農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)行時(shí)。農(nóng)民所占用的建房用地由于不符合國(guó)家政策要求，屬于違規(guī)建造，無法進(jìn)行確權(quán)，拿到產(chǎn)權(quán)證。那么這些宅基地怎么辦？在這些宅基地上建的房屋會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？

下面愛農(nóng)幫將大家無法進(jìn)行確權(quán)的幾種情況進(jìn)行詳細(xì)說明：

情況一：占用農(nóng)耕地、集體耕地建房

國(guó)家在今年出臺(tái)了違規(guī)占用耕地的處理辦法：之前大家都擔(dān)心自家新建的房屋會(huì)被強(qiáng)拆，這樣的做法太極端也不合理，國(guó)家也不會(huì)這樣做。因此國(guó)家采取的方法是繳納耕地占用稅，你占用了多少農(nóng)耕地就繳納相應(yīng)的地稅，等于是買了這塊土地的使用權(quán)。

情況二：超出標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積

國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地的面積為200平方米以下，但是各省市會(huì)根據(jù)所在省份的人口、占地面積進(jìn)行具體標(biāo)準(zhǔn)面積規(guī)定。（比如：河北的宅基地占用面積不能超過233平方米、吉林的不能超過330平方米、江西不能超過180平方米等）。特別強(qiáng)調(diào)：之前已經(jīng)完成確權(quán)的宅基地不予收費(fèi)。新一輪也就是以后進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)對(duì)于超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的宅基地要進(jìn)行征稅否則不予確權(quán)。

情況三：一戶多宅

一戶一宅是確權(quán)的基本原則。由于歷史原因的一戶多宅不予處理。但是對(duì)于后階段出現(xiàn)的一戶多宅判定為占用土地，現(xiàn)階段采取的措施是不給予一戶一宅以外的宅基地進(jìn)行確權(quán)。這些多出來的宅基地如果被國(guó)家征收也沒有拆遷補(bǔ)償費(fèi)，直接被回收。

情況四：非法占用耕地

未經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)、掛號(hào)、核發(fā)證書、承認(rèn)土地使用權(quán)占用耕地屬于非法行為，從今年年底開始國(guó)家將會(huì)嚴(yán)查。

綜述：以上四種情況的稅收繳納會(huì)根據(jù)宅基地所在的地區(qū)，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況制定繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。