貸款期限30年有什么好處？

1、還貸壓力小

貸款期限長的第一大好處就是壓力小，現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可是不小，這種情況下在貸款年限的選擇上就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。

可以給大家舉個例子，同樣是貸款200萬，期限20年和30年每月要還的錢可是差距不小，貸款20年按等額本息還款每月應(yīng)還大概1.31萬，而如果貸款30年每月只需還1.1萬不到，這樣每月可以節(jié)約不少的成本可以用于生活支出，生活質(zhì)量更高。

2、貸款時間越長越適合提前還貸

一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，所以貸款期限越久越適合提前還款，因為前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時可以一次性還清所有貸款，可以節(jié)省不少利息。

3、通貨膨脹導(dǎo)致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算

眾所周知，我國目前正處于通貨膨脹時期，人民幣處于貶值狀態(tài)，但這種情況絲毫沒有阻礙物價上漲，那么基于這種狀況貸款30年相比20年來說還是劃算的，有人計算過，也許30年后的1萬元只相當(dāng)于現(xiàn)在的幾百元，那大家為何不用未來的錢提前消費來提高生活質(zhì)量呢，同時還可以用節(jié)省下來的錢去做投資，也許會借此大賺一筆。

每個人都能貸款30年嗎？

這并不絕對，貸款年限還是應(yīng)該結(jié)合自身情況而定，首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質(zhì)進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例，如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質(zhì)量，但好在這可以通過調(diào)整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50%。

年齡也會影響貸款年限，一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65，因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定貸款年限上有很嚴(yán)格的限制，如果借款者在貸款時已經(jīng)40歲，那么貸款年限是不可能達到30年的。

所以說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現(xiàn)房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔(dān)。