 宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價=房屋拆遷補償 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、草房每平方米補償1900元 2、磚瓦房每平方米補償2400元 3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元 4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元 5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn) 6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。 |
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