一個(gè)小區(qū)里面，一般會(huì)有幾棟或者十幾棟的樓房，那么我們?nèi)ベI房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，雖然房子的建筑材料跟面積一樣，卻因?yàn)槲恢貌灰粯樱瑑r(jià)錢差距很大，這到底是什么原因呢？

今天有一個(gè)售樓人士跟我們說(shuō)價(jià)格差異，都是因?yàn)檫@幾個(gè)方面，教教大家學(xué)會(huì)看，以后買房就不怕買錯(cuò)了！

1、噪聲污染

雖說(shuō)在同一個(gè)小區(qū)里面，但是因?yàn)槊織潣堑奈恢貌灰粯?，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫(kù)的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴(yán)重，所以我們買房的時(shí)候，要盡量避開(kāi)這些房子。

2、靠近變電站、垃圾站

每個(gè)小區(qū)里面，都會(huì)有個(gè)變電站跟垃圾中轉(zhuǎn)區(qū)，這種地方一般在入住之后才會(huì)建造的，那么就有人會(huì)問(wèn)：那我們?cè)趺粗浪院蠼ㄔ谀睦?？其?shí)們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商先要未來(lái)的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場(chǎng)所的位置，避免買這類場(chǎng)所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。，這樣子就能完美避開(kāi)了！

3、樓房朝向

小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來(lái)說(shuō)是向南最貴，向北最便宜。果是選購(gòu)北向的戶型，那么最好要看好，最好購(gòu)買南面也有窗戶的北向戶型，南北對(duì)流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不入住才后悔就麻煩了。

4、小區(qū)交通

這點(diǎn)是針對(duì)一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的最深處，走路到小區(qū)門口動(dòng)不動(dòng)都要十來(lái)二十分鐘，相信大家平時(shí)生活都會(huì)帶來(lái)一定的影響，如果沒(méi)車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點(diǎn)也要考慮進(jìn)去！

5、最佳位置

這棟樓房，是整個(gè)樓盤里面最貴的，當(dāng)然位置也是最好的，這類的房子，首先觀景要號(hào)，陽(yáng)臺(tái)的風(fēng)景好，直對(duì)著小區(qū)的花園，位于整個(gè)樓盤的中央位置，這里不會(huì)蓋垃圾中轉(zhuǎn)跟變電站，也少噪音污染，出門也方便。如果大家手頭比較寬松，建議還是買這種房比較好！