過(guò)去，人們認(rèn)為景觀只限于綠色的植物和繽紛的花卉，僅作為建筑的陪襯，景觀的設(shè)計(jì)手法僅限其基本的觀賞性。如今，隨著人們對(duì)景觀要求日益增多，景觀的內(nèi)涵也日益豐富，景觀大宅在打造美麗的景觀的同時(shí)，也會(huì)增加景觀的互動(dòng)性以及文化內(nèi)涵，與景觀和融共生，甚至成為整個(gè)項(xiàng)目最大亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人們的理想生活方式。

觀賞性：花草樹木，蟲魚鳥獸，通過(guò)各色的形態(tài)、色彩、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、動(dòng)態(tài)、象征，帶給人們美的感受。同時(shí)，隨著季節(jié)變化，晝夜更替，陰晴雨雪，這些自然風(fēng)物都幻化成千姿百態(tài)。

功能性：除卻景觀的觀賞性營(yíng)造，景觀大宅在功能性上也獨(dú)具匠心，不止于打造滿足視覺(jué)感受的美景，還打破景觀“只可遠(yuǎn)觀不可褻玩焉”的距離感，賦予其互動(dòng)的可能，鼓勵(lì)人們走進(jìn)景觀空間中，制造難忘的生活體驗(yàn)。

文化性：自然對(duì)人的感化是無(wú)聲的，文化對(duì)人的影響是有意的。景觀大宅需要反映改善性客戶群更高層次的生活追求，體現(xiàn)在其系統(tǒng)的文化內(nèi)涵，景觀與建筑相互融合，形成整體的庭院空間。

本文選取4大擁有得天獨(dú)厚的景觀資源或巧奪天工的社區(qū)景觀的精品項(xiàng)目，分析項(xiàng)目如何從自然景觀和人文景觀的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)外部景觀，以及打造戶型室內(nèi)外景觀細(xì)節(jié)，展示出景觀大宅的獨(dú)特魅力。

項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 

項(xiàng)目地址：蘇州賞湖路和東方大道交匯處 

建筑設(shè)計(jì)：上海齊越建筑設(shè)計(jì)有限公司 

景觀設(shè)計(jì)：山水比德園林集團(tuán) 

占地面積：224 623.6平方米 

建筑面積：490 000平方米 

容積率：1.5 

綠化率：35.03%

所獲獎(jiǎng)項(xiàng)：第十一屆金盤獎(jiǎng)總評(píng)選“年度最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng)”

建發(fā)·獨(dú)墅灣北臨獨(dú)墅灣美景，其示范區(qū)深得蘇州園林真意，取法四大蘇州園林的經(jīng)典元素，融匯千載精粹于園中，成為新東方園林的經(jīng)典之作。整體建筑規(guī)劃以三晉門儀，呈演儒、道、禪三重境界，復(fù)現(xiàn)中國(guó)千年望族風(fēng)范。其中，主入口大門寬約75米，復(fù)刻故宮太和門形制，中正威嚴(yán)，結(jié)合中軸對(duì)稱層層遞進(jìn)的格局，以及精湛的園林營(yíng)造，彰顯樓盤品質(zhì)。

項(xiàng)目概況 

建發(fā)·獨(dú)墅灣位于蘇州獨(dú)墅湖南邊，緊臨獨(dú)墅湖，賞湖路和東方大道交匯處，緊鄰的45萬(wàn)平方米的獨(dú)墅湖生態(tài)公園，坐享環(huán)境資源，同時(shí)也是2號(hào)線的地鐵房。

項(xiàng)目定位為建發(fā)房產(chǎn)高端產(chǎn)品系，打造新中式院墅小區(qū)。其示范區(qū)是體現(xiàn)樓盤氣質(zhì)，彰顯企業(yè)理念文化的焦點(diǎn)區(qū)域，因此以“外儒內(nèi)禪”為核心命題，順應(yīng)總體規(guī)劃的軸線承轉(zhuǎn)，以蘇州古典園林為藍(lán)本，結(jié)合現(xiàn)代規(guī)劃意念，塑造三進(jìn)庭院，步步遞進(jìn)，層層渲染，重塑當(dāng)代歸家門儀。

