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此案例為部分節(jié)選，如需免費(fèi)全版請(qǐng)致電13951745115（手機(jī)+微信）qq1085429813 近年來(lái)，我國(guó)南方一些省市已開(kāi)始利用當(dāng)?shù)氐拿缙再Y源來(lái)搞觀光旅游休閑，既提高了苗圃的經(jīng)濟(jì)效益，又促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，滿足了人們回歸自然、休閑娛樂(lè)的要求，取得了很好的社會(huì)效益。現(xiàn)代都市繁忙緊張的工作使人們迫切需要放松休閑，各種休閑方式因此應(yīng)運(yùn)而生，旅游成為其中的重點(diǎn)，但因?yàn)槿藗冸y以有大把時(shí)間去外地旅游，在城市周邊郊區(qū)農(nóng)村去逛逛，也成了很好的選擇。休閑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)越來(lái)越多地被引入到許多行業(yè)領(lǐng)域，許多純生產(chǎn)性綠地被開(kāi)發(fā)成各式各樣的休閑場(chǎng)所，因而引發(fā)了觀光農(nóng)業(yè)的興起。
第一章 摘 要 商業(yè)計(jì)劃書(shū)摘要是風(fēng)險(xiǎn)投資者首先要看到的內(nèi)容，它濃縮商業(yè)計(jì)劃書(shū)之精華，反映商業(yè)之全貌，是全部計(jì)劃書(shū)的核心之所在。它必須讓風(fēng)險(xiǎn)投資者有興趣。 一、公司概況 二、公司宗旨和目標(biāo) 三、公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu) 四、資金及用途 五、公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 六、市場(chǎng)份額和營(yíng)銷(xiāo)渠道 七、公司優(yōu)勢(shì)說(shuō)明 八、目前公司為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的增資需求：原因、數(shù)量、方式、用途、償還 九、融資方案（資金籌措及投資方式及退出方案） 十、財(cái)務(wù)分析 ...... 第二章 公司介紹 介紹公司過(guò)去的發(fā)展歷史、現(xiàn)在的情況以及未來(lái)的規(guī)劃。具體而言，主要有：公司概述：包括公司名稱、地址、聯(lián)系方法等；公司的自然業(yè)務(wù)情況；公司的發(fā)展歷史；對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的預(yù)測(cè)；本公司與眾不同的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)或者獨(dú)特性；公司的納稅情況等。 一、公司簡(jiǎn)介 二、公司經(jīng)營(yíng)情況 三、各部門(mén)職能和經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 四、公司管理團(tuán)隊(duì) ...... 第三章 技術(shù)與產(chǎn)品 觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎(chǔ)上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)發(fā)展起來(lái)的一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營(yíng)類(lèi)型。結(jié)合了傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)功能、公園的游覽功能、植物園的科普教育功能和園藝市場(chǎng)的展示宣傳及銷(xiāo)售功能于一體，在生產(chǎn)苗木的同時(shí)充分利用生產(chǎn)性綠地的景觀價(jià)值，在苗圃內(nèi)開(kāi)展觀光旅游、休閑度假等活動(dòng)的場(chǎng)所。觀光游覽苗圃，是集科研、示范、觀光、游覽、休閑于一體的新型苗圃，是經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合性產(chǎn)物。觀光游覽苗圃將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)地結(jié)合在一起 。....... 一、產(chǎn)品狀況 二、產(chǎn)品技術(shù) 三、研發(fā)團(tuán)隊(duì) 四、研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表 五、研發(fā)費(fèi)用投入 六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略 ...... 第四章 市場(chǎng)分析 近年來(lái)，我國(guó)南方一些省市已開(kāi)始利用當(dāng)?shù)氐拿缙再Y源來(lái)搞觀光旅游休閑，既提高了苗圃的經(jīng)濟(jì)效益，又促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，滿足了人們回歸自然、休閑娛樂(lè)的要求，取得了很好的社會(huì)效益。現(xiàn)代都市繁忙緊張的工作使人們迫切需要放松休閑，各種休閑方式因此應(yīng)運(yùn)而生，旅游成為其中的重點(diǎn)，但因?yàn)槿藗冸y以有大把時(shí)間去外地旅游，在城市周邊郊區(qū)農(nóng)村去逛逛，也成了很好的選擇。休閑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)越來(lái)越多地被引入到許多行業(yè)領(lǐng)域，許多純生產(chǎn)性綠地被開(kāi)發(fā)成各式各樣的休閑場(chǎng)所，因而引發(fā)了觀光農(nóng)業(yè)的興起。例如北京郊區(qū)縣的各種觀光休閑農(nóng)業(yè)示范園，葡萄、櫻桃、草莓等采摘園讓人們不僅欣賞了美景，還收獲了新鮮果實(shí)。......觀光休閑的方式還可為苗圃帶來(lái)潛在的客戶。在觀光休閑區(qū)域，種植的苗木質(zhì)量好、樹(shù)形好，喬、灌、草搭配合理，互相襯托各自的美妙之處，來(lái)買(mǎi)苗的客戶看到示范后，會(huì)對(duì)苗木有個(gè)更好的印象，從而能促進(jìn)苗木的銷(xiāo)售。...... 苗木生長(zhǎng)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)決定了其生產(chǎn)是長(zhǎng)線生產(chǎn)，種植品種的選擇是重中之重，各種綠化工程對(duì)苗木的需求存在著很大的不確定性，對(duì)于一些中小苗圃來(lái)說(shuō)，選擇品種就像在“押寶”，一旦選擇不對(duì)路，銷(xiāo)售受影響，土地成本和管理費(fèi)用就會(huì)讓眾多中小苗圃很難承受。