合和集團計劃開發(fā)的仙湖古鎮(zhèn)位于澄江縣?？阪?zhèn)，撫仙湖東岸，是環(huán)撫仙湖規(guī)劃的若干重點旅游小鎮(zhèn)之一。該項目占地總面積超過9000畝，預計投資接近50億。在此之前，合和集團雖然也開發(fā)過旅游項目，但從規(guī)模來看，仙湖古鎮(zhèn)應該是目前合和集團投資的最大旅游地產項目了。

玉溪撫仙湖的景色（圖源于網絡）

成立于2015年1月的合和集團，是由云南中煙、紅塔集團、紅云紅河集團共同出資，整合重組成立的國有大型股份制公司，是云南煙草資本投資非煙產業(yè)，進行多元化經營的主要平臺。合和集團旗下現(xiàn)有金融資產、配套產業(yè)、基礎產業(yè)、酒店地產4大產業(yè)板塊，業(yè)務涉及金融、交通、能源、煙草配套、酒店賓館、房地產、生物制藥等行業(yè)。

在合和集團的產業(yè)中，與當下大熱的旅游項目開發(fā)潮掛鉤的當屬酒店、地產產業(yè)，然而，合和集團的酒店業(yè)務多為純粹獨立的酒店，和真正的旅游地產開發(fā)關系不大。而就地產業(yè)務而言，合和集團旗下雖然已經有不少地產項目，但絕大多數(shù)是純住宅項目，而且有相當部分屬于圍繞煙草體系的配套開發(fā)，與旅游地產業(yè)務亦相距甚遠。當然，在合和集團龐大的投資陣容中，真正比較有代表性的旅游地產項目，可能只有下屬的云南紅河投資有限公司在彌勒開發(fā)的湖泉城。據(jù)了解，湖泉城定位為度假地產，集居住、旅游度假、休閑購物、生態(tài)養(yǎng)生及療養(yǎng)為一體，規(guī)劃有湖泉溫泉水世界、產權酒店、健康療養(yǎng)區(qū)、民俗拓展區(qū)等功能區(qū)，其中湖泉溫泉水世界已于今年5月開業(yè)。

澄江?？阪?zhèn)位置圖

而此次合和集團簽訂的仙湖古鎮(zhèn)，從項目的招商定位來看，無疑是一個真正面向市場的超大型旅游地產項目，這也很可能是合和集團繼彌勒湖泉城之后的第二個旅游地產項目。據(jù)今年1月云南招商網發(fā)布的招商信息，仙湖古鎮(zhèn)位于澄江縣海口鎮(zhèn)，主線為文旅產業(yè)，目標是建成世界級濱湖旅居度假小鎮(zhèn)。項目總占地9369.72畝，分為近期、中期、遠期三個階段建設，投資建設期10年。其中，近期重點建設濱湖濕地公園，古城一期、居民安置區(qū)、熱水塘溫泉高端度假區(qū)等；中期建設古城二期、蒿芝箐高端民宿、官莊村改造提升；遠期建設高端養(yǎng)老別墅等。

煙草資本雖然實力雄厚，但開發(fā)旅游地產卻經驗不足，尤其是到了遠離其傳統(tǒng)根據(jù)地的撫仙湖區(qū)域，面對萬科、龍湖、中航、復星、云南城投、云南海城等一眾不僅實力雄厚，而且地產開發(fā)經驗豐富的對手，合和集團能否不負眾望，殺出一條血路，還有待觀察。