設(shè)計(jì)理念 

儒：主張以禮制來(lái)維系社會(huì)，反映在建筑規(guī)劃中即采用中軸對(duì)稱和數(shù)進(jìn)院落布局，以此體現(xiàn)皇權(quán)獨(dú)尊和不可動(dòng)搖的統(tǒng)治地位?；始医ㄖ畜w現(xiàn)儒家思想、中軸對(duì)稱氣勢(shì)恢宏，以及層層遞進(jìn)的院落布局。 

道：主張“人法地，地法天，道法自然”，反映在園林規(guī)劃者中即“順應(yīng)自然，恬靜淡泊”。以“妙造自然”為園林創(chuàng)造的審美理想。文人園林集中體現(xiàn)道家思想，順應(yīng)自然，恬靜淡泊，移步換景，漸入佳境，曲徑通幽的意境，采用順應(yīng)自然的園林規(guī)劃手法。 

禪：禪是對(duì)事物本質(zhì)的感悟與把握。禪意空間一般是相對(duì)縮微式園林景觀，多見(jiàn)于小巧、靜謐、深邃的東方庭院。流泉觴水、曲徑通幽、虹橋倚佳樹、竹徑通芳亭，尺寸之間映照天地宏闊，其理念主要來(lái)自禪宗道義，追求的是心境和道法，體現(xiàn)出的是“虛實(shí)相生、動(dòng)靜結(jié)合”的空間。

建筑設(shè)計(jì) 

建筑造型設(shè)計(jì)基于對(duì)中國(guó)古典建筑文化的研究，小區(qū)大門整體布局出自于古典闕門，莊重大氣。書院（售樓處主體）造型采用演繹后的重檐廡殿，用現(xiàn)代的手法體現(xiàn)了傳統(tǒng)的意蘊(yùn)。由于小區(qū)規(guī)模較大，為增加識(shí)別度和趣味性，別墅部分的立面分組團(tuán)和產(chǎn)品略有差異，采用了新中式、民國(guó)風(fēng)等多種組合，同種風(fēng)格還通過(guò)材料的變化來(lái)增加差異性。

建筑造型的細(xì)部設(shè)計(jì)中，傳統(tǒng)文化符號(hào)貫徹始終，如欄桿、雀替和回紋。外立面材料采用了卡金諾金和德黑蘭石材、鋁板和多彩仿石涂料。在項(xiàng)目落地過(guò)程中，部件樣品經(jīng)過(guò)1：1尺度的多方案研究比選，保證了完成效果。

示范區(qū)園林

項(xiàng)目示范區(qū)以蘇州園林為藍(lán)本，結(jié)合現(xiàn)代的造園工藝，運(yùn)用框景、對(duì)景、漏景、夾景、透景、障景等設(shè)計(jì)手法，力筑一方具有文人情懷與氣息的園林。

諸子書院大門口兩側(cè)的一對(duì)羅漢松，高達(dá)4米，米徑和造型一致考究。羅漢松身后是巍峨的蘇州御制大門，面寬75米、高達(dá)8米，其中主殿青銅門以9乘9的格式排布了81個(gè)門釘。豪門的設(shè)計(jì)參考了故宮太和門，分為主殿和左右闕樓，以中國(guó)傳統(tǒng)形制最高的大門，再現(xiàn)王侯將相、世家大族至高無(wú)上的規(guī)格儀制，重塑當(dāng)代歸家門儀。

穿過(guò)諸子書院大門進(jìn)入二進(jìn)院，詩(shī)文題刻、匾聯(lián)書畫等與園內(nèi)的建筑、山水、花木自然和諧地揉和在一起，其營(yíng)造的園境之淡泊，園意之深邃，非身臨其境無(wú)以形容。

圓拱門狀的月洞門源于蘇州古典園林、世家大宅中的典型元素，是整座書院的一個(gè)分水嶺，既為出入路徑，又自成一道風(fēng)景，以小見(jiàn)大的手法連貫?zāi)媳痹靾@精華。透過(guò)門洞亦可窺得另一側(cè)景觀，外部是威嚴(yán)的大門內(nèi)部是秀氣整座園林，若隱若現(xiàn)，露而不盡，韻味無(wú)窮。

