新民晚報新媒體 徐鳴慧（見習） 蔡黃浩 李永生 攝制

歷史留給了徐匯區(qū)令人羨慕的豐厚“家底”——徐匯的衡復風貌區(qū)是上海中心城區(qū)規(guī)模最大、優(yōu)秀歷史建筑數(shù)量最多、歷史風貌格局最完整的歷史文化風貌區(qū)，15處文物保護單位、1074幢優(yōu)秀歷史建筑和1620幢保留歷史建筑，賦予了這里“萬國建筑博覽群”的美譽。

秋日的下午，走在衡復風貌區(qū)的小街上，陽光灑在地上幻化成斑斑點點的樹蔭，濃密的法國梧桐下掩映著一條條雅致的風情小路和一棟棟滿載傳奇的名人舊居，它們共同筑起了繁華世界里的滌塵之所。柔美、寧靜、喧囂的城市快節(jié)奏與刺耳的喇叭聲在這里被稀釋，留下一片幽靜和閑適。這樣的氣質(zhì)和氣度贏來了道路“永不拓寬”的宣言和“保護建筑”的頭銜，也贏得世人的美譽和向往。滬上64條永不拓寬的馬路中，徐匯占了近半數(shù)，總面積7.66平方公里的衡復歷史文化風貌保護區(qū)，徐匯擁有“半壁江山”。在風貌區(qū)，越往里去，越安靜；越近深秋，越有風味。

俯瞰衡復風貌區(qū)，梧桐掩映著一幢幢歷史建筑。徐力成 攝

上月底，衡山路303號西湖公寓有戶居民要裝修房屋。西湖公寓是位于衡復風貌保護區(qū)里的優(yōu)秀歷史建筑，按照徐匯區(qū)的規(guī)定，業(yè)主要事先“網(wǎng)申”，網(wǎng)上填寫申請材料，報備通過后才能動工。

“網(wǎng)申備案”是徐匯區(qū)針對區(qū)內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑眾多的一項保護新舉措，所有的優(yōu)秀歷史建筑，要想調(diào)整或裝修，都需要在網(wǎng)上提交申請。然后在專業(yè)部門的指導下，根據(jù)規(guī)范來調(diào)整與裝修。區(qū)房管局接到西湖公寓的業(yè)主申請材料后，派人實地勘察審核，相關信息也實時推送給所在街道和城管等部門。從這一刻開始，房子就被納入了監(jiān)管。西湖公寓這戶業(yè)主家里的鋼窗已經(jīng)很破舊了，由于修繕的材料、工藝要求高，難度遠大于更換新的鋁合金窗。經(jīng)溝通后，業(yè)主答應保留原有鋼窗，先簡單維護處理，等明年政府對整幢大樓整體修繕時再進一步修繕更新。居民裝修開始后，街道、城管等也及時跟蹤工程進度。

鳥瞰復興西路。徐力成 攝

建筑是活著的歷史，是可以觸摸的時代記憶。對于衡復風貌區(qū)的保護，徐匯區(qū)為保護歷史建筑開出了“正負面清單”，“開門N件事”告訴居民如何從身邊著手，保護居住的歷史建筑和風貌區(qū)空間。擅自改動外部立面、內(nèi)部空間及其裝飾，禁止！違規(guī)開展經(jīng)營性活動，禁止！擅自搭建、改建、遷移、拆除，禁止！負面清單明令禁止的有8大類。而到哪個部門找人維修，轉(zhuǎn)讓出租要履行哪些義務，在正面清單里都可以看得一清二楚。徐匯區(qū)房管局局長茹國明介紹，正負面清單為優(yōu)秀歷史建筑加上了雙重“保護鎖”。

“這些‘正負面清單’被制作成牌子，懸掛在這些優(yōu)秀歷史建筑外。”湖南街道優(yōu)秀歷史建筑保護辦公室主任蔡瑋告訴記者，湖南街道有118處優(yōu)秀歷史建筑，有些一處就有十棟單體建筑，不僅118處要掛，今后還設想全覆蓋到每一棟建筑，牌子上電話、日常的注意事項都一目了然。

為了使歷史建筑的保護也要像繡花一樣精細，徐匯區(qū)做了一道“加減法”。

歷史建筑材料實物信息庫為此成立?！笆占⒀芯繗v史建筑的材料、構(gòu)件及建造工藝，就是為了按‘原真性’原則來保護修繕，即按原樣式、原材料、原工藝，原汁原味把歷史建筑傳承下去?！毙靺R區(qū)房管局副局長姜江說，南丹路一棟建于上世紀20年代宗教建筑中的木地板其實就是一塊“夾心餅干”，即在兩層木地板中鋪一層粉煤渣，這層粉煤渣就起到防蟲、防潮、隔音效果，對以后的修繕工作有借鑒意義。徐匯還用“互聯(lián)網(wǎng)+”手段建立了優(yōu)秀歷史建筑“一幢一冊”基礎信息庫，實現(xiàn)部門間的信息共享。通過專門平臺系統(tǒng)上的圖片和表格，可以清晰了解每幢歷史建筑的重點保護部位，避免破壞。

