贈(zèng)與合同解除權(quán)   

《合同法》賦予了贈(zèng)與人撤銷權(quán)。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷與法定撤銷。任意撤銷是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以任意撤銷贈(zèng)與，除非贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證。法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后甚至在贈(zèng)與合同已經(jīng)一部或者全部履行之后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，撤銷權(quán)人可以撤銷贈(zèng)與。

法定撤銷主要有三種情形：

（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。受贈(zèng)人實(shí)施的侵害行為必須是達(dá)到嚴(yán)重的程度，如受贈(zèng)人本人或指使他人故意謀殺、傷害贈(zèng)與人或其近親屬，或者故意侮辱、誹謗贈(zèng)與人或其近親屬。不包含輕微的、一般的侵害行為。

（2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。

（3）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

相關(guān)法律：

《合同法》

第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

《物權(quán)法》

第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。