步入游園廊，廊腰縵回，五步一樓，十步一閣，蜿蜒曲折，取法四大園林迂回之妙。一折廊假山對(duì)景、二折廊整體景觀、三折廊始見(jiàn)靜心齋，行走之間，移步易景，在層層廊柱的切換中如同瀏覽畫卷，將書院中的疊山理水盡收眼底。

湖心漁隱亭借鑒網(wǎng)師園的傳統(tǒng)禪味意境，以水為中心，湖面、直曲小橋、涼亭、假山、竹子等自由組合，一框一景，變化萬(wàn)千，盡享山林間的閑雅意趣。其中，六角攢尖亭由香山幫的七旬老師傅純手工打造，匠心獨(dú)具。

戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目產(chǎn)品主要為14-18層高層產(chǎn)品，面積為100-130平方米，疊加產(chǎn)品為135-195平方米，類獨(dú)棟產(chǎn)品約310平方米。樣板房采用新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格，在現(xiàn)代居住方式和設(shè)計(jì)手法的基礎(chǔ)上糅合中式古典元素，如工筆花鳥壁紙、格柵背景墻和間隔、新中式家具等，與示范區(qū)經(jīng)典的山水園林相得益彰。

蘇州建發(fā)·獨(dú)墅灣最吸引人的在于其示范區(qū)園林設(shè)計(jì)，不但集萃中國(guó)傳統(tǒng)的造園精華，實(shí)現(xiàn)了東方審美中人與自然、自然與生活的融合，還引入對(duì)當(dāng)代人居的深度思考，打造出符合當(dāng)代生活需求的東方院墅，是新中式院墅的典范。月洞門、漁隱亭、曲橋等多重景觀小品，圍合成妙趣橫生的游園路線，令人流連忘返。

顧育青（專家點(diǎn)評(píng)）

仁恒地產(chǎn)上海公司 總建筑師

建發(fā)·獨(dú)墅灣最吸引人的在于其示范區(qū)園林設(shè)計(jì)，不但集萃中國(guó)傳統(tǒng)的造園精華，實(shí)現(xiàn)了東方審美中人與自然、自然與生活的融合，還引入對(duì)當(dāng)代人居的深度思考，打造出符合當(dāng)代生活需求的東方院墅，是新中式院墅的典范。月洞門、漁隱亭、曲橋等多重景觀小品，圍合成妙趣橫生的游園路線，令人流連忘返。

2

魯能·釣魚臺(tái)·美高梅別墅

典藏集萃 獨(dú)院國(guó)墅

項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：魯能地產(chǎn) 

項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)榴鄉(xiāng)路和石榴莊路交匯處東南角 

景觀設(shè)計(jì)：北京順景園林有限公司 

室內(nèi)設(shè)計(jì)：香港PAL梁景華設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 

占地面積：20 240平方米 

建筑面積：27 485.88平方米 

容積率：約1.36 

綠化率：30% 

定價(jià)：6 000萬(wàn)元/套起

魯能·釣魚臺(tái)·美高梅別墅，傳承乾隆花園的鴻院規(guī)制，以“五進(jìn)院落”作借鑒的空間結(jié)構(gòu)和院落特征，在三環(huán)內(nèi)城筑造46棟獨(dú)棟別墅及會(huì)所。項(xiàng)目承襲禮御文化，把中外古今文化相融，重新演繹莊重的精神氣韻，整體規(guī)劃、建筑、景觀和室內(nèi)設(shè)計(jì)脈絡(luò)一致，氣韻相通，形成統(tǒng)一與和諧的整體居住環(huán)境。

