處在不同時間段的人對待同一事物會有不同看法，觀念是隨著時間改變的，房子亦是如此，如果去年或者更早時間有人勸你買房可以說是用心良苦，但今年如果還有人勸你買房你確實要好好思量一下了。

今年的房子確實有了變化，從價格到成交量再到人們熱衷程度似乎和去年相比都有了明確轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)市場在各類調(diào)整措施影響下變得越來越冷靜，購房者也越來越理智，尤其是曾經(jīng)火熱的一二線及周邊城市現(xiàn)在也明顯降溫，所以你看到：

1、諸葛找房購房大數(shù)據(jù)顯示7月北京成交9315套，環(huán)比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以來連續(xù)37個月同期最低值，年度同比回落幅度約70%。

2、燕郊一個月沒成交一套房，從三月份的2.9每平到6月份的2.1每平，普遍回落近三成，最近早期熱門的二手房成交均價每平米回落了1萬，效果明顯。

截至目前全國有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各類調(diào)整措施160余次，對于下半年的房產(chǎn)市場國家也將堅持各類調(diào)整措施的持續(xù)性和穩(wěn)定性，讓房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，此消息一出投資客真的不應(yīng)該再抱任何僥幸心理，應(yīng)盡快買房出手，未來真的會越來越難，但還是會分為兩種人，所以你看到：

1、認(rèn)清現(xiàn)實的投資客開始賣房拋售，其實現(xiàn)在投資客拋售房產(chǎn)對他們來說依然不虧，只是比預(yù)計的盈利少了，很多打出“賠錢甩賣”口號的是為了盡快出售手頭的房子，以防止未來的風(fēng)險，像李嘉誠說的一樣絕不會賺最后一個銅板，所以聰明的人都在賠錢甩賣。

2、當(dāng)然還會有不死心的人，看到其他人通過房子賺了錢，眼饞的他們開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市尋找自認(rèn)為的“機遇”，導(dǎo)致三四線城市迅速火熱，房子從原來的千變?yōu)槿f，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本地人能承受的范圍內(nèi)，所以現(xiàn)在買房不是一個明智之舉。

為什么說投資客應(yīng)該看清現(xiàn)實？其實現(xiàn)在種種信號都透露了投資客已經(jīng)沒有空間發(fā)展了，地產(chǎn)大佬們都在“出逃”，跟風(fēng)者還有什么理由堅持？所以你看到：

1、這兩年李嘉誠持續(xù)出售內(nèi)陸物業(yè)，并表示今明兩年將會一直賣房，上個月末李嘉誠又賣掉145億港幣的香港資產(chǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，從13年開始李嘉誠就在不斷拋售，而上個月王健林和潘石屹也開始大舉賣房賣樓套現(xiàn)，想想王健林連手上的玩牌萬達(dá)都做了部分處理。

2、不論是14年給員工的信還是今年年初在一個峰會上馬云都表達(dá)了八年后房子如蔥一樣便宜的觀點，他表示八年后清潔的空氣、干凈的水、安全的食物、醫(yī)院的病床都將是最貴重的東西，而房子、轎車、現(xiàn)金都是廉價的存在。