對大多數(shù)人而言,擁有一個屬于自己的房子是生活最重要的組成部分。面對龐大而復雜的裝修知識,盡管我們再小心謹慎,卻依然可能掉進裝修陷阱。報價單是隱藏貓膩最容易的辦法,各種增項令裝修費用暴增的情況屢見不鮮。 情況:我對比了好幾家公司,給出的報價不盡相同,甲公司出的裝修報價單上的總價為10萬元,而乙公司的總價卻只要8萬元。 結(jié)果:因便宜選擇了乙公司,花費卻遠遠超過8萬塊錢。 情況:我的房子建筑面積125㎡,硬裝選擇半包,和裝修公司簽的70000元。 結(jié)果:后期水電增加了20000元,敲墻花費5000元。(注:不同地區(qū)的材料人工費不同會導致報價上的區(qū)別) 報價單易隱藏貓膩,那么如何看懂裝修報價單,才能讓裝修陷阱無處下手呢? NEWS ﹀ ﹀ ﹀ 看點 01 什么是裝修報價單? 裝修報價單也就是裝修預算單,是關于裝修工程需要花費的各項費用預估。不同裝修公司,報價也不盡相同,業(yè)主在選裝修公司時,一般都會貨比三家,但并不是報價越低越劃算,一定要看清裝修預算表上有沒有各項材料的標明。 看點 02 裝修報價單包括哪些內(nèi)容? 裝修報價單會明確:施工項目(這點最重要),可以看出增項、漏項、施工工藝、使用材料、品牌、數(shù)量等。 裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等,設計費一般不會體現(xiàn)。有些正規(guī)大品牌的公司還會收取稅金。 看點 03 如何看報價? 裝修報價單一般按客廳、主臥、客臥、餐廳、衛(wèi)生間、廚房、書房、陽臺、儲物間等空間確定裝修項目后,進行報價。 公式:分項價=數(shù)量*單價 總造價=各分項價之和 看點 04 如何避免報價單中隱藏的貓膩? 1、故意漏報、多報、拆分施工項目 漏報:報價時施工項目不全,漏掉防水、頂面膩子或其他必要項目,結(jié)算時再添上去,業(yè)主迫于無奈只能增加這項施工的開支,超出預算。 比如:國家規(guī)定衛(wèi)生間防水高度1.8米以上,而業(yè)主并不清楚。某些裝修公司在施工時只刷30厘米,然后提出要刷到1.8米才不會滲水。
解決方法:不可簡單對比總價選擇裝修公司,要仔細對比每個項目。不同公司的報價單,采用的材料和工藝可能不同,甚至包含項目也不同,有的公司可能會增加某個具體的裝修施工項目。 多報:增加掛鐵絲網(wǎng)項目。掛鐵絲網(wǎng)針對裸磚的墻面,而大部分家中的水泥都已抹好,沒有必要再額外多掛一層鐵絲網(wǎng)。 解決方法:了解裝修施工流程,熟悉圖紙,檢查裝修項目。可以拿一份別人的預算表去對照問一下,裝修報價越詳細越好?;蛘?/span>提前根據(jù)空間制定所需的詳細裝修項目表,方便對比價格。 拆分:裝修公司將某些施工項目拆分,看起來單價很低,卻多算了一遍錢。 解決方法:為防止這種情況出現(xiàn),可以先找出報價單中一些有聯(lián)系的項目,將他們的總價加起來,然后和市場同樣的東西比較價格,看是否無故相差太多。 2、材料偷梁換柱、以次充好 解決方法:報價單中會對各項目使用材料的品牌、型號及施工工藝進行備注。業(yè)主要注意查看,避免裝修公司在這個環(huán)節(jié)模糊概念,偷梁換柱,以次充好。 3、計量單位、面積有貓膩 計量單位會直接影響最終報價,要注意核對。有些項目以㎡為單位數(shù)量,而有些以m為單位,還有些是以項為單位,單位不同,計算的價格也不同。 4、施工工藝含糊不清 很多裝修公司利用裝修報價單上關于施工工藝的缺失,在施工時不按照行業(yè)規(guī)格來,偷工減料,遺漏工序等,造成裝修質(zhì)量不過關。
解決方法:業(yè)主最好了解一些裝修施工知識,了解一些常見施工項目的施工工藝標準,定期去裝修現(xiàn)場了解裝修進程。 5、拉低某個單項價格,提升人工費 有些業(yè)主會了解一些地板、瓷磚等產(chǎn)品的單價,并不了解人工費用,在人工費上吃虧。 解決方法:不要只盯牢某個單項的價格,要綜合人工損耗、施工等各方面費用來看。裝修前提前了解目前工人的工資水平,了解一下不同工種施工的單價等情況。 |
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