長沙出臺(tái)住房公積金提取新辦法，8月21日起實(shí)施

放寬提取額度限制 符合條件可全部取出

        長沙晚報(bào)記者 孫占鋒 實(shí)習(xí)生 漆雨涵 通訊員 趙潔

　　“住房公積金賬戶里有十來萬元，由于之前買房時(shí)沒有用，一直想一次性提取出來?！遍L沙市民大華最近打算換套大一點(diǎn)的房子，首付款讓他很頭疼。的確，現(xiàn)在買房要貸款，不是找銀行就是找住房公積金，而使用住房公積金要么是申請(qǐng)貸款，要么是提取余額。

　　為進(jìn)一步梳理和完善住房公積金提取政策，規(guī)范住房公積金提取使用行為，昨日，長沙住房公積金管理中心出臺(tái)了修訂后的《長沙住房公積金提取管理辦法》，8月21日起實(shí)施。該辦法對(duì)職工提取使用住房公積金做了哪些新的規(guī)定，帶來了哪些便利呢？本報(bào)特邀長沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解讀。

　　A

　　額度不限于一年內(nèi)賬戶余額

　　符合條件者幾乎可全部取出

　　根據(jù)該辦法規(guī)定，取消了購買、建造、翻建、大修提取額度“不得超過簽訂購房合同或建設(shè)工程竣工之日或危房鑒定書出具之日1年內(nèi)賬戶余額”的規(guī)定，職工申請(qǐng)購買、建造、翻建、大修提取在相應(yīng)情形可提取的額度范圍內(nèi)以提取當(dāng)日的賬戶余額為限。也即只要符合相關(guān)提取條件，可“提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位”，差不多相當(dāng)于可全部取出。

　　對(duì)于需要符合的“相關(guān)條件”，該辦法對(duì)購買自住房，建造、翻建、大修自住房，償還自住房貸款本息等情況，均有申請(qǐng)時(shí)限、最高額度等限制。例如，購買新建商品房的自購房增值稅普通發(fā)票出具之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，購買二手房的自契稅完稅證明出具之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，而且同一職工同一套房屋限提取一次。另外，提取總額也不能超過首付款金額，一次性付款的不超過總房款金額。如今，根據(jù)新的規(guī)定，在上述額度范圍內(nèi)，幾乎可提取賬戶全部余額。

　　此外，職工申請(qǐng)了住房公積金組合貸款的，還貸提取的額度為住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款已還貸本息之和。有相關(guān)提取需求的繳存職工，可撥打長沙住房公積金熱線電話12329咨詢。

　　B

　　取消了首套房90平方米以下可提又可貸的規(guī)定

　　對(duì)于一些參加工作年限較久的職工來說，由于之前沒有使用住房公積金，致使住房公積金余額普遍較多。不能讓住房公積金的錢躺在賬戶里“睡大覺”，這是近年來從住建部到各地住房公積金管理部門一直在努力改進(jìn)相關(guān)政策的方向。

　　此前，長沙住房公積金管理中心已推出了相關(guān)便民舉措：對(duì)職工住房公積金賬戶內(nèi)余額一方面每月可以用來對(duì)沖償還住房公積金貸款，另一方面月對(duì)沖還貸后剩余的部分可以用來對(duì)沖提前償還部分住房公積金貸款?！斑@相當(dāng)于拓寬了繳存職工住房公積金的使用途徑，而且只要符合條件均可申請(qǐng)?！遍L沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新辦法取消了原先針對(duì)首套房90平方米以下可提又可貸的規(guī)定。

　　另外，新辦法規(guī)定，職工家庭購買自住房已申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。同時(shí)職工家庭購買同一套普通自住房已申請(qǐng)購房提取的不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　C

　　新增3種不能辦理提取的情形

　　此次修訂，還對(duì)不能提取公積金的情況進(jìn)行了補(bǔ)充，在原來已申請(qǐng)住房公積金貸款、提取2次以上、購買第3套以上、購買商業(yè)用房和別墅、贈(zèng)予繼承、不在湖南省內(nèi)等6種情形的基礎(chǔ)上，新增了以下3種情形：本中心貸款存在當(dāng)前逾期或擔(dān)保公司代償?shù)?，住房公積金賬戶被司法凍結(jié)、記入管理中心不良行為登記的，職工本人或配偶已辦理本中心劃撥還貸或月對(duì)沖還貸的。

　　此外，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還共有產(chǎn)權(quán)（夫妻共有除外）房屋按揭貸款本息的，貸款的借款人必須是產(chǎn)權(quán)人，且每個(gè)借款人的提取額度按借款合同所占比例確定。

　　不能辦理提取的情形

　　原有6種

　　已申請(qǐng)住房公積金貸款

　　提取2次以上

　　購買第3套以上

　　購買商業(yè)用房和別墅

　　贈(zèng)予繼承

　　不在湖南省內(nèi)

　　新增3種

　　本中心貸款存在當(dāng)前逾期或擔(dān)保公司代償?shù)?br>
　　住房公積金賬戶被司法凍結(jié)、記入管理中心不良行為登記的

　　職工本人或配偶已辦理本中心劃撥還貸或月對(duì)沖還貸的

　　相關(guān)鏈接

　　可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情形

　　1.職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、大修自住房的；

　　2.職工家庭償還自住房按揭貸款本息的；

　　3.無房戶支付房租的；

　　4.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；

　　5.退休的；

　　6.享受最低生活保障的；

　　7.出境定居的；

　　8.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；

　　9.職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的?！爸卮蠹膊　卑阅I衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤（癌癥）、再生障礙性貧血（白血?。⒙灾匦透窝?、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)以及治療費(fèi)用較高的其他疾病。“重大災(zāi)害”是指水災(zāi)、地震、泥石流、火災(zāi)等不可抗力自然災(zāi)害或人為災(zāi)害。

　　湖南出臺(tái)方案推動(dòng)農(nóng)民進(jìn)城落戶

　　公積金足額繳滿3個(gè)月

　　進(jìn)城務(wù)工人員可用來付房租

　　長沙晚報(bào)訊（記者 孫占鋒 實(shí)習(xí)生 漆雨涵）前日，省政府辦公廳出臺(tái)方案推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城市落戶，其中規(guī)定，將進(jìn)城落戶農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)住房保障體系。

　　方案要求，擴(kuò)大住房公積金繳存面，將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入覆蓋范圍，設(shè)立“個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者”專戶，鼓勵(lì)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存住房公積金，督促用工單位為進(jìn)城務(wù)工人員繳存住房公積金。放寬住房公積金提取條件，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的進(jìn)城務(wù)工人員，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。完善住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，支持繳存人異地使用，推進(jìn)住房公積金異地貸款工作。加強(qiáng)和完善政府公租房管理，進(jìn)一步暢通公租房信息渠道，降低公租房租賃門檻，確保進(jìn)城落戶農(nóng)民與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民同等享有政府提供基本住房保障的權(quán)利。

　　此外，該實(shí)施方案還對(duì)進(jìn)一步拓寬落戶通道、切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)落戶政策、鼓勵(lì)制定寬松落戶政策作出了相關(guān)規(guī)定。