農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)一步保障了農(nóng)民的土地權(quán)益，明確了土地的所有權(quán)、承包權(quán)和使用權(quán)，不論是土地流轉(zhuǎn)還是抵押貸款都變得有據(jù)可循，無(wú)形之中抬高了農(nóng)村土地的價(jià)值。農(nóng)村居民特有的宅基地備受關(guān)注，雖說(shuō)宅基地屬于集體所有，但歷來(lái)都是“地隨房走”，子女繼承了房屋的同時(shí)也就繼承了房屋下宅基地使用權(quán)，但如果出現(xiàn)以下幾種情況就不能繼承了。

房屋倒塌未復(fù)建，長(zhǎng)期閑置。農(nóng)村有這樣的情況，不少老宅還是祖輩以上的住房，父母年輕時(shí)另建新居，后繼承了祖輩的房屋，但未做修葺，年久失修后倒塌，最后成了荒地，閑置多年，這種宅基地是沒(méi)法繼承的，會(huì)被集體收回。

超標(biāo)宅基地和違規(guī)使用的宅基地。我國(guó)農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶(hù)一宅，對(duì)住宅面積也有明確規(guī)定（不同地區(qū)人均面積不同，具體要到所在地國(guó)土所查詢(xún)），不少家庭由于超標(biāo)使用，或者私自建設(shè)房屋占地，超標(biāo)和違建部分不能確權(quán)，自然不能繼承。

子女戶(hù)口遷出村集體之后，不能再繼承宅基地。過(guò)去城市福利制度好，父母想法設(shè)法的把子女戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，戶(hù)口遷出后就不屬于村集體了，自然不再享有宅基地的使用權(quán)；例如不少人考上大學(xué)后將戶(hù)口遷出，后來(lái)由于各種原因沒(méi)有遷回的，本次土地確權(quán)后就不再享有宅基地使用權(quán)，只能繼承房屋等固定財(cái)產(chǎn)。