區(qū)位分析

魯能·釣魚臺(tái)·美高梅別墅是由魯能集團(tuán)、釣魚臺(tái)國(guó)賓館和美高梅酒店集團(tuán)聯(lián)袂在三環(huán)內(nèi)打造的稀缺別墅產(chǎn)品，位于北京豐臺(tái)區(qū)石榴莊路與榴鄉(xiāng)路道路交叉口處，南三環(huán)與南四環(huán)之間，地鐵5號(hào)線、10號(hào)線、亦莊線換乘總站宋家莊站以西約300米，地鐵宋家莊站周邊輻射的核心城市生活圈內(nèi)，距離劉家窯橋直線距離僅2千米，具備十分突出的軌道交通條件和地理區(qū)位。

設(shè)計(jì)理念

項(xiàng)目依照紫禁城九宮格規(guī)制，以九宮格陽(yáng)數(shù)“一、五、九”，對(duì)46棟院墅和園景進(jìn)行精心排布，建筑規(guī)整呈浩大之氣，形成一街九巷格局，與千年皇家建筑文化一脈相承。景觀設(shè)計(jì)承襲項(xiàng)目文化內(nèi)核，以“乾隆花園”為藍(lán)本，從文化提煉、空間營(yíng)造、材質(zhì)工藝等方面入手，精雕細(xì)琢具有“東方文化”的中國(guó)北方現(xiàn)代經(jīng)典園林。

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目以西式技法演繹中式建筑元素，空間的布局、五進(jìn)的規(guī)制、建筑的形態(tài)都以“中魂西技”的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)將中國(guó)的中式九禮之魂蘊(yùn)藏其中。建筑立面采用中式新古典風(fēng)格，形式簡(jiǎn)潔大氣，符合場(chǎng)地氣質(zhì)。建筑色彩主要以米白（羅馬洞石）、銅棕色（銅）為主，深沉莊重。細(xì)節(jié)則大量運(yùn)用中式建筑特有的大坡屋頂、中式斗拱、雕梁畫棟等元素，同時(shí)融入現(xiàn)代表現(xiàn)技法和審美，將中國(guó)盛世文化演繹得淋漓盡致。

△ 正立面圖

△ 側(cè)立面圖

△ 剖面圖

五進(jìn)院落

一進(jìn)·古華院：禮禦院門作為門戶的冠帶，以威儀之勢(shì)，開(kāi)啟園區(qū)的景觀篇章。

△ 一進(jìn)·古華院

二進(jìn)·遂初院：府院高墻，開(kāi)合聚氣，莊重而寧?kù)o。對(duì)景壁畫取自乾隆“三?！睂氋N伯遠(yuǎn)帖，云卷千風(fēng)的微縮畫卷赫然眼前。

△ 二進(jìn)·遂初院

三進(jìn)·集萃院：潺潺流水的靜雅風(fēng)韻，巧妙地融合了銅質(zhì)格柵的“軟質(zhì)紗簾”，營(yíng)造修心養(yǎng)性的禪境空間。中庭對(duì)景的流水景觀從院外引入，空間外的空間詮釋了院落的延展和無(wú)限的遐想。

△ 三進(jìn)·集萃院

四進(jìn)·九曲街巷： 與之前的避世詩(shī)意略有不同，四進(jìn)九曲街巷更多的是去呈現(xiàn)宮廷特有的高墻深院與曲徑通幽，空間起承轉(zhuǎn)合，簾幕重重，楊柳堆煙，家的閑適不言而喻。

△ 四進(jìn)·九曲街巷

五進(jìn)·府院獨(dú)墅：倦勤閣，院墻的參差界定步移景異的空間氛圍?？臻g轉(zhuǎn)換充滿趣味和驚喜，藏而不露。紫藤壁畫取自乾隆花園符望閣通景畫，通過(guò)現(xiàn)代銅藝的工藝手法演繹紫藤花的浪漫與自然。竹香館，銅門紋樣采用天地人和的“和”字符號(hào)，寓意瑞氣祥和。芭蕉壁畫取自乾隆效懷素“芭蕉題字”，瀟湘夜雨，一幅文人弄墨的情趣和意境。

△ 五進(jìn)·府院獨(dú)墅

室內(nèi)設(shè)計(jì)

