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上一篇文章閱讀量不算很大，但是反饋不少。 看了玖月的作品，真的是非常好，這就是那種讓租客看后，都走不動路的房子吧。 另外一個，就是我用來講風控的段子，被轉的到處都是。其實是改編于股市的段子： 最近樓市陷入冰點，開發(fā)商打折甩賣，國家放開限購限貸，中午在肯德基一邊喝可樂一邊掏出地圖和戶型圖看房子。一個乞丐進來盯著我的可樂，我給他一個空瓶子后繼續(xù)看房子，乞丐拿了空瓶子沒走，也在旁看著。過了一會，乞丐悄悄說：這是6折筍，地段奇佳，絕版江景，大露臺，必須大面積低單價流，0首付gpgd并發(fā)多套，先打完自有資金，然后是低成本，中成本，高成本資金。預計年底，最遲不超過明年3月，房價大概率暴漲，可以迅速脫離成本區(qū)，然后跟隨板塊輪動，開始裂變，這一波能到A8.5。 我很是驚詫問：這個你也懂？ 乞丐說：不懂我能有今天？！！ 現(xiàn)在上主菜： 《窮爸爸富爸爸》這本書的幾處硬傷 《窮爸爸富爸爸》這本書是很多人的投資啟蒙書籍，應該說，這點是功不可沒的。 本書共有26套之多，很多人其實就只看了第一本。 本書中有價值的觀點如下，不一定很全： 0.專業(yè)知識無法讓你致富。 1.復利的力量。 2.現(xiàn)金流理論，被動收入、主動收入的概念。 3.區(qū)分資產(chǎn)和負債，資產(chǎn)就是能給你帶來正現(xiàn)金流的東西，負債就是消耗你現(xiàn)金流的東西。買入資產(chǎn)，不要買入負債，逐步走向財務自由之路。 4.要有老板心態(tài)，無論是打工還是開公司，都要做自己的老板。 5.很多掙錢的商業(yè)機會存在門檻。 6.現(xiàn)金流四象限：區(qū)分投資者、企業(yè)家、自由職業(yè)、打工四個象限。 7.快車道的概念。 8.投資的精算。 9.書中沒有提，但是從游戲中給出了，致富模式是需要升級的。 對于投資完全沒概念的人來說，去讀一讀，還是有好處的。 但是這本書，整個框架是有些問題的。 這本書，最初是羅伯特.清琦為了銷售自己的現(xiàn)金流游戲而配套的說明書，沒想到書倒是先火了。 很多人一聽到這里，都會驚訝的說，哇，還有游戲啊。 是的，有游戲。 游戲有紙牌版和電腦游戲版本，之前很長時間，都是各種財商培訓組織的教材。我曾經(jīng)就看到有個人花了一大筆錢參加了一個培訓俱樂部，回來給我說的，大概就是游戲里面的內容。 那么，按照《窮爸爸富爸爸》書中說的，到底能不能成功呢？ 其實，很難。 下面就說說這邊書的幾個硬傷，其中這本書比較啰嗦之類的硬傷，對于投資來說，關系不大，我們就不列入了。我們主要是列入對投資有影響的硬傷，后面的文章，我們就從這些硬傷來展開： 1.欠缺實操的部分，而且不符合中國國情 其實書里面，講了股票和地產(chǎn)等投資，其中有一本地產(chǎn)投資的書還是和現(xiàn)在的美國總統(tǒng)特朗普一起寫的。 但是這些都非常淺，沒有符合中國國情的明確的操作方法，對于美國市場的啟示，也是一般般。 2.未提通貨膨脹，以及相關的投資理論 對于資產(chǎn)的增值以及與通脹的關系沒有描述。由于太過于強調現(xiàn)金流，很容易讓人產(chǎn)生誤解，好像靠被動收入的增加，就能逐步財務自由一樣。其實現(xiàn)金流對于不愛儲蓄的美國人來說，有一定的教育意義，但是對于中國人來說，大部分人尤其是老人都有儲蓄的傳統(tǒng)，但是這樣也沒能讓他們致富。 為什么呢？ 在游戲中能找到答案。 3.最重要的是沒強調財富積累的速度問題 其實，如果你去玩現(xiàn)金流游戲，就會深刻的體會到速度的含義。 在游戲中，你和別人進行“老鼠賽跑”的游戲，規(guī)則是誰首先能做到被動收入覆蓋消費，然后進入快車道，最終實現(xiàn)夢想，獲得冠軍。 那么什么時候才是最初的轉折呢？ 是你通過股票或房產(chǎn)，第一次獲得一大筆錢的時候，即第一桶金，這個時候，你獲勝的機會就比較大了。 在游戲中，貸款的運用其實比較重要，但是在書里沒怎么提，也沒有解釋后面的規(guī)律。 這個，就體現(xiàn)出速度的重要性。 這和現(xiàn)實中是非常符合的，如果你想致富，首先要通過某種暴擊，獲得一大筆可投資資產(chǎn)的時候，才是你財務自由之路的開始。 靠每年獲得一些被動收入，你是發(fā)不了財?shù)?，因為太慢了，太慢了?/span> 要的是突變，而不是漸變。 那么，說到速度問題，這個是世間普遍的規(guī)律。 學過中學物理的人都知道，火箭飛的再快，飛的時間再長，達不到第一宇宙速度，是沒法進入地球軌道的，當燃料耗盡，就會在天空中劃一個拋物線，掉在地上。 所以，你掙錢的速度如果達不到某個門檻的話，可能你的人生就是劃一個拋物線，然后掉在地上。 有更多的感悟，請留言，掃碼無往不利，后續(xù)更精彩。 另外，本文有隱藏密碼，暴露了作者的身份。
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