| 今年是青嵐在裝修圈里摸爬滾打的第七個年頭了。翻出了與很多裝友的聊天記錄，一點(diǎn)一點(diǎn)的整理和總結(jié)了整個裝修過程中大家常常會遇到的問題，以及解決辦法?？赡苋繉懲陼且槐緯墓?jié)奏，所以我會分篇章發(fā)帖更新。記得不離不棄的關(guān)注我，因為這絕對是裝修實(shí)戰(zhàn)中總結(jié)出的干貨知識。都說萬事開頭難，那么裝修前期的準(zhǔn)備工作到底應(yīng)該做那些呢？（文末附有3份表格：裝修預(yù)算表、報價項目表、主材購買表，可供參考。）（一）調(diào)整裝修心態(tài) 要盡可能的減少裝修中的遺憾，而不是杜絕所有遺憾。人無完人，裝修也沒有十全十美。所以，我們裝修前的充分準(zhǔn)備，是為了盡可能的減少裝修中的遺憾。之所以把心態(tài)放在首位，是因為裝修將是一場累心，累身的長跑。不要在開始的時候就給自己太大心理壓力，畢竟大多數(shù)裝友都是第一次裝房。（二）前期積累階段 1.了解基本的裝修方式，按照自己的經(jīng)濟(jì)情況，以及時間精力情況考慮是清包、半包還是全包。 清包：從設(shè)計到主材、輔材購買，以及施工，全部都由自己負(fù)責(zé)，充當(dāng)設(shè)計師 施工負(fù)責(zé)人 監(jiān)理這三個角色。是最節(jié)省裝修費(fèi)用的裝修方式，但是會消耗過多時間精力。 半包：設(shè)計與施工以及裝修輔材由裝修公司或者施工隊負(fù)責(zé)，自己只負(fù)責(zé)選購主材。是一種比較節(jié)省費(fèi)用的裝修方式，自己選購主材，質(zhì)量上能自己把關(guān)，樣式也可以有更多選擇。這也是大多數(shù)家庭會選擇的一種裝修方式。 全包：全包式設(shè)計與施工都由裝修公司負(fù)責(zé)。是最省時間與精力的，但是裝修費(fèi)用較高，裝修用材選擇范圍小，質(zhì)量好壞難以把關(guān)。 2.有自己的戶型圖和相關(guān)房屋資料，電腦上、手機(jī)上都備一張。 3.記錄自己的設(shè)計需求，如：對原戶型布置有哪些不滿、采光通風(fēng)有何要求、功能區(qū)間的使用規(guī)劃、自己的生活習(xí)慣偏好、明確自己家里的必須物品。這里可能一天會冒出很多想法，記得一項一項羅列出來，做好筆記。 4.最好能多收集一些自己喜歡的效果圖。到時方便跟設(shè)計師或者施工方進(jìn)行交流。 5.對自己的裝修預(yù)算有個初步的資金規(guī)劃。用在硬裝上的錢大致是多少，用在軟裝上的錢又是多少。 6.多看家居論壇，以及相關(guān)的家居類APP，尤其是一些裝修過來人的裝修日記，裝修遺憾以及裝修攻略。 （三）中期詢問比價階段 可能這個時候你還沒有一個詳細(xì)的預(yù)算表格，也沒有確定下自己的裝修方式，對自己的設(shè)計需求方面也是這也想要，那也好看。那么趁熱打鐵，因為前期有了一定裝修知識的積累，現(xiàn)在就可以運(yùn)用到實(shí)踐中了。 1.在交房后，樓盤業(yè)主群基本已經(jīng)建成了。人多力量大，可以在業(yè)主群里多進(jìn)行交流。如果有業(yè)主已經(jīng)開始裝修，記得多串門，看看別人的工地。 2.可以找一些裝修公司、施工隊或者獨(dú)立設(shè)計師進(jìn)行了解。 3.將前期收集的裝修效果圖、自己整理記錄的設(shè)計需求告知設(shè)計師，一定要自己多和設(shè)計師溝通。因為家是給自己住的，再專業(yè)的設(shè)計師，也不能完全get到你內(nèi)心的喜好、偏好，只有你積極的參與溝通討論,最終成型的家才不會偏離于你的夢想。