案件回顧：趙某以能購(gòu)買到低價(jià)房為名，將租來(lái)的房子再“出售”，在三年多的時(shí)間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬(wàn)元。種某以成本價(jià)150萬(wàn)元通過趙某買房，拿到鑰匙后住了進(jìn)去。誰(shuí)知不久后，種某突然接到真房東的電話，才意識(shí)到自己被騙，隨即報(bào)警。另一被害人尹某聽說趙某認(rèn)識(shí)出售回遷房的領(lǐng)導(dǎo)，能用不到300萬(wàn)元買到一套200多平方米的房子，便打給了趙某275萬(wàn)。買完房后，催趙某辦房產(chǎn)證的事兒，可他總找各種理由推拖。不久后，真房東來(lái)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)房子被重新裝修，尹某這才知道房主僅委托中介出租，并未出售。

從上述案件可以看出，為了獲的自己的個(gè)人利益，售房者趙某利用租房的名義私自將房主的房子賣出。不僅真房東吃了大虧，購(gòu)房者更是損失慘重，那么對(duì)于我們來(lái)說，該如何識(shí)破這種騙局，避免上當(dāng)受騙呢，小編也咨詢了一下續(xù)杰房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)的李續(xù)杰律師。我們可以一起來(lái)聽聽李律師的建議。

李律師針對(duì)購(gòu)房者提出的10個(gè)注意事項(xiàng)：

     1.房屋手續(xù)是否齊全      

     2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰  

     3.土地情況是否清晰    

     4.交易房屋是否在租

     5.房屋是否可能拆遷     

     6.福利房產(chǎn)能否上市

     7.產(chǎn)權(quán)人是否知情        

     8.物管費(fèi)用是否拖欠

     9.中介公司是否違規(guī)       

     10.合同協(xié)議是否完善

李律師給真房東的建議：

1.找中介進(jìn)門先看是否懸掛有三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法證件

2.詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

3.交納費(fèi)用前一定要簽訂合法正規(guī)的合同，合同最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行審查，然后再按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門。

   4.委托中介租房或賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時(shí)跟進(jìn)中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合常理的做法或者舉動(dòng)記得及時(shí)指出，必要的時(shí)候保留相關(guān)證據(jù)。