現(xiàn)在的農(nóng)村早已不同往日的隨隨便便，從2014年土地確權(quán)開始，尤其是一戶一宅制度的實(shí)施對(duì)農(nóng)村建房影響很大。以前只要農(nóng)民有意愿有存款可以任意修建房子，而確權(quán)以后不再允許農(nóng)民隨便建房，嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅管理，所以就算農(nóng)民以后有錢也不能再修第二座院落了。

土地確權(quán)明確規(guī)定2018年徹底結(jié)束，所以在土地確權(quán)沒結(jié)束之前，滿足這些條件的農(nóng)民有建房意愿的盡快實(shí)施，不然以后就沒機(jī)會(huì)了。

1.農(nóng)村家庭兄弟姐妹都多，很多農(nóng)村家庭都是一大家子住在一起，在宅基地確權(quán)沒有結(jié)束之前，符合分戶條件的就申請(qǐng)分戶，把戶分了再申請(qǐng)村里的宅基地，這樣既符合一戶一宅的要求也實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村家庭多修建房子。

2.已經(jīng)進(jìn)行過土地確權(quán)的農(nóng)村家庭再申請(qǐng)宅基地是不可能了，如果還想建房子就申請(qǐng)危房改造，前提是房子符合要求規(guī)定，這樣可以再原有宅基地的基礎(chǔ)上重新修建房子。如果危房改造符合條件還能拿到危房改造補(bǔ)貼，根據(jù)房子面積不同及危房程度可以農(nóng)民可以拿到2~5萬元的危房改造補(bǔ)貼。

3.如果不能分戶房子還不滿足危房改造的要求，那就申請(qǐng)舊房翻新，也是在確權(quán)后的宅基地范圍內(nèi)重新修建。

在建房的過程中不要超出建房面積規(guī)定，否則超出的部分會(huì)收費(fèi)甚至房屋被收回。不管你是分戶申請(qǐng)還是翻新重建都要拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，這樣修建的房子才是合法合規(guī)的。