現(xiàn)在市場上有很多的裝修新房在售，而越來越多的人因?yàn)橄胧∈率×κ⌒模瑫?huì)選擇購買這類房子。但是精裝修房子往往貓膩較多，收房驗(yàn)房做不好的話很容易影響日后的生活。不過小編認(rèn)為，如果你收房驗(yàn)房按這四步走，就算買裝修房也不怕扎心了！

一、 土建驗(yàn)收

1.從棟樓整體看起，觀察樓棟是否出現(xiàn)了傾斜，外立面材料是否與合同約定的一致，外墻有沒有出現(xiàn)裂縫等；

2.進(jìn)入房屋后，首先要查看房間內(nèi)的梁、柱、層高的數(shù)據(jù)是否存在偏差，然后再仔細(xì)檢查屋內(nèi)墻壁、墻角、天花板等處是否存在裂縫和空鼓現(xiàn)象；

3.檢查門窗安裝的是否牢固，和墻體之間結(jié)合處的處理是否平整、無棱角；

4.房間內(nèi)墻壁的批蕩層是否平整光滑，有無裂縫、脫皮、起泡、起翹的問題等等。

二、排水驗(yàn)收

1.廚衛(wèi)的水管是否存在滲水現(xiàn)象，各接口處密封情況如何，各個(gè)水龍頭是否能正常出水，抽水馬桶是否存在漏水現(xiàn)象；

2.廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等處的地漏是否能正常排水，排水后是否有水滲出至樓體外墻，是否有水從廚衛(wèi)各個(gè)管道沿墻體滲漏；

3.用乒乓球檢測廚衛(wèi)及陽臺(tái)的地面坡度是否足夠，防止入住后出現(xiàn)嚴(yán)重的積水問題；

4.檢查上層住戶的防水情況是否完好，有無廚衛(wèi)或者陽臺(tái)鄉(xiāng)下滲水的情況（檢查天花板、豎管口周圍）；

5.下過大雨之后（兩天后為宜），到新房內(nèi)檢查屋面下的天花板、墻面和墻角，可以判斷是否有雨水滲入。

三、電氣驗(yàn)收

1.檢查房間電源總開關(guān)和漏電保護(hù)裝置是否能正常運(yùn)行，靈敏度是否良好（通過自有的檢測按鈕觀察保護(hù)器是否能正常工作）；

2.房屋內(nèi)所有的三線插座是否正確連接了地線，這關(guān)系著未來生活的用電安全；

3.要求開發(fā)商給出裝修時(shí)的電路改造設(shè)計(jì)圖，并一一對(duì)應(yīng)，檢查電路鋪設(shè)走向是否合理；

4.檢查房屋內(nèi)的所有燈具開關(guān)和插座，看是否通電；

5.測試一下門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否可正常工作；

6.如果開發(fā)商在新房內(nèi)走了燃?xì)夤艿?，一定不能忘記檢查燃?xì)夤艿赖母鱾€(gè)接口，保證密封無泄漏。

四、裝修驗(yàn)收

1.檢查所有房間的墻面、天花板、乳膠漆等色彩是否正確且均勻，表面是否平整光滑，有無起泡、剝落現(xiàn)象等；

2.在第一步中我們檢查了門窗的牢固性，但是出于裝修效果的考慮，還要確認(rèn)其平正無變形，開關(guān)、推拉靈活，配件齊全；

3.各個(gè)房間的地面是否大致平整，木地板、地磚、窗臺(tái)、踢腳線等是否存在裂縫和色差，另外如果墻地面空鼓率過高的話，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行返工；

4.廚衛(wèi)各種設(shè)施的五金件質(zhì)量是否合格，馬桶、浴缸、洗手盆等陶瓷器具是否有裂痕甚至崩角問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)更換，以免影響正常使用；

5.仔細(xì)查看一下衛(wèi)浴間內(nèi)馬桶的下水是否通暢，確認(rèn)一下有無噪音，以及排氣扇是否能正常運(yùn)行；

6.廚房的煙道須保證通暢，并且安裝止逆閥，避免更大的油煙污染和返味等情況。

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來源：聊宅