最后通過設(shè)計師進(jìn)行專業(yè)梳理，得到初步的設(shè)計方案。 4.如果想要嘗試免費(fèi)設(shè)計或者免費(fèi)報價，必須謹(jǐn)記這一點(diǎn)：任何以交訂金為前提的免費(fèi)設(shè)計和免費(fèi)報價都不要相信，請馬上扭頭走人。 5.要看懂報價單，知道報價單構(gòu)成。一份詳細(xì)的報價單，是根據(jù)你的設(shè)計需求和預(yù)算來來擬定的一般應(yīng)該包含如下內(nèi)容： ●項目名稱 ●項目說明（比如拆打項目，就要區(qū)分120mm的墻和240mm的墻，因為拆打費(fèi)用是不一樣的。這些地方就容易出現(xiàn)模糊報價，直接給你報拆打費(fèi)用較低的120mm墻，而漏掉拆打費(fèi)用較高的240mm墻。）●項目單位是多少，是按米還是平方米收費(fèi)等等●單價 ●工程量 ●每個工程量合計的價格 ●總報價費(fèi)用 。還應(yīng)注意整個報價中是否包含有工程管理費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、上樓費(fèi)、竣工保潔費(fèi)。如果未包含，應(yīng)該弄清楚這些是否代表是免費(fèi)的。因為這些都是裝修中必然消耗的費(fèi)用，如果裝修公司或者施工隊未向你收取，那么這些只能分?jǐn)傇谒麄冏陨淼难b修利潤上。6.拿到報價后，進(jìn)行詳細(xì)比對。不要只看見總的價格。一定要逐條對比單個項目，看有無漏項。雖然有的報價單價偏低或是總價偏低，但可能存有漏報項目。7.再看看每個報價單中標(biāo)注的材料品牌有何差異。 我就遇到過很多喊我著幫著審一下報價的朋友，報價單上只是羅列了簡單項目。沒有單位報價、也沒有面積數(shù)，更沒有說到用材品牌和施工工藝。直接甩個手寫報價單，一頁筆記本紙就搞定。然后算出個完全低于實(shí)際報價總額的數(shù)值。先以低價吸引，等開工后，各類增項費(fèi)用必然是一大筆數(shù)目！在此附上報價項目表格（節(jié)選）8.羅列出自己整體的預(yù)算清單，以常見的半包為例，此項清單應(yīng)包含裝修公司的裝修費(fèi)用、主材費(fèi)用、家具家電費(fèi)用。 9.逛建材市場，了解各種主材的費(fèi)用，進(jìn)行對比，這樣有助于完善自己的預(yù)算清單。 在此附上裝修預(yù)算表格：（四）后期拍板階段 1.設(shè)計方案細(xì)節(jié)細(xì)化的確定，如確定電視墻、吊頂樣式。 2.根據(jù)細(xì)化后的設(shè)計方案，以及詳細(xì)報價，最終確定裝修公司，施工隊、設(shè)計師的選擇。 3.對簽訂合同后，裝修開工前你應(yīng)當(dāng)明確的知道裝修的流程，以及每個階段應(yīng)該進(jìn)的主材材料。這樣才能更好的和設(shè)計師以及施工負(fù)責(zé)人打好裝修這場配合仗。 再附上裝修流程表格及半包主材材料購買表格 PS：這篇文章里青嵐一共整理了以下三份表格：●裝修預(yù)算表格●報價項目表格●裝修流程及半包主材購買表格 裝修不是個省心的事情，但請相信我們只要做好每個裝修階段的準(zhǔn)備，就一定可以讓裝修不那么費(fèi)心。 以上文字均為青嵐原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處，否則啟動咬人程序哦！ |
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