673平方米高端中式別墅，將傳統(tǒng)風(fēng)格文化意義在現(xiàn)代的背景下演繹，古典而不失時(shí)尚。六層布局一應(yīng)俱全并設(shè)有升降機(jī)，步進(jìn)別墅首層是鏤空設(shè)計(jì)的玄關(guān)，空間以米色為基調(diào)，烘托出和諧寧?kù)o的氛圍，再以不同紋理、色彩及物料劃分出客廳、飯廳及偏廳，將東方藝術(shù)涵蘊(yùn)從色調(diào)深淺中滲出。

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

△ 負(fù)一層平面圖

△ 負(fù)二層平面圖

沉穩(wěn)的色調(diào)配合高級(jí)木飾面、地毯、家具等不同材質(zhì)，利用華麗布藝及深淺啡色調(diào)營(yíng)造中式現(xiàn)代感以及適當(dāng)?shù)亓舭祝馓N(yùn)古樸，營(yíng)造藝術(shù)氣息。獨(dú)棟合院實(shí)現(xiàn)真正的別墅生活，同時(shí)融入現(xiàn)代表現(xiàn)技法和審美，古樸典雅的裝飾擺設(shè)分布每個(gè)角落。

樂(lè) 鎮(zhèn)（專家點(diǎn)評(píng)）

奧園集團(tuán) 設(shè)計(jì)副總監(jiān)

魯能·釣魚臺(tái)·美高梅別墅雖占據(jù)三環(huán)城市核心地段，但擁有獨(dú)門獨(dú)院的別墅產(chǎn)品形態(tài)，兼顧城市資源和別墅居住舒適度，加上對(duì)空間設(shè)計(jì)的獨(dú)到品位，如紫禁城九宮格規(guī)制、乾隆花園的園林精華、莊重大氣的建筑形態(tài)、意蘊(yùn)古樸的居住空間，多種極致的屬性疊加成項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值。

3

北京亦莊金茂悅85地塊 （金茂悅家園）

城市臺(tái)地花園生活

項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：北京方興亦城置業(yè)有限公司 

項(xiàng)目地址：北京市亦莊新城 

占地面積：76 722.7平方米 

建筑面積：212 445平方米 

容積率：2.0 

綠化率：30%

亦莊金茂悅定位為改善科技綠色樓盤，精心打造臺(tái)地景觀園林，將住宅底層花園、廊道、中心綠地與住宅入口連為一體，擴(kuò)大了綠化空間，同時(shí)使更多的住戶能充分享受到綠地，也使平面布局更為生動(dòng)活躍，形成移步換景的視覺(jué)空間。沿南北主軸布置的中央花園里有多個(gè)圍合式共享院落，是小區(qū)內(nèi)各類人生活與交流的公共客廳，真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)生長(zhǎng)的綠色宜居社區(qū)。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于北京市亦莊新城西南居住片區(qū)，北臨泰河三街，東臨博興十一路，南臨興海路，西側(cè)為博興西路，有一城市綠地，西南一角臨商業(yè)地塊。亦莊新城范圍以北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為核心，包括通州行政區(qū)域京津第二通道以西地區(qū)及大興亦莊鎮(zhèn)及三海子等地區(qū)。

亦莊金茂悅是由中國(guó)金茂打造、以全家庭為理念建造的低密度科技健康住宅，傳承“府”系產(chǎn)品的科技系統(tǒng)，超越“悅”系產(chǎn)品的精裝修，打造北京綠色宜居住宅，為城市中堅(jiān)力量提供全家庭全改善健康宜居典范。其“綠金”產(chǎn)品，打造了綠色、科技、智慧住宅的樣板，提高區(qū)域住宅的整體品質(zhì)。