搞觀光休閑是在苗圃現(xiàn)有條件下適當(dāng)調(diào)整，投入的成本相對(duì)來(lái)說(shuō)不高，需要付出的更多是設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)、文化和休閑意識(shí)等無(wú)形資產(chǎn)，在一定程度上可以有效規(guī)避因品種選擇不當(dāng)而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，苗圃可以將觀光休閑作為一個(gè)新的發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)純綠地生產(chǎn)價(jià)值的多元化，充分發(fā)揮苗圃的生態(tài)價(jià)值，為人們創(chuàng)造更多的休閑好去處，使苗圃能很好地持續(xù)經(jīng)營(yíng)。 一、市場(chǎng)規(guī)模 二、目標(biāo)市場(chǎng)選擇 三、產(chǎn)品消費(fèi)群體分析 四、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) ...... 第五章 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) “育苗的不如賣(mài)苗的（經(jīng)紀(jì)人），賣(mài)苗的不如種樹(shù)的（綠化公司）”，一句俗語(yǔ)道出了綠化苗木行業(yè)發(fā)展至今存在的某些狀況，但已經(jīng)存在一定普遍性。由于人工、土地租金、管理費(fèi)用上漲，一些中型苗圃發(fā)展壯大后紛紛以承接綠化工程為目標(biāo)，以此提高經(jīng)濟(jì)收入。與此同時(shí)，為了減少運(yùn)費(fèi)、降低投入成本，有資金實(shí)力、規(guī)模比較大的園林綠化公司則紛紛建立自己的苗圃儲(chǔ)備苗木。苗圃的經(jīng)營(yíng)發(fā)展并非一定要走這一獨(dú)木橋，在條件適合的情況下搞鄉(xiāng)村旅游觀光休閑也是一條新出路。 一、行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu) 二、市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)份額對(duì)比分析 三、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況（公司實(shí)力、產(chǎn)品情況） 四、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析 五、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 六、SWOT分析 ...... 第六章 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 市場(chǎng)影響策略分析項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)和營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，營(yíng)銷(xiāo)渠道的選擇和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)等 一、概述營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 二、銷(xiāo)售政策的制定 三、銷(xiāo)售渠道和售后服務(wù) 四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況 五、銷(xiāo)售隊(duì)伍情況及銷(xiāo)售福利分配 六、促銷(xiāo)和市場(chǎng)滲透 七、產(chǎn)品價(jià)格方案 八、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，銷(xiāo)售目標(biāo) ...... 第七章 投資說(shuō)明 為實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展計(jì)劃所需要的資金額，資金需求的時(shí)間性，資金用途。融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說(shuō)明，資金其他來(lái)源，如銀行貸段等。資金需求計(jì)劃：為實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展計(jì)劃所需要的資金額，資金需求的時(shí)間性，資金用途（詳細(xì)說(shuō)明資金用途，并列表說(shuō)明）。融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說(shuō)明，資金其他來(lái)源，如銀行貸段等。 一、資金需求說(shuō)明 二、融資資金使用計(jì)劃及進(jìn)度 三、投資形式 四、資本結(jié)構(gòu) 五、回報(bào)/與退出 第八章 未來(lái)發(fā)展規(guī)劃 近年來(lái)，苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，苗圃不斷增多。到目前，苗木市場(chǎng)出現(xiàn)了供大于求的局面，苗木市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。規(guī)模大、實(shí)力雄厚的苗圃更新觀念，采用園林公園設(shè)計(jì)手法設(shè)計(jì)苗圃，因地制宜開(kāi)辟旅游休閑苗圃經(jīng)營(yíng)形式，將成為苗木產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。休閑苗圃給我們提供了一個(gè)苗圃經(jīng)營(yíng)的新思路，苗圃不僅可以生產(chǎn)苗木花卉，還可以作為旅游休閑地，吸引游客前來(lái)消費(fèi)。將苗圃詳細(xì)規(guī)劃，加入觀賞、游樂(lè)的內(nèi)容，苗圃經(jīng)營(yíng)不再是單一賣(mài)苗子，投入不大，卻把土地充分利用起來(lái)，稍做改變就帶來(lái)了多種效益。所以，不怕辦不到，只怕想不到，轉(zhuǎn)變思路至關(guān)重要。面對(duì)目前苗圃經(jīng)營(yíng)難的現(xiàn)狀，這種做法很值得貴州地區(qū)的苗圃經(jīng)營(yíng)者借鑒。我們?cè)O(shè)計(jì)了休閑旅游綜合性的大型苗圃 的多種表現(xiàn)形式，供投資和建設(shè)方參考和選擇。 ...... 一、未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃 二、市場(chǎng)占有情況 三、品牌影響力 ...... 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入資金1584萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入16338萬(wàn)元，凈利潤(rùn)12275萬(wàn)元。項(xiàng)目投資回收期2.1年，投資利潤(rùn)率121.69%，預(yù)計(jì)產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益。 第十一章 項(xiàng)目分析結(jié)論
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