年底是裝修淡季，但卻是交房旺季啊~~

買件兒衣服都還得看仔細(xì)沒問題了，才付款是吧？那剛到手的新房也必須得認(rèn)認(rèn)真真、仔仔細(xì)細(xì)，看好咯在確定要不要收房！所以收房的正確姿勢(shì)，第一步是驗(yàn)房！

之前大樹分享過基礎(chǔ)版的自助驗(yàn)房過程（回看點(diǎn)這里）要驗(yàn)收的項(xiàng)目寫的很仔細(xì)，今天噗通再給大家講講借助專業(yè)工具的進(jìn)階版驗(yàn)房注意要點(diǎn)（主要是一些補(bǔ)充注意事項(xiàng)，所以一定要結(jié)合基礎(chǔ)篇來看哦）：

01

入戶大門

1.首先需要檢查防盜門品牌以及外觀，是否有漆面破損、剝落以及劃痕。門邊密封條是否完好，有無脫膠剝落的現(xiàn)象。

2、檢查門鎖，看把手，反鎖扣，上下插銷，鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)等等聯(lián)動(dòng)裝置是否能靈活使用，無障礙，若是有密碼鎖的，需要檢查是否有電并能靈活使用。

3、門邊門框是否平行，有無松動(dòng)現(xiàn)象。

以上都是常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目，很容易忽略并且對(duì)后期裝修有嚴(yán)重影響的是這一點(diǎn)：

入戶門檻與原始地面高度測(cè)量

正常來講，如果家里后期需要：

a.安裝木地板，高度保證在3~4cm左右（極大的可能需要找地平）；

b.安裝地磚，高度保證在5cm左右；

c.安裝地暖，如果是水暖，高度需要保證8~10cm,現(xiàn)在有一種集成地暖比較薄，但是也需要6~8cm.

02

地面檢測(cè)

地面也是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽略的地方，主要是檢測(cè)地面平整度和空鼓檢測(cè)（是的，除了墻面會(huì)有空鼓的現(xiàn)象，地面也會(huì)有?。?。

※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測(cè)數(shù)據(jù)更精準(zhǔn)。

地面平整度檢測(cè)：

檢測(cè)這個(gè)重要性在哪里呢？提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平，避免裝修公司隱形增項(xiàng)！

空鼓檢測(cè)：

地面的抹灰色空鼓出現(xiàn)在廚衛(wèi)（無回填層衛(wèi)生間）等需要貼磚的地方，如果不處理直接貼磚，地磚會(huì)有容易開裂、破損的隱患！

03

墻面檢測(cè)

1.眼睛觀測(cè)：頂面、承重墻、是否有明顯裂縫，墻面是否有起泡，起灰，變色，脫落的顯現(xiàn)，若有，則有可能墻面滲水，需檢查檢修

2.空鼓錘檢測(cè)墻面，是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊，超過直徑15cm的為必須整改項(xiàng)

※※※這里需要用到空鼓錘。

空谷檢測(cè)很重要：前期檢測(cè)出來，屬于開發(fā)商責(zé)任范圍，由開發(fā)商整改，不花錢。后期開始裝修檢測(cè)出來，需要額外增加幾百~幾千不等的費(fèi)用！

3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測(cè)。這個(gè)很重要，但是前期容易被忽略！

※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。

如果原墻面平整以及墻角誤差較大，通過石膏膩?zhàn)又苯诱移绞菦]辦法的（膩?zhàn)訉犹駮?huì)導(dǎo)致開裂），需要先對(duì)原墻面進(jìn)行校平處理，當(dāng)然肯定是會(huì)有費(fèi)用的。如果情況比較嚴(yán)重就可以聯(lián)系開發(fā)商整改

04

廚房、衛(wèi)生間檢測(cè)

廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測(cè)有：

1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報(bào)警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩(wěn)固、下水水口是否有建筑垃圾，可盛一小盆水，檢測(cè)下是否流水通暢。

2.衛(wèi)生間分配有幾個(gè)地漏，單或雙，將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜（無下沉衛(wèi)生間可用乒乓球檢測(cè)）。

3.水管打壓測(cè)試。檢測(cè)冷熱水管管道連接是否可靠。

※※※這里需要用到水管打壓測(cè)試泵。

在試壓的時(shí)候要逐個(gè)檢查接頭、內(nèi)絲接頭，堵頭都不能有滲水。

4.墻角垂直度的檢測(cè)。這一點(diǎn)也是及其容易被忽略的。

※※※這里需要用到內(nèi)外直角檢測(cè)尺。

檢測(cè)墻角垂直度的重要性在哪里？如果你家磚工不夠負(fù)責(zé)，就很可以會(huì)遇到在安裝櫥柜時(shí)才發(fā)現(xiàn)與墻面縫隙過大，墻角不直的情況。

05

強(qiáng)電、弱電檢測(cè)

廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測(cè)有：

1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用，且線路是否通暢。

2、檢測(cè)插座是否有電，用驗(yàn)電筆插到插孔內(nèi)，其中一個(gè)孔會(huì)亮紅燈，為火線。

※※※這里需要用到電路相位檢測(cè)儀。

3.弱電方面：

看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位；監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；報(bào)警系統(tǒng)等是否到位。其他物業(yè)承諾的相關(guān)配套系統(tǒng)是否到位。

一件事情簡(jiǎn)單有簡(jiǎn)單的做法，當(dāng)然也能做的更極致、更專業(yè)！

這么多的專業(yè)工具，那本錢不是投大了？自己買自己驗(yàn)肯定不劃算~~~于是噗通來給成都的小伙伴送新年大禮包啦~~

淘口令: 【成都驗(yàn)房 「FOI」專業(yè)極致裝修驗(yàn)房 上門服務(wù)】￥QeKV090fL7u￥

為什么推薦FOI?

專業(yè)：上面噗通講到的這些常規(guī)、不常規(guī)的驗(yàn)房注意節(jié)點(diǎn)都有考慮到，非常的細(xì)致！專業(yè)的團(tuán)隊(duì)！專業(yè)的儀器！

專注：不以做裝修為目的的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)可以說是很單純了~~

當(dāng)然最重要的是性價(jià)比！

9.9/每戶，不限戶型、不限面積、不限區(qū)域！

這里順便分享一篇驗(yàn)房的實(shí)戰(zhàn)貼，直接點(diǎn)開就可以啦：想看更多干貨可以順便逛逛咱的麥猴裝修日記！

好啦，看完帖子，發(fā)完福利，我們就明年見啦ヾ(￣￣)Bye~Bye~~

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