設(shè)計(jì)理念

項(xiàng)目將“臺(tái)地花園”的精神作為設(shè)計(jì)的根本宗旨，把自然帶進(jìn)城市，滿足城市居民對(duì)自然環(huán)境的需求。項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地特征，充分考慮小區(qū)內(nèi)部的景觀最大化和立體化，讓人們真正生活在風(fēng)景中；利用城市設(shè)計(jì)的手法，整合城市總體與布局、人文與自然環(huán)境的要求，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境關(guān)系，建立新的城市中心空間秩序，營(yíng)構(gòu)自然、活躍、生機(jī)盎然的特色空間；從綠色生態(tài)角度出發(fā)，為居民創(chuàng)造出都市中環(huán)境優(yōu)美、舒適便捷、高品位的生態(tài)居住區(qū)及綠化環(huán)境。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃住宅均為7-11層的多層和小高層住宅，減少建筑密度，以獲得更多綠地，令居住者住在花園中。居中布局以南北為軸線，東西向中心對(duì)稱、空間層層遞進(jìn)的規(guī)劃布局方式，再現(xiàn)傳統(tǒng)北京空間格局的工整大氣。設(shè)計(jì)本著景觀最大化、綠地最大化的思想，住宅區(qū)整體地坪抬高1.5米，形成的臺(tái)地平臺(tái)花園，將風(fēng)景疊加在地下車庫(kù)的頂部，最大化了景觀面積。完美地將城市和風(fēng)景合二為一。

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用Art-deco 建筑風(fēng)格，運(yùn)用金茂府的比例和色彩，實(shí)現(xiàn)建筑色彩與比例的有機(jī)結(jié)合，使整個(gè)建筑時(shí)尚而又不失穩(wěn)重。外立面搭配高檔真石漆與首層二層石材搭配，優(yōu)雅大氣。精致典雅的刻花鋁板、斷橋鋁中空玻璃和古銅入戶大門，讓建筑整體線條清晰、細(xì)節(jié)豐富，配合超大開(kāi)窗的設(shè)計(jì)，提升居住舒適度和品質(zhì)感。樓棟都是由一～兩個(gè)單元組合而成的薄板設(shè)計(jì)，不光增加社區(qū)綠地面積和景觀空間，同時(shí)又增加了采光時(shí)間和采光面，最優(yōu)化每棟樓的每個(gè)戶型的采光和景觀。

△ 立面圖

△ 剖面圖

△ 標(biāo)準(zhǔn)平面圖

景觀設(shè)計(jì)

項(xiàng)目景觀以“舒適綠色”為主題，將縱橫交叉的景觀十字軸和景觀環(huán)路為骨架，分別在園區(qū)內(nèi)設(shè)置九個(gè)不同的花園，豐富業(yè)主的社區(qū)生活。

北區(qū)東入口設(shè)立了形象展示區(qū)，是景觀橫軸的起點(diǎn)，分別由入口大門、LOGO景墻、綠植環(huán)島和景觀水道組成。景觀水道兩側(cè)種植各色喬木和花卉，使入口形象更加美觀大方。中心景觀帶采用規(guī)則手法打造一條特色景觀漫步道，漫步道東西兩端為活動(dòng)觀賞草坪區(qū)域，中心為下沉廣場(chǎng)區(qū)域，讓人體驗(yàn)不同的感官享受，形成一條空間變化豐富的景觀道路。

社區(qū)內(nèi)部景觀縱軸由北向南，由暢庭、悅庭和馨庭三個(gè)樓間花園組成，位于項(xiàng)目中心地帶，三個(gè)庭院各具特色。

暢庭：位于縱軸最北端，通過(guò)園區(qū)內(nèi)的道路路圍合成一塊活動(dòng)觀賞草坪，配合木平臺(tái)等停留場(chǎng)地，以及道路兩側(cè)的行道樹，形成別具一格的鄰里交流場(chǎng)地。

悅庭：為社區(qū)中心交流場(chǎng)地，位于兩軸線相交處，場(chǎng)地進(jìn)行了下沉處理，周圍種植高大的喬木，用于屏蔽外界的視線，營(yíng)造一個(gè)綠色安靜的自然空間。場(chǎng)地中設(shè)置水景，擺放休閑座椅，形成一個(gè)鬧中取靜的場(chǎng)地。

馨庭：位于縱軸南端，場(chǎng)地中設(shè)置部分渲染氛圍的水景，配植多用芳香類植物。

戶型設(shè)計(jì)

