2017年已經(jīng)過(guò)去，要說(shuō)這一年什么東西讓你印象最深刻，“房?jī)r(jià)”至少可以排名前三。

從上半年的均價(jià)不到5000元，到年末均價(jià)逼近8000，這個(gè)漲幅害苦了還沒(méi)買房的購(gòu)房者，讓普通老百姓大呼傷不起。

從最近開盤的幾個(gè)樓盤來(lái)看，毛坯房最高的也能賣到8000以上了，很多年輕網(wǎng)友不由得質(zhì)疑：綿陽(yáng)房?jī)r(jià)直追成都，經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻只有別人的零頭，如何留得住人才？

從理性角度分析，在一二線城市奮斗的年輕人，無(wú)力承受高昂的房?jī)r(jià)， 但至少還有更高的發(fā)展機(jī)遇和環(huán)境，租房居住尚能接受。

但回到綿陽(yáng)這樣的三四線城市，待遇低一大截不說(shuō)，還是趕不上房?jī)r(jià)速度，那真是沒(méi)有可留戀的了。

從中國(guó)人口遷移的趨勢(shì)來(lái)看，本來(lái)人口就持續(xù)地向大城市集聚，三四線人口持續(xù)流出的局面非常明顯。

無(wú)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)支撐的高房?jī)r(jià)，不但不會(huì)“凸顯”城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，反而會(huì)讓本來(lái)就嚴(yán)重的人才短板更加嚴(yán)重。

安得廣廈千萬(wàn)間，沒(méi)有安居，哪來(lái)樂(lè)業(yè)。

吐槽完了，說(shuō)正事。

綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非良性發(fā)展，已經(jīng)引起了相關(guān)部門的高度重視。

2018年1月5日，綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作動(dòng)員會(huì)在市委黨校厚德樓學(xué)術(shù)報(bào)告廳召開。

這次整治工作由綿陽(yáng)市住建局牽頭，市住建局、市工商局、市發(fā)改委、市物價(jià)局、市公安局、各縣市區(qū)（園區(qū)）住建部門等成立專項(xiàng)小組，展開為期半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治。

既然叫整治，說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)出了問(wèn)題。

而房?jī)r(jià)只是問(wèn)題映射出來(lái)的一方面，剝開房?jī)r(jià)，我們?nèi)庋勰芸吹降膯?wèn)題有哪些呢？

舉幾個(gè)例子：

預(yù)收排號(hào)費(fèi)、入戶費(fèi)的問(wèn)題。

綿陽(yáng)早在2012年就發(fā)文，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，不得向購(gòu)房者收取排號(hào)登記費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)購(gòu)費(fèi)和辦理指定房產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)員制、VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

排號(hào)費(fèi)收得越多，銷售底氣越足，價(jià)格預(yù)期越高……

但多年過(guò)去了，這個(gè)問(wèn)題仍然是問(wèn)題；

比如延期開盤的問(wèn)題?！揪d建局發(fā)[2012]36號(hào)】文件明確規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi)，一次性將全部房源按預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格公開對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。

事實(shí)上，延期銷售，分批、分次銷售仍然是問(wèn)題；

還比如中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源的問(wèn)題、違規(guī)收取押金的問(wèn)題、哄抬房?jī)r(jià)的問(wèn)題……

客觀地說(shuō)，雖然房?jī)r(jià)上漲不全是他們的錯(cuò)，但說(shuō)推波助瀾是一點(diǎn)也不為過(guò)的。

這次的專項(xiàng)整治，重點(diǎn)就是圍繞以上問(wèn)題展開。

專項(xiàng)整治從2018年1月5號(hào)啟動(dòng)，先各企業(yè)自查（是否有不按照價(jià)格規(guī)定執(zhí)行，一房一價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目公示等），然后在開展清查工作。

整治的重點(diǎn)包括：

房地產(chǎn)開發(fā)商未取得預(yù)售許可證不能收取排號(hào)費(fèi)、入會(huì)費(fèi)等任何費(fèi)用，取得預(yù)售許可證之后10日內(nèi)未進(jìn)行出售。

商品房必須明碼標(biāo)價(jià)，沒(méi)有一次性公開銷售房源，沒(méi)有嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售都屬于違法行為。不能哄抬房?jī)r(jià)，捏造散布虛假價(jià)格信息，標(biāo)價(jià)內(nèi)容與實(shí)際不符誤導(dǎo)消費(fèi)者，涉嫌價(jià)格欺詐。

未登記的中介或開發(fā)商也將依法查處，發(fā)布虛假房源、亂收取押金都將集中查處，并公開結(jié)果。

住建局表示，對(duì)于本次房地產(chǎn)專項(xiàng)整治工作將落實(shí)責(zé)任、公開結(jié)果、集中查處、高度重視、加強(qiáng)檢查，依法維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

整治過(guò)程中及結(jié)束后，還將對(duì)本次房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治進(jìn)行總結(jié)公示。

整治效果如何？執(zhí)行上是否會(huì)打折扣？關(guān)于這次專項(xiàng)整治工作，淘先生將和你一起關(guān)注！