目前國內(nèi)一二線城市的房?jī)r(jià)，對(duì)于工作不久的年輕人來說，其困難程度已無需過多描述。那么德國年輕人是否也面臨著買房的困擾？就讓我們一起來看看德國的房屋交易狀況。

根據(jù)調(diào)查結(jié)果：2016年德國購房者平均為房產(chǎn)支付242000歐元（約合188萬元人民幣），這差不多是一個(gè)德國家庭6年的凈收入，可購買約120平方米的住宅。當(dāng)然，各個(gè)地區(qū)之間的房?jī)r(jià)仍有著明顯的差異。

地域間的巨大差距

在6個(gè)德國大型城市：柏林、科隆、斯圖加特、杜塞爾多夫、法蘭克福和漢堡，平均242000歐元可以買到90-100平方米的住房，而在房?jī)r(jià)最高的慕尼黑只能買到44平方米。

在東德，你可以買到更大的房子，在開姆尼茨242000歐元可以買到約290平方米的豪宅，大小為柏林的3倍。

當(dāng)然，房子越便宜就意味著離市區(qū)越遠(yuǎn)，在柏林和法蘭克福，242000歐元只能在市中心10公里外的地方買到房子，在慕尼黑還要再多上3公里。

買房相對(duì)租房的優(yōu)勢(shì)

平均情況下，如果一個(gè)德國家庭每年用30%的收入分期購房，通常可以在18年內(nèi)付清。

這項(xiàng)研究結(jié)果表明，從長期來看，買房比租房更劃算，而且由于利率的原因，如今貸款買房比10年前買房更加便宜。

而且住在自己的房子里肯定會(huì)更舒適，根據(jù)Sparda銀行的調(diào)查，大約有三分之二的德國購房者表示對(duì)自己的居住狀況非常滿意，而在租房者中，這項(xiàng)指標(biāo)還不到一半。

總體而言，德國的房?jī)r(jià)狀況還是比中國好很多，這也和德國的人均可支配收入以及人口因素有關(guān)。在上海市區(qū)只能買一間臥室的錢，到東德已經(jīng)可以買一套帶花園的別墅了。