樣板房為國(guó)內(nèi)外一線品牌全精裝交房，體現(xiàn)科學(xué)規(guī)劃和極致收納的特點(diǎn)，采用N+1靈活空間設(shè)計(jì)，巧妙地通過(guò)“回”形動(dòng)線，減少空間浪費(fèi)；設(shè)立獨(dú)立玄關(guān)廳，保證家庭生活的私密性和明確的功能分區(qū)。

玄關(guān)、餐邊柜、衣帽間、儲(chǔ)物間、生活陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)成的極致收納系統(tǒng)，充分挖掘室內(nèi)空間潛質(zhì)，使空間化零為整。兒童房的面寬為4.25米，設(shè)計(jì)了兩個(gè)窗戶，足夠擺放下一張大的單人床后，再區(qū)隔出一個(gè)書房區(qū)域，該區(qū)域可以根據(jù)孩子不同年齡階段的愛(ài)好設(shè)計(jì)成不同的學(xué)習(xí)或娛樂(lè)空間。

周 青（專家點(diǎn)評(píng)）

旭輝地產(chǎn)武漢分公司 總經(jīng)理

如今，生活節(jié)奏加快，工作壓力增加，城市發(fā)展空間受限，城市居民對(duì)舒適自然生活的渴望日益強(qiáng)烈，這也是亦莊金茂悅的出發(fā)點(diǎn)，以“臺(tái)地花園”作為設(shè)計(jì)宗旨，為城市居住提供花園般的生活環(huán)境。項(xiàng)目通過(guò)點(diǎn)、線、面結(jié)合的構(gòu)圖方式，將小區(qū)的建筑沿周邊布置，使中庭形成一個(gè)超大的景觀綠化空間，并劃分為多個(gè)花園，為兒童的成長(zhǎng)，成人的運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)等創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。

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廣州金地天河公館

新古典臺(tái)地花園

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項(xiàng)目信息

開(kāi)發(fā)商：金地集團(tuán) 

項(xiàng)目地址：廣州市天河區(qū)黃云路 

建筑設(shè)計(jì)：上海水石建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 

占地面積：44 869平方米 

建筑面積：192 228.99平方米 

容積率：3.0 

綠化率：35% 

均價(jià)：45 000元/平方米

金地天河公館位于天河奧體板塊——廣州第三中軸，廣州的最后一個(gè)生態(tài)低密度項(xiàng)目，是金地集團(tuán)傾力打造的精工智能化豪宅，采用半合圍式布局，由品字形高層洋房和聯(lián)排別墅組成。園林采用法式設(shè)計(jì)，擁有十大景觀，源于歐式，高于歐式，營(yíng)造宮廷古堡體驗(yàn)。

區(qū)位分析

金地天河公館位于廣州天河區(qū)東部奧體板塊，處于第三條城市發(fā)展中軸線上，是天河區(qū)規(guī)劃的大型改善型居住板塊?；匚挥谠A美牛奶廠地塊，東臨廣州的發(fā)展新區(qū)蘿崗，西鄰“世界大觀”公園，北面為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的示范基地——廣州科學(xué)城，南側(cè)是亞運(yùn)主會(huì)場(chǎng)之一的奧體中心。

定位策略

金地向來(lái)是以“科學(xué)筑家”為產(chǎn)品設(shè)計(jì)的理念，考慮到項(xiàng)目定位為高端改善型居住，生活的舒適性成為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。其設(shè)計(jì)注重人文關(guān)懷，突出公共空間的可參與性，提供充足、有親和力的空間，以多樣的休閑活動(dòng)場(chǎng)所、層次豐富的園林景觀和便捷的生活配套設(shè)施，打造宜居的精英居所。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用人車分流，充分利用珍貴的地面資源，打造無(wú)障礙的自由安全空間。其規(guī)劃布局反復(fù)推敲，采用半圍合布局，由8棟品字形高層和41棟聯(lián)排別墅組成，分區(qū)明確。項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮高層的居住體驗(yàn)，采用科學(xué)的錯(cuò)落布局，形成超大樓間距，以保證充足的日照、通風(fēng)、景觀和高層圍合而成的花園活動(dòng)空間。

