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      律師問答 | 建筑工程施工合同中的合同解除權問題

       丫胖子 2017-12-11

      1

      加工承攬合同中,承攬人享有合同解除權嗎?

             這個問題有一定的復雜性,涉及到一系列的法律問題。首先可以肯定承攬人可以解除合同。關于合同的解除,《合同法》第93條:“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同?!钡?4條:“有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
       ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的;
       ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
       ?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
        (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
       ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。

             同時《合同法》第268條:“定作人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應當賠償損失?!钡?59條:“承攬工作需要定作人協(xié)助的,定作人有協(xié)助的義務。定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務,并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以解除合同?!?br>   由此可以看出合同的解除有法定解除和約定解除,只要滿足法定解除的條件或雙方協(xié)商一致,合同的當事人就可以解除合同。

             至于建設工程合同的解除權,《合同法》也有相應規(guī)定?!逗贤ā返?6章建設工程合同第287條規(guī)定:“本章沒有規(guī)定的,適用承攬合同的有關規(guī)定?!薄端痉ń忉尅贰〉诰艞l規(guī)定:“發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
       ?。ㄒ唬┪窗醇s定支付工程價款的;
       ?。ǘ┨峁┑闹饕ㄖ牧?、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;
       ?。ㄈ┎宦男泻贤s定的協(xié)助義務的。

             因此,建設工程合同的承包人也有解除權,這種解除權和承攬人的解除權基本上是一致的。


      2

      在合同履行過程中,發(fā)生重大安全事故,施工單位被建設行政主管部門降低施工資質(zhì),降低后的施工資質(zhì)不符合此工程關于資質(zhì)等級的要求,建設單位可以據(jù)此要求解除合同嗎?


             可以。根據(jù)國務院《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第65條規(guī)定,因施工單位違反該條例有關規(guī)定,情節(jié)嚴重的,建設行政主管部門可給予降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書的處罰?!督ㄖā返?6條第2款規(guī)定,禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍承攬工程?!逗贤ā返?4條規(guī)定了法定解除權的五種情形,其中第五條規(guī)定具備“法律規(guī)定的其他情形”,當事人可以解除合同。

             施工企業(yè)在施工過程中因發(fā)生安全事故被降低資質(zhì)等級,根據(jù)《建筑法》上述規(guī)定,顯然,在施工單位被降低資質(zhì)、且降低后的資質(zhì)已經(jīng)不符合工程對資質(zhì)等級的要求后,該施工單位已不能再繼續(xù)承建該工程,合同出現(xiàn)了可以解除的“法定情形”。發(fā)包人據(jù)此可以作為法定事由要求解除合同,并且有權追究施工企業(yè)承擔解除合同造成的損失。施工企業(yè)也應依據(jù)《建筑法》、《合同法》的上述規(guī)定同意解除施工合同。


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