作者：外號(hào)福爾摩斯的偵探君

來源：金融街偵探

他被稱為“燕郊李嘉誠(chéng)”，傳說燕郊半座城都是他的。

從出身貧寒的放牛娃，到名下?lián)碛惺畮准夜镜难嘟际赘?，他的奮斗史堪稱傳奇。而在故事的另一面，又有人說他的家族是地方一霸，無所不為……

“只要有北漂，我就蓋房子?！北臼兰o(jì)初的時(shí)候，李福成就瞄準(zhǔn)了北漂的市場(chǎng)，但他把視線投向了北京的周邊——燕郊。

這些年，燕郊的房?jī)r(jià)翻了多少倍大家都知道。在當(dāng)時(shí)，別說燕郊了，就是北京的房?jī)r(jià)也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有漲起來。

2002年，還在做畜牧業(yè)的李福成果斷進(jìn)軍房地產(chǎn)，成立了三河福成房地產(chǎn)開發(fā)公司。

隨后他開始大手筆低成本拿地、迅速開發(fā)、銷售、回籠資金。李福成在燕郊開發(fā)了尚品福成、上上城一至五期、上上城第3季、青年社區(qū)等樓盤，創(chuàng)造了十個(gè)月間55個(gè)億的銷售神話，他的項(xiàng)目幾乎占了燕郊地產(chǎn)的半壁江山。

當(dāng)?shù)厝颂崞饋斫?jīng)常說他是“燕郊李嘉誠(chéng)”、“李半城”。在燕郊還有一條以他名字命名的“福成路”，大約3公里多，在燕郊的東外環(huán)上。

在2016年的河北胡潤(rùn)富豪榜上，李福成以67億的身家排名第9位。

出生于1946年的李福成，小時(shí)候家里窮，小小年紀(jì)就要下地放牛。他只上過小學(xué)，14歲時(shí)開始做小生意，每天走街串巷的賣小磨香油。

賣香油賣的不錯(cuò)，李福成開始搗鼓用剩下的殘?jiān)B(yǎng)牛。1993年，也就是李福成47歲的時(shí)候，他組建了河北三河福成養(yǎng)牛集團(tuán)總公司。

1994年，李福成獲得了農(nóng)業(yè)部給了“全國(guó)養(yǎng)牛狀元”的稱號(hào)，從那以后，他有了“中國(guó)牛王”這個(gè)綽號(hào)。

1996年，李福成還成立河北福成五豐食品有限公司。

如果故事止步于此，可能就沒有之后的“燕郊李嘉誠(chéng)”了。他沒有一直盯著養(yǎng)牛這個(gè)一畝三分地，他開始建房子。

于是就有了前面提到的福成房地產(chǎn)版圖。他不僅在地上建房，2014年，李福成向他的上市公司福成股份（ 600965 ）注入殯葬資產(chǎn)，使之成為了A股首家殯葬概念股。

偵探君發(fā)現(xiàn)，李福成任法人代表的有河北福成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、承德鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、瓊海海城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福成國(guó)際大酒店有限公司、福成投資集團(tuán)有限公司、三河市福成瑞恒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司等12家公司。

此外，他還擔(dān)任7家公司的股東和20家公司的高管。

李福成所涉及的產(chǎn)業(yè)則遍及食品加工、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)村建設(shè)和改造、金融、商貿(mào)、物業(yè)管理以及其他項(xiàng)目的資本投資等等。

憑借這個(gè)龐大的資產(chǎn)版圖，李福成始終占據(jù)著“燕郊首富”的寶座。

然而，在光鮮的形象背后，也始終有陰影圍繞著這位首富。

今年春節(jié)后，福成集團(tuán)頻頻爆出負(fù)面消息。

當(dāng)時(shí)，燕郊爆發(fā)了產(chǎn)權(quán)危機(jī)，很多戶主發(fā)現(xiàn)自己沒法拿到不動(dòng)產(chǎn)證，沒法買賣，已經(jīng)交了尾款但是不能抵押。福成小區(qū)也有大概7000多個(gè)戶主出現(xiàn)了類似的問題。一夜之間，自己的房子就很陌生。

除此之外，福成集團(tuán)旗下的隆福物業(yè)也被爆出問題：強(qiáng)買強(qiáng)賣、要求業(yè)主必須使用福成指定的裝修公司，必須用福成的水泥沙子，等等。

如果說這些還是地產(chǎn)商都可能遇到的業(yè)務(wù)問題，那么李福成的兒子就真的讓他麻煩纏身。

2007年，有媒體報(bào)道李福成的二兒子李高起打傷了三名警察。這個(gè)“惡少逞兇事件”在坊間有很多版本流傳。

報(bào)道中稱，李高起糾集三十多地痞流氓公然械斗，還將3個(gè)警察打成昏迷。而且，這種事件以前也多次發(fā)生。

（標(biāo)題里的“京東”和京東沒啥關(guān)系。。。）

當(dāng)年9月，李福成不得不親自召開記者招待會(huì)，對(duì)此事進(jìn)行澄清。招待會(huì)上，李福成表示，“其公開出面澄清此事實(shí)屬無奈......再?gòu)?qiáng)悍的企業(yè)也無法承受一而再、再而三的誹謗?！?/span>

禍不單行，李福成的孫子也遇到了意外。

去年12月份，一輛賓利車和面包車相撞，地點(diǎn)正是在燕郊的福成大道上，賓利車主搶救無效身亡。

后來證實(shí)賓利車的司機(jī)是正是李福成的孫子李旭，圍觀人群說“香河就這一輛賓利”。

但就在這起悲劇新聞的討論區(qū)里面，卻有一些網(wǎng)友在傷口撒鹽。

當(dāng)時(shí)有資深市場(chǎng)人士跟偵探君聊過，雖然李旭也不是李福成唯一的孫子，但李旭年紀(jì)輕輕就擔(dān)任新三板企業(yè)鼎潤(rùn)投資董事長(zhǎng)，并且身兼多個(gè)家族企業(yè)要職，很明顯是按照接班人培養(yǎng)。

受這個(gè)事件影響，李福成實(shí)際控制的A股公司福成股份一度跌停。不管怎么說，一輩子金戈鐵馬與人斗的李福成，老來白發(fā)人送黑發(fā)人，終歸是人間悲劇。

本期故事的主人公，就來自偵探君的讀者的爆料。

如果你也知道這樣的傳奇人物或者聽說過內(nèi)幕故事，歡迎隨時(shí)來告訴偵探君。