別墅區(qū)位于西南側(cè)，與高層獨(dú)立分區(qū)，充分利用南側(cè)和西側(cè)寬闊的景觀綠化帶作為別墅區(qū)的外圍花園。別墅區(qū)采用線性布局，充分利用地形高差，打造有層次的景觀序列，營(yíng)造高品質(zhì)歸家感受。從小區(qū)入口綠化通過(guò)層層軸線序列空間，逐漸過(guò)渡到舒適安靜的私家花園，移步異景，彰顯社區(qū)品質(zhì)。

建筑設(shè)計(jì)

高層建筑采用金地“名仕”系列建筑風(fēng)格，運(yùn)用古典立面構(gòu)成原理，將建筑立面進(jìn)行三段式劃分，結(jié)合平面凹凸關(guān)系進(jìn)行體量的穿插，在標(biāo)準(zhǔn)段對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行細(xì)部刻畫，用線腳勾勒，以最少的筆墨增加局部細(xì)節(jié)。項(xiàng)目通過(guò)豎向線條的收放變化，體現(xiàn)新古典建筑的挺拔俊朗，營(yíng)造高端精英居所的品質(zhì)感。

別墅建筑采用金地“世家”系列法式建筑風(fēng)格，立面采用干掛石材，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋壤P(guān)系、簡(jiǎn)化的柱頭、線腳等細(xì)節(jié)，以及坡屋頂、窗花等形式元素，營(yíng)造尊貴典雅的法式風(fēng)情。

△ 別墅立面圖

△ 高層正立面圖

△ 售樓處立面圖

景觀設(shè)計(jì)

項(xiàng)目的景觀風(fēng)格深具新古典韻味，采用歐式臺(tái)地式布局方式解決入口處高差問(wèn)題，以規(guī)整的中軸和樹陣為環(huán)境帶來(lái)強(qiáng)烈的儀式感。中心水景配合建筑風(fēng)格，以法式中軸形式創(chuàng)造出強(qiáng)烈的儀式感，彰顯地塊的尊貴身份。

臨街部分以流動(dòng)的線型和寬闊的草坪營(yíng)造出悠閑的漫步空間。在營(yíng)造高端住區(qū)景觀功能方面，項(xiàng)目以金地“360度健康家”為目標(biāo)，著力打造戶外夜光跑道和全齡段健身場(chǎng)地，在綠意環(huán)繞的自然空間里，不僅為業(yè)主帶來(lái)運(yùn)動(dòng)和健康，更是一種積極的生活態(tài)度。

別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)
別墅秉承現(xiàn)代法式設(shè)計(jì)風(fēng)格，采取半圍合式建筑規(guī)劃，使得室內(nèi)不僅光照充足，同時(shí)三面可享庭院自然景觀。齊整有序的白影格柵排列于客廳的中空天花，繁復(fù)的水晶吊燈與花瓣形木質(zhì)茶幾上下呼應(yīng)。

大理石壁爐與兩側(cè)的描金條案營(yíng)造出法式軸線對(duì)稱的恢弘氣勢(shì)，烘托出優(yōu)雅柔和的會(huì)客空間。負(fù)一層家庭室采用柔美的配色，平添幾分女性的柔媚，結(jié)合優(yōu)雅的造型與精致的選材，呈現(xiàn)出法式的秀逸、柔美與意趣，形態(tài)更加現(xiàn)代輕盈。

蔡 沛（專家點(diǎn)評(píng)）

廣州實(shí)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理

金地天河公館全方位打造高端改善型居住，以典雅尊貴的新古典風(fēng)格作為設(shè)計(jì)主調(diào)，現(xiàn)代典雅的高層與簡(jiǎn)約端莊的法式別墅巧妙地均衡整體和細(xì)節(jié)的比例，營(yíng)造出低奢的品質(zhì)感。層次豐富的太低園林景觀如錦上添花，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ㄊ街休S設(shè)計(jì)、錯(cuò)落有致的綠植以及優(yōu)雅的水景，構(gòu)建出莊重而不失浪漫的精英居住環(huán)境。