徐匯衡復風貌區(qū)的一大特點是居住場所、居民數(shù)量眾多，一些優(yōu)秀歷史建筑因為長期居住著“72家房客”，不堪重負。徐匯區(qū)提出了“3減”的保護原則，即減建筑容量、減人口密度、減過度商業(yè)。去年開始，徐匯區(qū)對建國西路、延慶路等15條風貌道路開展環(huán)境綜合整治，拆違、取締無證經(jīng)營、整治“居改非”等。茹國明說，“保護風貌的前提下要積極改善民生，改善基礎設施和人居環(huán)境。歷史文化風貌區(qū)更需要聚焦、改善人居環(huán)境，百姓安居，這正是風貌區(qū)所展現(xiàn)出的最動人氣質(zhì)。”

刮去表面水泥砂漿，露出原本的紅磚表層，修繕好再涂上保護劑……剛剛完成對淮海中路1276號-1292號4幢英國鄉(xiāng)村風格別墅的外墻恢復、修繕，接下來是屋頂、樓梯、門窗，還有廚衛(wèi)改造等公共區(qū)域的改造?！敖ㄖ?nèi)部多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，漏水、白蟻等問題令居民十分困擾?！必撠熜蘅樀男旆考瘓F相關負責人表示，以大坡屋頂修繕為例，會在移除屋頂后對木質(zhì)架梁噴灑防白蟻的藥水，同時鋪上防水建材。

為改善歷史建筑內(nèi)部的居住環(huán)境，區(qū)房管局聘請專業(yè)人士，以“微設計、微干預、微更新”的原則，深入一家一戶進行微改造、微治理，完善房屋安全和使用功能，改善和提升居住質(zhì)量，打造宜居示范區(qū)。在建筑內(nèi)部，改造公共部位廚房和衛(wèi)生間相關設施，同時按照歷史保護建筑的要求，修繕建筑外部甚至整個院落及周邊。今年的修繕計劃項目主要選取居住類直管公房歷史建筑，以“廚衛(wèi)成套、適老改造、居住改善”為主題，開展了風貌區(qū)“72家房客家更新”宜居性保護修繕設計大賽。茹國明說，今年共計修繕衡復風貌區(qū)342幢建筑，到2018年底，針對風貌區(qū)內(nèi)的居住類直管公房，基本可以完成一個輪次的大修，面積約100萬平方米。

位于烏魯木齊南路的夏衍舊居正在做文物修繕的設計方案，向市民開放指日可待?！吧虾５墓适虏粌H僅陳列在博物館中，也凝固在這些滄桑厚重的老建筑里。這些老房子記錄著傳奇，附著了歷史人文價值?！痹诤鈴惋L貌區(qū)，市民早已不再止步于優(yōu)秀歷史建筑的標牌之外，而是可以慢慢走近大師巨擘當年生活的日常。

百代小紅樓。朱克家 攝

文化是城市的“靈魂”。衡復歷史風貌保護區(qū)以多元方式“活化”開發(fā)歷史文化資源，巴金、張樂平、柯靈等大家故居以及徐匯區(qū)府大院內(nèi)的“2號樓”大修道院等已免費向公眾開放，周信芳紀念館、夏衍舊居、草嬰書房等文化項目建設正加速推進。這些已開放的名人故居等不僅可“登堂入室”，張樂平、柯靈故居還一改很多故居展廳部分房間門口都有紅繩相阻攔、觀者“不解渴”的狀態(tài)，實現(xiàn)了毫無保留的開放，每個房間都能進，游客處在大師生活工作的“核心空間”里面，能感受他們的風采和氣息。大修道院原本一直是政府部門的辦公場所，修舊如舊開放后，一樓完全開放用作徐匯區(qū)歷史風貌展示廳，如同國外一些城市的市政廳一般，市民隨時可進來走走看看，甚至互動辦展。

推進落實名人故居開放，保護名家舊居的文化資源，把老洋房資源用于公共服務，使其成為城市文化史的“客廳”，徐匯區(qū)提出“衡復風貌保護區(qū)復興計劃”。接下來的“大禮包”還有：烏魯木齊南路原區(qū)政協(xié)禮堂所處的4幢小樓，將逐步開放為名人故居群落和文化互動空間；湖南街道辦事處所在的修道院公寓也將被騰出來，用作衡復歷史風貌區(qū)展示館；黑石公寓部分空間將與上海交響樂團合作建成文化互動空間；寶慶路3號將辟建為上海音樂博物館；百代小紅樓也將被布展成唱片博物館，并開展動態(tài)的音樂展示，等等。

“衡復”當年的雍容氣度正一點一點回歸。